Hölmö kysymys; onko kannattavaa ostaa espoosta kt 100 ooo euron mh:lla (taikka vähän yli) jolloin rahoitusvastikkeeseen jää vielä n.150 kuukaudessa (ja hoitovastikkeeseen saman verran) vai onko parempi hakea pankista koko velkahinnalle laina jos edes sen saisi. Koko hinta olisi noin 160-170 000 euron luokkaa. Kokemuksia muiden menettelyistä vastaavassa tilanteessa olisi mukava kuulla.
Myyntihinnan ja VH:n suhde
slapme..i`m bad
4569
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
ja maksa ensisijaislaina myöhemmin pois jos haluat.
Myyntihinnasta maksat varainsiirtoveron 1,6% etkä
velattomasta hinnasta.
osta velattomalla hinnalla aina jos sulla on siihen varaa, tällöin saat itse kaine vero hyödyn, jos ei ole varaa velattomaan hintaan osta myyntihinnalla, jolloin saat vero hyödyn vaan siitä osasta
Ensin osto myyntihinnalla. Tällöin varainsiirtovero (1,6%) pelkäästään siitä.
Sen jälkeen heti, kun mahdollista, yhtiölainaosuuden maksu, joten saa maksimaalisen verohyödyn asuntolainan korkohyvityksestä. Taloyhtiössä, joissa on yhtiölainaa on yleensä muutama kerta vuodessa, kun osakas voi lyhentää sitä pois maksuttomasti enemmän kuin rahoitusvastikkeesta maksaa.
Yleensä yhtiölaina on pienemmällä marginaalilla kuin yksityishenkilön asuntolaina, tyypillisesti nykyisin kai uusissa asunnoissa 0,4. Joten se kannattaa ottaa huomioon, jos korkovähennyksen maksima näyttää ylittyvän.
varainsiirtoverolle ei ole merkitystä ensiasunnon ostajalle