Kuka vastaa, hallitus, isännöitsijä vai esim. putkiremontin jälkeen urakoitsija vaaranpaikkojen ja tiettyjen esim. rivitaloissa pihaan liittyvien muutosoikeuksien tiedottamisesta. Nimenomaan taloyhtiöiden asioihin liittyvää tiedonvälitystä ja tiedottamista on erityisesti korostettu viime vuosina, avoimuutta asioiden suhteen jne. Kuitenkin nk. tiedottaminen on vähentynyt vähentymistään.
Kun sekä isännöitsijä, hallituksen jäsenet ja osakkaat vaihtuvat, isoissa taloyhtiössä, ei ole enää kuka tietäisi em. asioista saati tiedottaisi. Kenelle tiedottamisen vastuu yleensä kuulu tärkeiden asioiden kohdalla.
Kun esim. putkiremontin jälkeen uusittujen sähkökaapeleiden paikat muuttuvat ja taloyhtiöön on lisäksi rakennettuko. remontin yhteydessä kallis ympäri taloja kiertävä sadevesijärjestelmä ja lisäksi vedetty tv-nettiyhteyksille uusi hieno valokuitukaapeli, kenen tehtävänä on informoida asukkaita 1. niiden kalliiden uusien systeemien suojelemisesta 2. niiden aiheuttamista vaaratilanteista maata kaivettaessa. Esim. yhdessä osakeyhtiössä Kaikki koko em. systeemi kiertää taloja ympäri, mutta yhtiön eri talojen kohdalla hieman eri lailla. joidenkin kohdalla on sekä sähkö- ja valokuitukaapelit että sadevesijärjestelmä asennettu samaan ojaan, osalle talloista eri puolille rakennusta.
Kun rivitaloissa on yleensä jokaisella oma piha-alue, joka ko. putkitöiden jälkeen on kokonaan tai osittain palautettava entiseen tasoonsa , puita , pensaita, kukkia istuttamalla ja suoja-aitoja rakentamalla. Sadevesijärjestelmän päälle , eikä sen läheisyyteen ei voi istuttaa isoja puita. Lapioiden tai muiden etenkin metalliesineiden osuminen sähkökaapeleihin, aiheuttaa paitsi häiriön sähköjärjestelmään, myös vakavan onnettomuusvaaran , jos/kun maata muokkaava työntekijä saa sähköiskun. Onnellisemmassa tapauksessa kasvien juuret vaan myöhemmin aiheuttavat häiriöitä kasvaessaan. sähköjohdoille ja etenkin sadevesijärjestelmälle. Valokuitukaapeleille ei ole määritelty syvyyttä, mutta kallista on niidenkin uusiminen ja katkot aiheuttavat ikäviä häiriöitä arkielämään.
Kun sekä isännöitsijä, hallituksen jäsenet ja osakkaat vaihtuvat, isoissa taloyhtiössä, ei ole enää kuka tietäisi em. asioista saati tiedottaisi. Kenelle tiedottamisen vastuu yleensä kuulu tärkeiden asioiden kohdalla.
Kun esim. putkiremontin jälkeen uusittujen sähkökaapeleiden paikat muuttuvat ja taloyhtiöön on lisäksi rakennettuko. remontin yhteydessä kallis ympäri taloja kiertävä sadevesijärjestelmä ja lisäksi vedetty tv-nettiyhteyksille uusi hieno valokuitukaapeli, kenen tehtävänä on informoida asukkaita 1. niiden kalliiden uusien systeemien suojelemisesta 2. niiden aiheuttamista vaaratilanteista maata kaivettaessa. Esim. yhdessä osakeyhtiössä Kaikki koko em. systeemi kiertää taloja ympäri, mutta yhtiön eri talojen kohdalla hieman eri lailla. joidenkin kohdalla on sekä sähkö- ja valokuitukaapelit että sadevesijärjestelmä asennettu samaan ojaan, osalle talloista eri puolille rakennusta.
