Morsiussaaren tontit

Halpoja ne on .Ja hinta on aivan eri 5.v kuluttua.Turhat marinat pois ja suu suppuun.
Rakennusyhtiöitä kiinnostavat nuo rantapaikat.

Mielestäni Morsiusaari pitäis olla paljon halvempi kuin esim isokylä ...kaustari hakalahti ym niissähän on koulut pyörätiet ym luksukset...eihän saaressa oo mitään muuta kun rapanen tie ja kylmin tuuli kokkolassa

Joo, mutta ostajia riittäisi aivan erillalailla kuin mistään puolelta Kokkolaa. Markkinavoimat voisivat tosiaankin määritellä noiden rantatonttien hinnat.
Markkinavoimathan nykyään kaiken hinnan määrittelee.

Sinne pitäisi kieltää omakotitalojen rakentaminen noin alava saaren niemeke johon ei tarvita kuin kunnon myrsky tai veden nousu joka pyyhkii yli koko saaren. Kyllä sitten ollaan korvauksia hakemassa, Maksakoot itse kunnon hinnan ja laittakoot tarvittavat suojaukset ja infran jotka sinne haluavat vaki asuntonsa.

"Uutiset
"Tämä on hätähuuto", huutavat asukkaat Kokkolan Morsiussaaresta – Tonttien hintataso on kiinni poliittisesta tahtotilasta, toteaa kaupunkisuunnittelupäällikkö."

Tälläinen juttu näyttää tulevan huomiseen Kepariin, siinä "isokenkäiset" varmaan pyytävä edullisia merenrantatontteja veronmaksajilta. Sehän onnistuu varmaan ja kaupunki kattaa sen esim. 100€ hulevesimaksulla.
Näinhän kokkolassa aina ollaan tehty.
Mistä tuollaisia tontteja saa tuolla hinnalla ja nythän niitä jo kaupitella yli tuplalla lunastushinnasta.

Mitä ideaa on jättää näin ajankohtainen aihe kesken eikö täältä tosiaan löydy enempää keskustelijoita kommentoimaan aihetta? Kaupunki on nyt antanut jatkoaikaa morsiussarelaisille esittää vielä kerran kirjallisena kantansa tonttien neliöiden järjettömään hinnoitteluun, jotta onhan sekin nyt jotain näinä ankeina aikoina vaikka tuskin kaupunki tulee yhtään vastaan.

Jk. Kylläpäs asetettiin äkkiä ankarat en ole robotti -hidasteet, kun rupesin keskustelemaan asiaa eri palstoilla.

Isossakylässä 120000 tontti.Ei merinäköalaa.

Minusta on kyllä naurettavaa, että tuollaisesta ympäristöstä jos tontin saa tuollaisella hinnalla niin siitä itketään. Kepari voisi kysellä moniko kokkolainen olisi valmis ostamaan tuollaisella hinnalla tontin Morsiussaaresta. Minä uskon, että noillakin hinnoilla kun tontit myydään, tulee niistä valituksia kun hintaa on perusteettomasti alennettu konsultin selvityksen käyvästä hinnasta.

monikohan on ees käynny siellä? ... ei oo kyllä mikään siisti alue....rannat surkeita ja tie sodan jäljiltä .... ei mee kyllä noilla hinnoilla kaupaks ..kaupungille jää.

Kyllä kaupunki kadut tekee samoin kuin muillekin alueille ja rannankunto on jokaisen tontiomistajan omissa käsissä muuallakin. Vai pitäisikö sillä saada halvemmalla, kun on pitänyt tontistaan huonoa huolta?

onko messualueella asuvat ruopanneet rantansa itse?

Tonteille markkinahinta, koska ostajien vaatimus-/valitustaso tulee nousemaan tuolla alueella infran kautta kokkolan korkeimmaksi.
Koivuhaan helpon maaston ifra on kymmenen kertaa halvempaa ja kun maksajiakin on suurempi määrä, niin morsiussaaren alue tulee aina olemaan menoerä jota on vaikea muiden paikata.

