Pahassa lirissä olette niitten asuntojenne kanssa. Lieksassa on tällä hetkellä myynnissä lähes 200 asuntoa (Etuovi, tori.fi ym.). Pulaa näyttäisi olevan vain kohtuullisen hintaisista rivitaloasunnoista ja hissillisistä kerrostaloasunnoista ihan keskustassa. Tuokin voi olla väärä päätelmä.
Vuokrattavana on yli 40 asuntoa. Pelkästään yksiöitä ja kaksioita, joille kysyntä on yleensä suurinta, on vuokrattavana yli 20 kappaletta. Siinäpä investointi tuottaa nollaa tai miinusta.
Tyhjä liikehuoneistoja on pelkästään Pielisentien varrella pitkästi toistakymmentä.
Tilannehan olisi naurettava, ellei se olisi katastrofaalinen. Maailman laidalla mätänee kymmenien miljoonien omaisuus.
Vuokrattavana on yli 40 asuntoa. Pelkästään yksiöitä ja kaksioita, joille kysyntä on yleensä suurinta, on vuokrattavana yli 20 kappaletta. Siinäpä investointi tuottaa nollaa tai miinusta.
Tyhjä liikehuoneistoja on pelkästään Pielisentien varrella pitkästi toistakymmentä.
Tilannehan olisi naurettava, ellei se olisi katastrofaalinen. Maailman laidalla mätänee kymmenien miljoonien omaisuus.
Vastaukset 28
Vanhimmat
Lieksasta ostettu asunto tai talo ei ole sijoitus. Halvimmillaan omakotialon saa noin kymppitonnilla (13 000 €) ja kolme huoneen kerrostaloasunnon alle kymppitonnin (esim. 6800 €). Rakentaa ei kannata eikä remontti lisää asunnon arvoa. Vain oman hyvinvoinnin takia remonttia kannattaa harkita omaan asuntoon. Myytäessä remonttikustannuksia ei voi lisätä hintaan. Kunnon remontti voi maksaa kymmeniä tuhansia euroja. Esimerkiksi hotelli Puustellin lähellä olevilla kalliisti ostetuilla rivitaloasunnoilla tuskin saa enää puoltakaan alkuperäisestä ostohinnasta. Talo on kohta kymmenen vuoden ikäinen.
Pankeilla vakuuden mitoitus on tiukentunut huomattavasti. Eikä ihme. Uuden jos rakennat ja sisään astut ovesta niin talon arvosta tippuu samoin tein 20-25 prosenttia !.
Oikeassa olette. Asunto ei ole sijoitus näillä seuduin. Vuokralla asuminen helpoin ja huolettomin vaihtoehto, koska asuntojen hintojen syöksykierre alaspäin jatkuu...
Oikealla hinnalla menee heti, nähty ylihintaisia myynnissä jo viisi vuotta.
On myös paljon perikuntia asunto-osakkeen omistajina. Yhtiövatike juoksee kokoajan sekä mahdolliset muut isonpien remonttien kulut. Tällä mänöllä voi asunto-osakkeesta voi tulla vain kululoukku perikunnan osakkaille . Yhtiövastiketta maksetaan kuukausittain vuosikausia, ja jos ja kun asunnon saa sitten kaupaksi, se menee aivan pilkkahintaan.
Ja kun kerrostaloon tulee kaikkia huoneistoja koskeva putkiremontti, sen hintalappu asuntoa kohti voi olla suurempi kuin asunnon hinta. Myös katto pitää joskus korjata sekä viemäriputket uusia.
Kateelliset siellä vinkuu. Teillä kun ei ole nappulaa ostaa asuntoa niin sitten haette hyvitystä väittämällä että Lieksassa ei mene asunnot kaupaksi. Vuokralaisiakin saa ja vielä hyvän vuokrankin. Kunpahan ruinaatte. Kun Lieksan väkiluku lähiaikoina alkaa nousta niin siittenpä näette. Nythän se kaupankäynti vasta alkaakin.
No 17 vuotta oli tuomio, jonka joudin käymään Itä-Suomen "perslävissä" ja ymmärrän, että kukaan ei halua tuhlata rahaa Itä Suomeen.
Tein työtä yritystoiminnan parissa ja kun siirryin Etelä Suomeen, niin silloin ymmärsin sen, että mikä tappaa itä Suomen yritykset ja tyhjentää kylät ja se on kateus.
On vain parempi, että rakennatte rollaattoriratoja ja laitatte eläkelisasuntoja ja muutama mummo ja pappa tulevaisuudessa asuu sitten siellä.
Nuoret lähtee maailmalle, kohtaamaan ihmistä ja luomaan tulevaisuutta.
Tuossa edellä väitettiin että väkiluku nousee lähiaikoina. Älä unta nää. Et kai vain ole kunnan johtoryhmäläisiä ?
Älä unta nää... Eihän täältä kannata ostaa asuntoa ainakaan sijoitukseen. Omaan käyttöönkin osto on kyseenalaista. Hyvien vuokralaisten saantikin on arpapeliä. Saattaa ns.uusien vuokrlaisen myötä tulla asunnon omisttajalle enemmän tressiä kuin pääomatuloja.
Persaukiset taas vinkuu kun ikänsä ovat ryypänneet ja on vain tuulehuuhtoma perse ja kateus jäljellä toisia kohtaan joilla on maksettu talo! Eikös se ole jokaisen oma asia saako talollaan rahaa vaie ei, ja kukaan ei estä vaikka valelemasta bensalla talonsa ja polttamaan sen sitten kun ei kykene enää asumaan siinä!
