Asunnon oikea hinta Helsingissä

Olet oikeassa. Talolle tulee hintaa tuon verran... Tonttikin tietysti maksaa hieman... Ja tuleehan niitä kuluja muutenkin.

Mutta oikean hinnan saat kun menet ostamaan asuntoa. Kysynnän ja tarjonnan laki ne hinnat määrää, ei oikeastaan mikään muu (ja jos tuo oli sinusta hyvä hinta, niin pistä tuollainen talo pystyyn omalle tontillesi).

60 % katteet.

onko tuossa nyt jotain ihmeellistä? Keskimääräisen huoneistokoon ollessa 50m2, tulee pelkästään rakennusurakan neliöhinnaksi hinnaksi n. 2300e/m2. Tähän voi lisätä vielä tonttihinnan, sillä tokkopa Helsingin kaupunki ostaa Lujabetonilta tonttimaata. Ja muutenkin, kun asuntojen rakennuttaminen ja myyminen ei ole hyväntekeväisyyttä, niin et voi olettaa saavasi asuntoa pelkällä rakennusurakan kustannuksella. Kyllä rakennuttajat vielä omansa pois ottavat.

Juuri tästä toiminnasta puhuin kun puhuin eilen "romulogiikasta".

Minä eilen: http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000006912830

Eli linkissä on myynnissä uusi autotalli, 12 neliötä hintaan 8000 euroa. Neliöhinta on siis 666€, ja tätä laskennallista neliöhintaa voi soveltaa myös kaikkeen muuhun uustuotantoon.

"Taitaa olla gryndereillä katteet kohdillaan kun kustannukset lienevät 500/neliö, myyntihinnan ollessa 666/neliö. Enempää en maksa, kuplahintoja kaikki päälle tuon. Näin uusissa, vanhat tietysti puoleen hintaan. Terv. Suhnupää"

Kyllä on nuo laskelmat (joita tehdään aina kun vaan saadaan kaksi lukua käsiin, välittämättä siitä mitä ne kaksi lukua ovat), kyllä ne laskelmat ovat sitten autuaaksi tekevä asia. Eikö niin tuhnupäät?