Edullisesti ovat saaneet temmeltää nyt on vihdoinkin maksun aika.

Jotka ovat erimieltä voivat muuttaa edulliseen ja kauniiseen ullavaan.

Maa ja sen siirto muualta ei ole kuitenkaan mikään suuri kustannuserä merimaisemaan ja sitähän voisi saada edullisesti kaupungin omilta infran rakentamis työmailta.
Kukahan on rakentanut luvatta rapamaille rakennuslupa edelyttää tontin "laittamista" rakennuskelpoiseen kuntoon.

Kaikki morsiussaaressa asuvat laittakaa pikaisesti "kotinne" myyntiin ja hakekaa edullisempia ja parempia paikkoja.

Taitaa asukkaista suurinosa ollut jo kymmeniäkin vuosia alueella.

Eikös siellä asu niitä varakkaita, jotka edustavat porvallista kilpailuyhteiskuntaa.

Miksi ihmeessä noista arvottomista vuokratonteista pyydttiin hirveää hintaa silloin harvoin kun niitä on myynnissä ollut? Ne olivat vielä vuokratontteja eli ostajalle jäi lunastushinta?
Joku ei nyt täsmää?
Päivän keparissa näytti olevan, että kokoomus yrittää kaikkensa, että "hyväveli" verkosto saa hinnat laskettua.

Juuri niin kallis on aina kallista kokoomukselle.
Hirveä hinta on siis ollut rakennuksesta, lisää tulee kun lunastaa tontin omaksi.
Minäkin olen aikojen kuluessa ensin maksanut vuokraa ja myöhemmin kiinteitöveroa ostamastani tontista niin paljon, että jos saisin kaiken rahani takaisin saisin niillä varmasti morsiusaaresta parhaalta paikalta tontin.

Kyllä nuo tontit ovat vähintään 100000€arvoisia.Muutamanvuoden kuluttua tuplahinta.

SDP Kokkola lehdessä vertaa esimerkkinä morsiussaarta trulleviin ja sananrantaan.
Vertauksella haetaan lompakolle "veroparatiisin" kaltaista etua eihän noista alueista voi puhua edes samana päivänä.
Mökkeilyä voi jokainen harastaa siellä missä voidaan katsoa maanarvon olevan aivan muuta kuin asumiseen tarkoitetulla kokkolan parhaalla rantapaikalla.
Kaupungilla on pulaa rahasta ei voida hyväksyä, että hyvää myydään halvalla kun toiset joutuvat ostamaan huonoa kalliilla.
Morsiussaarelaisilla on ollut riittävästi siirtymä aikaa ja lähteä mökkeilemään sinne missä pippuri ei kasva.

Naurettavia juttuja kun jotkut kertovat hoitaneensa aluetta, sehän ollut heidän etuoikeutensa viihtyvyyden parantamisessa, eikä mikään rasite.

Nostetaanko taasen terveyskeskusmaksuja vai myydäänkö kaupunkilaiseten omaisuutta markkina hintaan?

Voi voi SDP aiotteko harastaa sosiaalitoimintaa varakaille, eikö löydy prempia kohteita?

Tontin oikea hinta löytyy vapailla markinoilla, "mökit" nurin ja jokainen siivotkoon jälkensä sen jälkeen ostajia löytyy .

Ennusteen mukaan äänet virtaavat porvaristolta johon sdp:kin kuuluu mahdollisimman vasemmalle ja sitä kautta perusturvaan.

Mie oon vähän meinannu jos mökin laittaisin pommisaareen niin palionko pitäisi tontista maksaa ja tuleeko hulevesimaksut myös päälle sitten ajan kanssa?

Halkokarilta myytiin mm. muutama vuosi sitten vajaan 1500m2 tontti, merinäköala, ei omaa rantaa, veteen noin 100m, pyörätiet molemmin puolin hiukan vajaaseen 200te, Morsiussaaren omarantaisten tonttien markkinahinta on noin 300-350te kappale. Melkoista tulonsiirtoa yritetään kaupungilta tietylle porukalle. Uskomatonta.