Kun rivitaloissa on yleensä jokaisella oma piha-alue, joka ko. putkitöiden jälkeen on kokonaan tai osittain palautettava entiseen tasoonsa , puita , pensaita, kukkia istuttamalla ja suoja-aitoja rakentamalla. Sadevesijärjestelmän päälle , eikä sen läheisyyteen ei voi istuttaa isoja puita. Lapioiden tai muiden etenkin metalliesineiden osuminen sähkökaapeleihin, aiheuttaa paitsi häiriön sähköjärjestelmään, myös vakavan onnettomuusvaaran , jos/kun maata muokkaava työntekijä saa sähköiskun. Onnellisemmassa tapauksessa kasvien juuret vaan myöhemmin aiheuttavat häiriöitä kasvaessaan. sähköjohdoille ja etenkin sadevesijärjestelmälle. Valokuitukaapeleille ei ole määritelty syvyyttä, mutta kallista on niidenkin uusiminen ja katkot aiheuttavat ikäviä häiriöitä arkielämään.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Eikö kukaan todella tiedä tai uskalla ottaa kantaa siihen kenelle ko. tapauksessa vastuu kuuluu. Entä jos taloyhtiön palkkaama työntekijä vaikka seuraavana kesänä iskee lapionsa tai kaivinkoneen kauhan sähkökaapeliin ja 1. aiheuttaa vahinkoa ko. järjestelmälle 2. saa sairaskohtauksen tai kuolee ko, tilanteessa saamansa sähköiskuun. Tai vaan taloon muuttanut uusi asukas kaivelee tietämättään omistamaansa ja hallitsemaansa piha-aluetta. Vuosia myöhemmin saattaa sadevesijärjestelmä tukkiutua vastaavien tietämättömyydestä johtuvien töiden takia. Minun mielestäni tiedottamisen vastuu kuuluisi kaikille, tai yhteissopimuksena delegoituna esim. silloiselle isännöitsijälle tai hallitukselle. Urakoitsijan kuuluisi työn aikana ja sen valmistuttua informoida sekä isännöitsijää, hallitusta että asukkaita. Yksi henkilö jäi mainitsematta, taloyhtiön turvallisuuspäällikkö.
"Tai vaan taloon muuttanut uusi asukas kaivelee tietämättään omistamaansa ja hallitsemaansa piha-aluetta."
Tuohan on käytännössä mahdollista vain omakotitalossa.
Kyllä se niin menee, että jos asukas aikoo tehdä muuta kuin tepastella pihalla tai asunnossaan, on hänen otettava yhteyttä asiassaan isännöitsijään.
Puhut varmaan kaiketi vuokratalosta!!!.
Ei meillä kyllä ole koskaan niin tehty ja tarkkoja lupia vaadittu. Rivitaloyhtiö on 40 vuotta vanha ja risat. Osa asukkaista alkuperäisiä "alkuasukkaita", rivikotiasuntoja noin 40. Osakkaat , eli ainakin omassa osakkeessaan asuvat ovat tehneet pihatöitä kaikki edeltävät vuodet jokseenkin vapaasti. Nykyisin taloon on muuttanut myös sijoittajia.
Ei taloyhtiön hallintokapasiteetti edes riittäisi ja vaihtuvien isännöitsijöiden ja hallitusten tiedot ja taidot, jos jokainen kysyisi lupaa tulppaanin tai pikkupensaan istuttamiselle joka kesä. koko kesäkauden. Meillä ei edes tällä hetkellä kukaan tiedä nykyisen hallituksen jäsenien kokoonpanoa, eikä edes nähnyt uutta viimeksi valittua isännöitsijää.
Ainakin meidän talossa laajan putkiremontin jälkeen useimmat yrittivät entisöidä pihaansa mahdollisimman nopeasti, joka tilanne on ollut kaiketi helposti hallinnon tasolla ennustettavissa, osa myös tehdä entistä hienommaksi. Paljon helpompaa ja käsittääkseni lain mukaista on lähettää kaikille tiedote, uudistuneesta tilanteesta, eli missä ja kuinka syvälle voi kaivaa ja rakentaa, tai edes ilmoitustaululle, jos sellainen on olemassa. Karkeana sääntönä on ollut, että ei suuria puita, jotka varjostavat naapuripihan auringon ole syytä istuttaa, josta säännöstä kuitenkin on paljon poikettu siitäkin ainakin ennen putkiremonttia. Kaikille lisävajoille,, aidoille ja porteille ei ole koskaan pyydetty lupia, Uudet tulokkaat ovat uudistaneet naapureiden mallien mukaan pihojaan, tai sitten tehneet ihan omat ratkaisunsa. VAAROISTA, etenkin muuttuneista ON AINA SYYTÄ ilmoittaa viralliselta taholta. MUTTA KENEN. HARTEILLE SE ON JÄTETTY
Ei lainrikkojien toimien vaarallisuudesta kenenkään tarvitse huolta kantaa, joutuu vielä itsekin syytetyksi avunannosta kielletyyn toimintaan.
Salkkareista tulee uusi selittäjä.