...jos haluaa talopaketin pystytettynä, on kirjata sopimukseen seuraavaa:
Haluan talopaketin pystytyksen olevan valmis 10.07.2005!
Se on ostajan oikeus pitää tuosta kiinni!
Ja mustaa valkoisella!
Tulkoot kuka tahansa talotehtaan/muu lakimies väitttämään jotain muuta.
Minä pidän tuosta kiinni, tehkööt muut sen mukaan!
Haluan talopaketin pystytyksen olevan valmis 10.07.2005!
Se on ostajan oikeus pitää tuosta kiinni!
Ja mustaa valkoisella!
Tulkoot kuka tahansa talotehtaan/muu lakimies väitttämään jotain muuta.
Minä pidän tuosta kiinni, tehkööt muut sen mukaan!
Vastaukset 7
Vanhimmat
jos ei ole, mitä sitten teet? Myöhästymiset on normaalia toimintaa rakennusalalla ja rakentajan halulla on varsin vähän merkitystä.
Jep eli sanktiot on kirjatta myös. Kuinka paljon hyvitystä per päivä.
Oletko jo rakentanut !? Ei kaikki mene niinkuin olisi halunnut. Täytyy varautua myös pieniin ylläreihin, jos alkaa rakentamaan.
Terkuin,
'Aikatauku kusi 2 kk'
kirvesmiehen, sähkömiehen ja lvi-miehen oikea aikaisen aloitusajankohdan.
Ei tarvitse miettiä, etteikö heille kävisi, koska olen sopinut heidän sopimuksistaan myös heidän aloituksen viivästymissakoista.
Aikataulu pitää, jos ei pidä, tiedossa muhkea tili!
Eipä taida olla tiedossakaan kovin kummoinen tili, vaikka kuinka myöhästyisi. Ota nyt ensin selville rakennusalan yleiset myöhästymissanktiot. Perusperiaate pienurakoissa on 2 % alkavalta viikolta ja korkeintaan 10 viikolta.
En usko, että ainakaan helposti löydät urakoitsijoita, jotka suostuvat allekirjoittamaan muunlaisia sopimuksia.
Yllämainitut summat ovat niin pieniä (sanoisin, että karkkeja kakaroille), ettei ne saa ainoatakaan urakoitsijaa kiirehtimään työtään tai pyrkimään oikea-aikaiseen urakan suorittamiseen.
Jokin muu heitä ajaa työn sovittuun suorittamiseen kuin uhka viivästymissakosta. Toivon, että urakoitsijoita ennemminkin kannustaisi halu tehdä hyvää työtä, näyttää ammattitaitoaan, pitää asiakas tyytyväisenä ja näin ollen saada uusia asiakkaita.
"Haluan talopaketin pystytyksen olevan valmis 10.07.2005!"
Kirjaamasi lause on vain ostajan yksipuolinen toive.
Toimittajaa sitovaksi aikataulu tulee vasta sopimusehdolla:
'Talopaketin asennustarkastus tulee olla hyväksytysti suoritettuna 10.7.2005 mennessä.'
Tämän lisäksi kirjautat sopimukseen sanktion:
'Asennustarkastuksen myöhästyessä edellämainitusta vastaanottopäivästä toimittajasta johtuvasta syystä suorittaa myyjä ostajalle sopimussakkoa x% alkavalta päivältä/viikolta.'
Jos ei tuohon suostu, niin vaihda toimittajaa!
voi myös laittaa sopimukseen että x% maksetaan kun työ on hyväksytysti vastaanotettu, ei tarvii soitella perään ;)
Eipä käy tosiaan kateeksi jos tarvii hirttäytyä pikkujuttujen (sähkö tms) takia johonkin aikatauluun noin tiukasti, parempi varata aikaa ja rahnaakin :)