7000m2 tontin hinta morsiussaaressa veronmaksajien rahojen tulonsiirtohinnalla olisi 1000m2:sta 65000 ja vesijätöstä 6000m2:sta 18000; kokonaishinta olisi 83000 7000m2:sta; näin olen ymmärtänyt. 7000m2:n oikea kokonaishinta olisi helposti 500-600te, enemmänkin. Halkokarilta rannan tuntumasta myyty jo vuosia sitten noin 1000 neliön paloja liki 200t. Meinataan ilmeisesti lahjoittaa m-saaren tontit ja näistäkin hinnoista vielä nostetaan meteliä.

Voiko enää mihinkään, kun ahneelle rahalle pitäisi saada lisää yhteiskunnalta.

Kokkolassa on paljon alueita jotka on jätetty heitteille, mutta miten niitä voi puolustaa, kun kaikki energia ja rahaakin käytetään varakkaiten perseen nuolemiseen.
Heiteille jätetyjä alueita ei saada edes lainmukaiseen kuntoon, vaikka niistä on ollut tietoa jo viime vuosituhannelta.
SDP äänet häviävät, eihän epäoikeutta puolustamalla ole kaupunkilaisten etu.

Kyllä pitäisi hiukan ajatella. Kaupunki tarjoaa palveluja meille kaikille. Se ostaa hyödykkeet: tavarat ja palvelut tähän tarkoitukseen markkinahintaan. Kilpailutus tosin voi hiukan vaikuttaa, mutta ei kukaan itsensä elättävä lahjoita työtään tai tuotteitaan tappiolla. Miksi kaupungin pitäisi sen arvokkaimpia omaisuuseriä lähteä kenkkäämään? - Kilometrin päässä Morsiussaaresta on myytävänä omakotitontti hintaan 240.000 euroa. Siinä ei ole omaa rantaa, matalaan merenlahteen on matkaa n. 200 m ja välissä on tie eli rantaraitti kaikkien käytettävissä. Lisäksi paikalla on tiheä ryteikkö, jossa mustikatkin pitää poimia taskulampun kanssa. - Tuo on markkinahinta, sillä tonttia myy ammattitaitoinen kiinteistövälitysfirma.

Nyt Morsiussaaren tontinvuokraajat ovat ryhtyneet myymään tontteja - kaupungin tontteja. Todellisuudessa he tarjoavat tonttiensa vuokraoikeuksia. Koko on keskimäärin 1000 m2. ja ns. toisessa rivissä ilman rantaa. Hintahaarukka on 23.000 - 89.500 euroa. Ajatelkaa ihmiset! Tontti pitää vielä ostaa kaupungilta. Näin pyritään keinottelemaan - mitäpä muuta se on pyydettäessä esim. 89.500 euroa vuokraoikeudesta. Ostaja joutuisi ostamaan sian säkissä, kun kaupungin hinnoittelu ei ole vielä selvillä.

Olen aivan varma, että jos nykyinen Morsiussaaren tontinvuokraaja ostaa rannan tonttinsa sanokaamme vaikka 70.000 eurolla, jos kaupunki nyt lähtee "lahjoittamaan", hän tarjoaa tontin eteen päin markkinahintaan, jollei lähde itse rakentamaan. Mehän puhumme nyt kaavoitetuista omakotitonteista. Kaupunki joutuu varustamaan alueen infralla: tie, vesi, sähkö. Hinta on kova ja keinottelu alkaa rehotaa. Siinä sitä voittoa sitten syntyy - ei meille kaikille tasapuolisesti, vaan harvoille etuoikeutetuille!

Samalla vuokrasopimuksella vaan kun tähänkin asti! Kateelliset vaan piipittää prkl.