Vai meinaako puliveivarit että teille lahjoitetaan taloja? Eiköhän liene parempi kun asutte sossun luukussa edelleen ja käytte pulipenkillä rentoutumassa!
Kunnon vuokralaisiakin on, mutta puliveivareista ei ole semmoiseen jossa pitäisi tehdä lämmitystä ja lumitöitä, ruohonleikkuusta puhumattakkaan!
"... ja kukaan ei estä vaikka valelemasta bensalla talonsa ja polttamaan sen sitten kun ei kykene enää asumaan siinä!"
Kyllä useimmiten estään - laki.
Etkö tiedä että laki on sitävarten että sitä rikotaan talonpolttotapauksessa!
Jos vielä irtisanoo kaikki talon vakuutukset hyvissä ajoin, niin ei saa edes vakuutuspetos syytettä, sakkoja korkeintaan!
Aloittajalle. Eihän tässä missään lirissä olla. Mikäli kunnan johtoryhmää on uskominen niin Lieksaan tarvitaan lisää tontteja aivan valtavasti. Samoin Kolille Koli 2050-hankkeen raportin mukaan tarvetta on mm. lisätä vuodepaikkoja 10000:lla. Näitä tavoitteita varten Lieksaan palkattiin juuri kolmas epäpätevä kaavoittaja. Hyvin pyyhkii. Kun pöhisee vakuuttavasti, kaikki näyttää ja tuntuu suurelta.
Niin ettekö tienneet, että Kolille rakennetaan maailman suurin lentomäki ?
Tällainen hintataso kyllä estää uutta rakentamasta,koska käy huonommin kuin uuden auton kaupassa,kun laittaa avaimet oveen,niin arvo romahtaa.
Jess, voisin myydä 400 000€ velattoman omakotitalon Vantaalta ja muuttaa Lieksaan. Ei kuitenkaan ole hinkua enää sinne, juuret on siellä mutta koti muualla.
Lieksassa saat tuolla hinnalla ison 70-luvun omakotitalon suurine tontteineen ja kesämökin Pielisen rannalta sekä uuden auton. Käyttörahaa noiden ostosten jälkeenkin jää vielä 100 000 - 150 000 euroa. Joitakin paluumuuttajaperheitä ovat tällaiset kaupat tehneetkin.
Kyllä minä tuon kaiken tiedän, mutta ei minun tarvitse tehdä tuollaisia liikkeitä. Köyhä olen joskus ollut mutta en laiska.
Tontit ovat Lieksassa halvempia kuin ruuhkasuomessa, mutta rakennustarvikkeet ovat hinnaltaan samaa luokkaa. Pieni, kunnollinen omakotitalo maksaa rakennettuna Lieksassakin vähintään 200 000 euroa. Jos myy sen heti valmistuttua, ei saa tuosta hinnasta enää puoltakaan. Lieksassakaan hullu ei ole se joka pyytää, vaan se joka maksaa!
Minäkin ennemmin muuttaisin Helsinkiin jos olisi varaa maksaa 500.000 euroa yksiöstä keskustassa, mutta kun ei ole rahaa niin pakko asua Lieksassa!
Turkuun en haluaisi tai Tampereelle kun ne on niin pieniä ja hiljaisia paikkoja asua!
Voihan sen elämäntapatyöttömyyden perustella noinkin, kunhan vaan vetäisee toisen ääripään mahdollisimman kauas ja antaa ymmärtää, että se on ainoa vaihtoehto.
Minun opiskelukaupunkini Tampere oli pikkukaupungin oloinen hiljainen suurkaupunki. Hämeenkatu pääkatuna ja kaupunginosat hajallaan kaukana keskustasta. Asustelin Härmälässä ja Multisillassa nelisen vuotta. Hämäläiset ovat todella hiljaisia ja huumorintajuttomia. Busseissa puhua pälpätetä niinkuin täällä. Huumori ei kuki Mansessa!
Onko se työ ainut ilo ihmisen elämässä? Rohkenen sanoa ettei ole!
Ei työ varmasti mikään ainoa ilo ihmisen elämässä olekaan, mutta rohkenen kuitenkin väittää, että jo pelkkä työ mahdollistaa useita muita ilonaiheita. Kuten sen, että elämäntilanne ei ole mainitsemasi "kun ei ole rahaa niin pakko asua Lieksassa!".
Alle 1.000.000 :- eurolla menee mutta menköön sitten 31 vuoden uurastamisen jälkeen. Ou jee.
Lieksan asunnot ovat asumista ja elämistä varten. Tunnearvo on kohta ainoa, mutta onhan sekin arvoa. Ei kukaan täysjärkinen sijoitusmielessä satsaa mitään tänne. Minäkin melkein korvessa asuva olen vain onnellinen ehtoota vuottava kuolevainen, kun saan hoidella ja elää ja sahailla omalla Stihlilläni vaikka hehtaaritolkulla lepikkoa. Kyllä tuntuu hyvältä.
https://www.iltalehti.fi/uutiset/201703052200080754_uu.shtml
Totta sanot. Ei varmaan kukaan talonsa rakentanut joskus 50-60 luvulla kuvitellutkaan kotinsa oleva sijoituskohde saatikka rahasampo. Silloin asuttiin ja elettiin onnellisena ikiomassa kodissa. Taisi 80-luvulla rantautua tänne Lieksaankin se asuntobisnes, jonka jälkiä vielä nytkin jotkut selvittelee mm. velkajärjestelyn avulla. No, se buumi on mennyttä aikaa ja se ei palaa koskaan tänne Lieksaan. Nyt on palattu normaaliin arkitodellisuuteen. Asunnoilla on vain tunne-ja asumisarvo. Bisneksen teko on loppunna...