Olen vuokrannut asunnon määräaikaisella sopimuksella, vuokra-aika on 1 vuosi.
Mutta jos en tarvitsekaan asuntoa, saan työpaikan eri paikkakunnalta kesken tuon vuoden, voinko itse irtisanoa asunnon ja tuleeko siitä minulle maksettavaa?
Joku väitti, että joudun maksamaan koko vuoden vuorat joka tapauksessa, vaikka asuisin asunnossa vain vaikkapa muutaman kuukauden tai puoli vuotta? Onko todella näin, että olen sidottu maksamaan vuoden vuokrat joka tapauksessa?
Mutta jos en tarvitsekaan asuntoa, saan työpaikan eri paikkakunnalta kesken tuon vuoden, voinko itse irtisanoa asunnon ja tuleeko siitä minulle maksettavaa?
Joku väitti, että joudun maksamaan koko vuoden vuorat joka tapauksessa, vaikka asuisin asunnossa vain vaikkapa muutaman kuukauden tai puoli vuotta? Onko todella näin, että olen sidottu maksamaan vuoden vuokrat joka tapauksessa?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Googlaamalla jo tietäisit
Ikävä kyllä ei kunnolla selvinnyt, vaikka googlasin kuinka. Esim. ei se, että jos puran sopimuksen vaikka neljän kuukauden asumisen jälkeen, joudunko maksamaan kahdeksan kk vuokrat? Kun kyseessä on välitysfirma, onko heidän edes pakko panna asuntoa vuokralle ollenkaan vaikka vuokrasopimus on purettu, vai voiko se tai vuokranantaja antaa asunnon vain olla vuokraamatta - siis ei edes yrittää vuokrata sitä - ja maksattaa minulla tyhjästä asunnosta vuokrat ja sähkö? Siis saako sillä lailla tehdä, jos kerran asunnon vuokrasopimus on nimenomaan purettu eikä siis voi osoittaa, että edes teoriassa voisin asua siinä?
Huoneenvuokralaki sanoo pätevistä syistä purkaa sopimus näin:
1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai
2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka
3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.
Jos mikään noista ei kohdallasi päde, niin ainoa keino on hakea purkua oikeudesta. Muuten joudut maksamaan koko sopimuksen vukrat.
Kannattaa tietysti yrittää neuvotella vuokranantajan kanssa.
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuksen-irtisanominen#k05
" saan työpaikan eri paikkakunnalta"
Haisee aika selkeästi kohdalta kaksi.
Eli missään tapauksessa ei joudu maksamaan sopimusta loppuun asti kun muuttaa toiselle paikkakunanlle, mutta vuokrantajalle aiheutuvat ylimääräiset kulut pitää korvata, eli käytännössä uuden vuokralaisen hankkiminen.
Pitää olla tottakai todiste siitä, että muuton syy on esimerkiksi työpaikka tai opiskelupaikka toiselta paikkakunnalta. Toimitat vain todisteet tästä heille ja ei sinun sen jälkeen tarvitse maksella loppuvuoden vuokria. Se oli täysin kohtuutonta.
Eikä sinun myöskään tarvitse maksaa uudesta vuokralaisesta.