Tässä alla lyhennettynä päivän Kokkola-lehdessä ollut juttu. Jätin ne kohdat joita aion kommentoida.
- Miksi kaupungin pitäisi lahjoittaa veronmaksajien omaisuutta pelkän infraan sijoitetulla hinnalla?
-Miksi kaupungin veronmaksajien pitäisi lahjoittaa sen vuoksi tontit, että olet sijoittanut omaan tonttiisi? Miksi ne sijoitukset pitäisi huomioida, sillä nehän jäävät sinulle?
- Mistä Kokkolasta löydyt merenrantatontin tuolta etäisyydeltä kaupunkia tuollaisella hinnalla?
- Minä ostaisin tuollaisen tontin noilla hinnoilla heti ja tiedän kymmeniä muitakin jotka tekisivät samoin.
- Ehkä noillakin hinnoilla, koska ne ovat alle konsultin hintojen, tulee valituksia liian halvasta hinnasta?

Kokkola-lehti tänään:
Lukijan mielipide: Raakaa rahastusta – Morsiussaaressa kaavoituksella pyritään hankkimaan miljoonaluokan voitto
Nimim. Morsiussaaren puolesta Keskipohjanmaa | Ke 21.11.2018 klo 16:30

"Tonttien esitetyissä neliöhinnoissa on ylimääräistä hyvää kaupungille jopa kolme miljoonaa euroa. Kevyt infra, jota on kaavailtu Morsiussaaren, tulee arviolta maksanaan reilusti alle miljoonan ja myynnin tuotto on arvioitu noin 3,7 miljoonaksi euroksi."

"Kymmenet morsiussaarelaiset ovat panostaneet tontin kunnostamiseen kymmeniäkin tuhansia euroa. Myös rantoja on rakennettu ja rantojen vesialueita ruopattu joissain kohdin 20 000–50 000 eurolla. Väylät ovat olleet ja ovat kaikkien käytössä, ja ne ovat auttaneet myös veden virtaamista esimerkiksi sillan alla.

Kunnostustöitä ja satsauksia ei varmaankaan huomioida lunastustilanteessa, mikä ei ole kohtuullista ja oikein."

NO ONHAN SE NYT PIKKASEN TYYLIKKÄÄMPI OLLA TONTTI MORSIUSSAARESSA KUIN ASUNTOMESSU ALUEELLA. ELOKUVAAKIN ON KUVATTU SEN AINUTLAATUISUUDEN VUOKSI. KUN OMAKSI TONTIN OSTAA, VOI JOKA VUOSI LASKEA PALJONKO TONTIN HINTA NOUSEE. EI HUONO.

Niillä tonteilla on sellainen arvo, että noilla kaupungin nyt pyytämillä hinnoilla se on lahjoitus näille tontinhaltijoille. Voisihan noita kokeilla vapailla markkinoilla?

Kuka haluaa oikeasti tontin morsiussaaresta..sielä asu muita kun rantarosvoja(pörrejä) ja tämä nuudelipää..nämä rantarosvot ovat muutenkin vallanneet koko rannikon ja puomittaneet ne privat väg kylteillä, samoin on koko perhonjoen alaosa.

Halpoja ovat tontit.Valittajilla ei ehkä ole kassa kunnossa?

Keskipohjanmaa | Ti 27.11.2018 klo 10:46

Kokkolan kaupungihallitus päätti, että Kokkolan Morsiussaaren tonttien lähtöhintana käytetään 65 euroa neliömetriltä.

Yli 1 200 neliön kokoisissa tonteissa lisäalueen hinta olisi kaksi euroa neliöltä yhtä tonttia lukuun ottamatta.

Kaupunginvaltuusto käsittelee kaupunginhallituksen maanantaista esitystä 10. joulukuuta.

Tonttien hinnoittelusta käytiin vilkasta keskustelua maanantaisessa kokouksessa. Äänestykseen asti päätyi kolme esitystä. Kaupunginjohtajan pohjaesitykseen ei kuitenkaan tullut muutoksia.

Kaupunginhallitus oli lykännyt päätöksen tekemisen marraskuun lopulle. Morsiussaaren tonttivuokralaisia haluttiin kuulla vielä kerran.

