Ikkunapokien vaihtoväli ja mikä on lämpölasi?

Lisäys edelliseen, eli näihin kymmenen vuotta vanhoihin ulkoikkunoihin halutaan vanhanaikaisten lämpöikkunoiden (kaksinkertaiset toisissaan hakasilla kiinni olevat ikkunat) uudet "lämpöikkunat", joilla ilmeisesti tarkoitetaan joko kaasulla tiivistettyjä kaksinkertaisia ikkunoita tai kaksinkertaisia ikkunoita, joissa on välissä sähkölämmitys. Useimmat eivät tiedä että meillä on jo "lämpöikkunat". Perusteena vaihdolle ikkunoiden pesun vaikeus. Samaan aikaan osalla asukkaista myrsky virtaa läpi ikkunoiden makuuhuoneisiin, niihin joissa on yli 50 vuotta vanhat ikkunat, samoin liikennemelu tärisyttää ikkunoita ja katusaasteet tunkevat itsensä sisään. Kuvitellaan ehkä että uudempia lämpöikkunoita ei tarvitse pestä lainkaan. Meillä ainakin putkiremontin jäljiltä korjaukset ja puutarhaistutukset ja hiekotukset pitävät huolta pesun tarpeesta etenkin ulkoikkunoiden osalta, Väli-ikkunoiden osuus jää hämärän peittoon.

Vielä lisäselvennys, Meillä kuten useimmissa muissa taloyhtiöissä kaiken lisäksi vain ulkoikkunoiden kunto kuuluu taloyhtiölle. Sisäikkunoiden huolloista ja uusimisista vastaa asukas/osakas itse. Eli vaaditaan sisäikkunoiden vaihtoa uusiin, vaikka ne eivät kuulu edes taloyhtiölle ja ohi suurempien ongelmien, joita aiheuttaa jo todella vanhat ja hauraat ulkoikkunat

Eiköhän sisäikkunoiden kunnosta vastuulla tarkoiteta myös vaihtoja. Tietysti jos kaikki osakkaat ovat yksimielisiä vaihdosta se voidaan tehdä. Jos "asiat selviksi" vastaaja olisi oikeassa, samalla periaatteella sisäovien uusimiset, lattiapäällysteiden uusimiset ym. olisivat taloyhtiön vaihdettavissa , hallituksen ym. niin päättäessä. Mikä kaaos siitä syntyisikään. Siksi tehdään k,o. vastuutaulukot ja hyväksytään, jotta niitä noudatettaisiin. Meillä on 20 vuoden tuore laina putkiremontin jälkeen, katto uusimisen tarpeessa, mahd. piha-aidat uusittava tai ainakin maalattava, edellä mainittujen lisäksi, sekä edessä iso remontti, jätevesiputkiston uusiminen / saneeraus. Tässä tilanteessa osa huutaa uusia sisäikkunoita tiiviiden ikuisten ja uusittujen alumiipokien taakse, perusteena asukkaiden ikääntyminen ja ikääntymisen johdosta näiden yhteen liitettyjen ikkunoiden hankala pesu, kun samaan aikaan osa asukkaista joutuu ostamaan useita lisälämmittimiä, maksamaan jne. kun erimielisyydet pitkittävät toisen vaiheen ulkoikkunoiden uusimista. Taloyhtiössä on pienten lasten vanhempia ja odottavia äitejä ihmettelemässä ko. ulkoikkunoiden kuntoa ja haurautta. Kun ne on lupausten ja suunnitelmien mukaisesti vaihdettu on tietysti järkevää vielä tarkistaa ikkunoiden tiiviys, koskien koko taloyhtiötä ja selvittää esim. lämpökameralla hävikki. ja tiiviys. Ikkunanpesijän voi tilata tarvittaessa, mutta ulkoikkunoiden tiiviyteen ei ole yhtä helppo vaikuttaa.

Tekstistä näyttää pudonnen pois ..maksamaan lisälaskuja sähköyhtiölle. Lisäksi voin kertoa, että minulla on erittäin suuri olohuoneen ikkuna ja sen pesu on todella hankalaa, etenkin irrottaa ne lämpölasit toisistaan ja pestä välistä. Ikkunoiden aukaisu vie suuren tilan olohuoneesta ja ikkunapintaa on noin 6x 4 neliötä. Tosin näiden "lämpöikkunoiden" väliä ei tarvitse joka kerta pestä. Joten joka tapauksessa vaikka ikkunat uusittaisiin ja vaihdettaisiin ikkunoihin jotka ovat nykyisiä ikkunoita tiiviimmin yhteen liitettyjä, eikä väliä enää tarvitse/ voi pestä, pestäviä pintoja jää silti vielä 4x4 neliötä . m.o.t

Kyllä aloittaja tietää. Otti esille homemikrobien hylkimisominaisuudet ja tiesi että ikkunat pitää vaihtaa kun hylkimiskyky on alentunut.

