Mistä näitä V-mäisiä osakkaita kumpuaa? Tuntuu vielä siltä, että juuri näiden osakkaiden kohdalla asioita menee eniten pieleen: sattuu pieni kosteusvahinko ja sen kuivaus ja jälleenrakennus menee ketuilleen eli pieleen. Kuinkas ollakaan näin tapahtuu juuri sen ärsyttävimmän osakkaan asunnossa, ja hän saa taas yhden syyn lisää vetää herneen nenään ja purkaa lastinsa päin isännöitsijän naamaa. Oho, olipa vähän graafisesti ilmaistu.
Isännöitsijän vikahan se on, jos kosteusvahingon jälleenrakennuksen työjälki ei osakasta miellytä. Ei tainnut olla isännöitsijä valvomassa urakkaa?
Onnistumiset ovat muuten aina urakoitsijan ansiota. "Oli tosi hyvä urakoitsija!" Epäonnistuminen liittyy aina puolestaan siihen, että isännöitsijä on epäonnistunut suorasti tai epäsuorasti; joko valitsemalla huonon urakoitsijan tai puutteellisen valvonnan takia.
Tämä sitten teet siivoojan tuntipalkalla, siis isännöitsijän työtä, ilman ylityökorvauksia. Mutta joka paikaan pitäisi revetä, ettei tule sanomista. Voi jestas.
Isännöitsijän vikahan se on, jos kosteusvahingon jälleenrakennuksen työjälki ei osakasta miellytä. Ei tainnut olla isännöitsijä valvomassa urakkaa?
Onnistumiset ovat muuten aina urakoitsijan ansiota. "Oli tosi hyvä urakoitsija!" Epäonnistuminen liittyy aina puolestaan siihen, että isännöitsijä on epäonnistunut suorasti tai epäsuorasti; joko valitsemalla huonon urakoitsijan tai puutteellisen valvonnan takia.
Tämä sitten teet siivoojan tuntipalkalla, siis isännöitsijän työtä, ilman ylityökorvauksia. Mutta joka paikaan pitäisi revetä, ettei tule sanomista. Voi jestas.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kaiken lisäksi nämä v-mäiset osakkaat ovat käytännössä aina sijoittajia. Kyse on aina heidän sijoitusasunnostaan.
Isännöitsijän tehtävä on varmistaa, että heidän sijoitustoimintansa ja sijoitustoimintansa tuotot pyörivät keskeytyksettä. Aivan kuin isännöitsijä olisi sijoittaja-osakkaan palkkalistoilla oleva varainhoitaja, jonka ensisijainen tehtävä on pyörittää sijoittaja-osakkaan vuokra-asuntoportfoliota ilman palkkaa.
Luojan kiitos isännöitsijä ei ole sijoittaja-osakkaaseen missään sopimussuhteessa, joten tällaisille on kiva päästä joskus kuittailemaan jopa vähän tylysti. Yksittäisellä sijoittajalla ei ole mitään sanavaltaa isännöitsijän valintaan ja kun isännöitsijän suhteet hallitukseen ovat kunnossa, ei ole pelkoa isännöintisopimuksen menettämisestä vaikka olisi nenäkäs v-mäisen sijoittajaosakkaan suuntaan.
Osakkaalle kettuilu, varsinkin sijoittajalle, on ehkä tämän työn yksi suola.
Vaikka trolli oletkin, niin kommentoidaan silti ajan kuluksi. Ammatinvalintakysymys. Miksi alkaa isännöitsijäksi, jos osakkeenomistajien kanssa ei tule toimeen, eikä siedä heidän kritiikkiään. Osakkeenomistajilta se sinunkin palkkasi tulee, eikä mistään muualta. Eiköhän se siivoojan työ olisi sinulle sopivampi, jos siitä kerran saman palkankin saa. Mutta valitse sitten työnantajaksi sellainen siivousfirma, joka ei siivoa taloyhtiöiden rappuja :) Muuten voi käydä niin, että joudut rappuja mopatessakin olemaan tekemisissä osakkeenomistajien kanssa.
"Isännöitsijän vikahan se on, jos kosteusvahingon jälleenrakennuksen työjälki ei osakasta miellytä. Ei tainnut olla isännöitsijä valvomassa urakkaa?
Onnistumiset ovat muuten aina urakoitsijan ansiota. "Oli tosi hyvä urakoitsija!" "
Miksi sinun pitäisi saada kunnia hyvin onnistuneesta projektista, mutta epäonnistuneen projektin pitäisikin olla urakoitsijan syytä? Yritä nyt päättää, onko se sinun vikasi/ansiotasi että projekti epäonnistuu/onnistuu. Et voi valita vain toista.
Olen päätoiminen isännöitsijä. Tämä on fakta. Onko jotain kysyttävää?
Ilmeisesti V-mäinen osakas siellä kirjoittelee? Tunnistitko itsesi.
Tänään taas, siis eilen jos ollaan tarkkoja, soitti yksi V-mäinen osakkeenomistaja. Ilouutinen on, että hän on myymässä asuntoaan. Tuli pitkä lista asioita, jotka isännöitsijän on hoidettava kuntoon asunnossa, naarmuuntuneesta parketista alkaen.
Vähän saa taas painaa palkatonta iltatyötä, kun pistää sijoittajan asuntoa myyntikuntoon!
ITS.Turust:
Kai sen ymmärrät, ettei sinun tarvitse olla missään tekemisissä sijoittajan remontin kanssa.