Voi saa..na mitä paskanjauhantaa. Kokkolassa on muutama alue, josta en huolisi tonttia tai taloa, vaikka ilmaiseksi saisin. Päin vastoin. Voisin maksaa sata euroa, etten joutuisi sitä paskaa hallitsemaan. Niitä alueita ovat: Nirristan (ikivanha ja lahonnut kaupuginosa). Sannanranta (kamala peikkometsä). Morsiussaari (rapakkoinen rantakaistale), Ykspihlajan autiotaloalue ja Koivuhaan kerrostalokommuuni (Kokkolan slummit), hah hah haaa!!!...

Onhan meillä naurettavat päättäjät, kyllä minä ainakin äänestäjänä olen täysin pettynyt. Suurikenkäiset lobbarit ovat saaneet liian suuren vallan päättäjien keskuudessa. Jos lopputuloksena on 65€/m2 tontin lunastushinta, niin se tulee olemaan valitusten kautta pitkän tien päässä. Miksi siirretään veronmaksajioen rahoja pienelle piirille ja myydään eli lahjoitetaan Morsiussaaren rannat ja samaan aikaan maksetaan yhtä Suomen suurimmista veroprosenteista. Tasapuolistako?

Tottakai, eikö kaupunkilaiset nyt aseteta täysin eriarvoiseen asemaan näiden kanssa jotka saavat merenrantatontin lähes keskeltä kaupunkia? Miksi vapaiden markkinoiden ei anneta määrittää lunastushintaa? Eikö kokoomus enää puolustakaan markkinataloutta?

Facebookin vetoomuksessa näytti olevan melkoinen määrä Kokkolan isotuloisia vaatimassa tonttien hinnan laskua.
Nykyisiä vuokralaisia/mökkiläisiä? Jos näin oli, niin eihän tuonne eliittialueelle edes tavallinen duunari sopisi. Hävettäisi olla pihalla kun ei sovi joukkoon.

Vasemmiston ryhmä hajosi, ennen lopullista käsittelyä Vasemmisto oli yksimielisesti omassa ryhmäkokouksessa esityksen takana . Mutta takkia käänsivät Kauko Niemi ja Seppo Tastula jotka lipesivät Kokoomuksen palautuksen kannalta. Vesa Pohjola oli esityksen kannalla.

Morsiussaaren asukkaat saaneet saaneet nauttia merenrantatonteistaan lähes ilmaiseksi vuosikymmeniä ja nyt ne veronmaksajien pitäisi lahjoittaa vielä heille. Miksi vain näin pieni osa kokkolalaisista, joista vielä suuri osa ns. isokenkäisiä, saavat tällaista kohtelua? Eikö nämä tontit kuuluis laittaa yleiseen myyntiin? Nytkin keparin yleisöosastolla entinen toimittaja kirjoittaa hyökkäävästi virkamiehiä kohtaan. Lobbaus isokenkäisten taholta on ollut mielestäni mautonta.

S a a t a n a n tunarit.Takinkääntäjät.

Haimakainen haluaa ennakkopäätöstä, koska tietää että trullevissa on sama tilanne edessä seuraavaksi. Tonttien hinnat tulisi olla vähintään 100€/m3. Sekin on vielä halpa, kun vertaa merenrantatonttien hintoihin Kokkolan alueella.

Paljonko kaupunki pyytää koko morsiussaaresta?Vois myydä kiinalaisille miljonääreille koko alueen ja uusi yksityinen omistaja päättäis, mitä tehdä köyhille saarelaisille.

Noilla hinnoilla noita tontteja ostaisi muutkin kuin miljonäärit. Eikö kaupunkilaiset pitäisi olla tasa-arvoisia, mistä muille merenrantatontteka kaupungista?
Jos myyntihinta alittaa konsulttien esityksen niin valituksia tulee, minä tiedän sen.

Kaikki tontit vain myyntiin.Se ostaa keitä kiinnostaa.Kaupungin on turhaa näitä lahjoittaa.Onneksi on vaalit tulossa,menee kyllä paikkoja jakoon.