Aloittaja tietää nyt paljon enemmän, eli ottanut selvää asioista ja täältäkin saanut vahvistusta. KIITOS. ja irvailujakin kiitos niistäkin. Tässä tuoretta lakitietoa asian tiimoilta. Eli jos taloyhtiön nykyiset ikkunat olisivat umpiot, ne voitaisiin vaihtaa samalla. Myös jos ulkoikkunoiden vaihto tai vaihtamattomuus on aiheuttanut sisäikkunoiden vaurioita, on taloyhtiö vastuussa myös sisäikkunoista jne. LUKEKAA ITTE ja tulkitkaa lakia 2017

4 Ikkunat Rakenteiden kunnossapidosta vastaa yhtiö. Ikkunat luetaan julkisivurakenteisiin. Osakas vastaa huoneiston sisäosien kunnossapidosta. Yhtiön vastuu rajoittuu huoneiston rajapintaan eli ulkoikkunaan. Uloin ikkuna kuuluu yhtiön kunnossapitovastuulle ja sisemmät ikkunat osakkaan kunnossapitovastuulle. Yhtiö vastaa rakennuksen uloimman ikkunan rakenteista, ikkunaruudusta sekä ikkunan ulkopinnasta. Osakas vastaa uloimman ikkunan sisäpinnan maalauksesta. Sisäpuoliset ikkunat rakenteineen, ikkunaruutuineen ja sisäpintoineen kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. Mikäli ikkuna on umpioelementti, sen kunnossapito kuuluu kokonaisuudessaan yhtiölle. Ikkunoiden karmit ovat rakennetta, josta yhtiö vastaa. Yhtiö voi kuitenkin päättää osakkaalle kuuluvan kunnossapitotyön suorittamisesta yhtiön kustannuksella, jos työ liittyy yhtiön kunnossapito- tai uudistustyöhön tai työ on yhtiön kannalta muuten taloudellisesti tarkoituksenmukainen eikä se loukkaa osakkaiden yhdenvertaisuutta. Kun yhtiö päättää kunnostaa tai uusia rakennuksen ulkoikkunat, yhtiö voi työhön liittyen samalla päättää myös sisäikkunoiden kunnostamisesta ja uusimisesta. 4.1 Ulkopuite ja karmi (YHTIÖ) Ulkopuite on rakennuksen ulkovaipan osa, jonka kunnossapito kuuluu yhtiölle. Ikkunan ulkopuitteella tarkoitetaan kokonaisuutta, joka muodostuu ikkunan uloimmasta lasista ja lasia tukevasta kehysrakenteesta. Ulkopuitteen vanhetessa syntyy vaurioita ulkopinnan maalikerrokseen, lasikittauksiin, lasilistoihin, saranoihin ja ikkunasalpoihin sekä huoltomaalausten laiminlyönnin seurauksena lahovikoja puitteen puuosiin. Karmi on se ikkunan osa, johon ikkunapuitteet on saranoitu kiinni. Karmi on rakenteeltaan leveää lankkua, jonka ulkoreuna on ulkoilmaa vasten ja sisäreuna huonetilaan päin. Yhtiö huolehtii siitä, että ulkoilmaan päin oleva pinta pysyy kunnossa. 4.2 Sisäpuite ja välipuite (OSAKAS) Ikkunan sisäpuite on sisimmästä lasista ja sen kehyksestä muodostuva avattava, saranoiden varassa liikkuva osa. Yhtiö vastaa huoneiston sisäosien korjaamisesta, jos ne vaurioituvat yhtiön vastuulle kuuluvan rakennuksen osan viasta. Sisäpuite ja välipuite ovat osakkaan kunnossapitovastuulla, mutta ulkoa tulevan kosteuden aiheuttamat lahoviat sisä- ja välipuitteissa ovat yhtiön vastuulla. 4.3 Ikkunoiden kunnossapito ja maalaus Ulkopuolen kunnossapito ja maalaus (YHTIÖ) Sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalaus (OSAKAS) Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus kuuluvat yhtiölle. Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalaus kuuluvat osakkaalle.

Transkriptio

Jaa-a. Olisiko tämä aloittaja kuitenkin yksi sellainen...


Oikein pystynyt kuuklettamaan jotain. Nyt sitten vaadittaisiin vain sisälukutaitoa, mutta selvästi liikaa vaadittu.