Hei, ensikertalaisena olemme omakotitalokauppoja tekemässä. Myyntiesitteessä sanotaan rasitteista, että kunnallistekniikan putket menevät naapurikiinteistöille tontin läpi. Mitä tämä käytännössä tarkoittaa? Mitkä ovat mahdolliset ongelmat, joita tuosta voi syntyä?
Rasitteena naapurien kunnallistekniikan putket
epätietoinen3
7149
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kustannatte putkirikot omasta kukkarostanne. Teidän vastuulla putkiston määräaikaiset putkihuoltotoimenpiteet ja mahdolliset putkiston uudistukset.
Ei sen kummempia kuin että ajoittain ilmestyy tontille kaivinkone möyrimään putkia esiin syystä tai toisesta. Ei kannata paljoa mitään istuksia suunnitella.
aika ajoin... kuinkas huonoa nykylaatu onkaan? itse olen asunut 30 vuotta talossani eikä putkia ole tarvinnut vielä kertaakaan kaivella ylös.
Hieman saattoi olla pilkettä slmäkulmassa edellisellä kommentaattorilla.
Ei niitä putkia usein tarvi uusia, mutta joskus kuitenkin. Mistä seuraa sellainen pikku rajoite, ettei niiden päälle kannata eikä saa rakentaa. Mikä taas voi pahastikin rajoittaa tontin käyttöä esim. jos vaikka pälkähtää päähän rakentaa toiselle laidalle uusi talo ja purkaa vanha vasta sen jälkeen pois...
Ihan oikeasti niistä kunnallistekniikan putkista ei ihan kauheasti ole haittaa, mutta kannattaa kuitenkin sisäistää itselleen, että:
-Kiinteistöllä suoritettavista kaivuu ja räjäytystöistä on ilmoitettava putkien haltijalle. Omilla kinteistöilläni tämä tarkoittaa räjäytystöiden osalta 30 metriä, sitä lähempänä olevista töistä pitää ilmoittaa. Raskaiden koneiden käytöstäkin tulee ilmoittaa, jos niitä käytetään putkilinjan päällä.
-Putkien päälle ei voi rakentaa.
-Putkien haltija voi suorittaa huolto- ja korjaustöitä tai vaihtaa putkistoja. Tämän vuoksi suurien puiden kasvatus putkilinjan päällä on usein rajattu pois.
Suosittelen tutustumaan, jos mahdollista alkuperäiseen sopimukseen tuon putkilinjan osalta. Vallan suuria yllätyksiä sieltä tosin ei ole luvassa, mutta jos tähän on mahdollisuus esim. kiinteistön entisen omistajan taholta tai putkien haltijan arkistoista. Sopimuksessa voi ilmetä mm. millaiseen korvaukseen kiinteistön omistaja on oikeutettu, jos putkia joudutaan korjaamaan/uusimaan. Sopimuksen alkuperäinen allekirjoittaja kiinteistön puolelta voi myös olla laatinut jotain erityisehtoja, kuten sellaisen, että putkien haltijan vaihtuessa sopimus neuvotellaan uudelleen. Itselläni on tälläisiä putkia kiinteistöilläni, joiden sopimukset neuvotellaan uudelleen, jos putkien haltija vaihtuu.
Meillä rasitteena maanalla kulkeva sähkölinja yhdessä nurkassa tonttia. Siinä kasvaa nurmikko päällä. Jos naapuri joutuisi sähköjohtoja uusimaan niin eikö joudu palauttamaan tontin ennalleen eli uusi multa kaivamiskohtaan nurmikon kylväminen?
Ja rasitteen päällehän ei edes saa rakentaan, kunta ei anna varmasti siihen rakennuslupaa
Putket maanalla ei ole niin paha kuin jos ne olisivat baanalla.