Velkaa on voitu ottaa purkukuntoisen betonikasarmin asunnon hallintaoikeutta varten esimerkiksi 30 vuodeksi.
Ajatellaan, että asunto on sijoitus ja ei hätää.
Mutta kun romahtaa, asunnon vakuusarvo putoaa. Velkaa maksetaan vuosikymmenet aivan turhaan, kun hieman odottamalla olisi laina lyhentynyt 10 vuodessa.
Pankki luonnollisesti haluaa lisää vakuuksia mikäli asunnon arvo painuu alle velkamäärän.
Jos tulee työttömyys, pankki ottaa asunnon ja sinulle jää vuosikymmenten velka.
Korkotaso on nyt käytännössä n. 0,1%. Ennusteen mukaan keväällä korkotaso on jo yhdessä prosentissa. Se on kymmenkertainen määrä nykyhetkeen verrattuna. Onko sinulla varaa siihen, että korkomenot kymmenkertaistuvat?
Ajatellaan, että asunto on sijoitus ja ei hätää.
Mutta kun romahtaa, asunnon vakuusarvo putoaa. Velkaa maksetaan vuosikymmenet aivan turhaan, kun hieman odottamalla olisi laina lyhentynyt 10 vuodessa.
Pankki luonnollisesti haluaa lisää vakuuksia mikäli asunnon arvo painuu alle velkamäärän.
Jos tulee työttömyys, pankki ottaa asunnon ja sinulle jää vuosikymmenten velka.
Korkotaso on nyt käytännössä n. 0,1%. Ennusteen mukaan keväällä korkotaso on jo yhdessä prosentissa. Se on kymmenkertainen määrä nykyhetkeen verrattuna. Onko sinulla varaa siihen, että korkomenot kymmenkertaistuvat?
Vastaukset 20
Vanhimmat
>+Mutta+kun+romahtaa,+asunnon+vakuusarvo+putoaa.+Velkaa+maksetaan+
"> Pankki luonnollisesti haluaa lisää vakuuksia mikäli asunnon arvo painuu alle velkamäärän.
Saa haluta, muttei voi vaatia. Ikävää pankille. Onneksi asunnon arvo tuskin noin paljoa laskee."
Hyvin se laski viime romahduksessakin ja myös lisävakuuksia vaadittiin. Moni menetti asuntonsa ja muutti ikivelkaisena asumaan vuokraläävään.
Tässä ei ole tapahtunut muutoksia. Jos lainan hoitamisessa tulee mitään häiriöitä ja asunnon arvo laskee alle velkamäärän, pankki tasan varmasti ottaa yhteyttä ja vaatii lisävakuuksia. Niitä olisi paras löytyä, ellet sitten halua että asunto myydään pakkohuutokaupassa.
> Hyvin se laski viime romahduksessakin ja myös lisävakuuksia vaadittiin.
Juu, yhden kvartaalin vuonna 2008. Lisävakuuksia ei vaadittu. Tämä johtuen siitä, että 1990-rommin jälkeen todettiin, että lainsäädäntöä on parannettava. Nykyään lisävakuuksia ei voi vaatia, ellei vakuutettu *omalla toiminnallaan* aiheuta vakuuden arvon laskua.
"Jos romahtaa, asunnon arvo laskee, mutta hinta voi jopa nousta."
Justiinsa näin, siitähän ne romahdukset erityisesti tunnetaankin, että hinnat nousevat.
Näinpä. Peruskoulupohjalla tätä ei tajuta, mutta juuri näin pahimmissa rommauksissa käy. Esimerkiksi Zimbabwessa rommasi taannoin niin lujaa, että kananmunat pitää ostaa aamulla, koska illalla ne maksoivat moninkertaisesti. Sama päti teoriassa asuntoihin, joskaan kukaan ei ollut niin hullu, että olisi vapaaehtoisesti Z$:lla asuntoa myynyt...
Afrikkalainen hyperinflaatio onkin erityisen relevanttia suomalaisen asuntomarkkinan muutoksien käsittelyyn.
Kaikkien alojen päivystävän yliviisaan asuntomarkkinatietämys ulottuu jopa muihin maanosiin - wau.
Ei oikeastaan. Mutta esimerkkinä se valoittaa vähän tyhmemmällekin hintojen ja arvon eroa.
Esimerkiksi 2008 alkaneessa pitkässä taantumassa, jota voi jopa lamaksi kutsua, asuntojen hinnat nousivat. Arvo kylläkin laski...
Ei+se+valoita+kuin+sulle+joka+näytät+oikeasti+olevan+aika+tyhmä.+Mitä+muuta+voi+odottaa+palstan+päivystävältä+LKV:ltä+jolla+peruskoulukin+jäi+kesken.
Palstan päivystävä päätyhmä kiinteistökuplan puhaltaja selittelee sekavia mututilastoillaan.
Selitä taas seuraavaksi kuinka maailmantalouden tämänhetkinen tila tukee erityisen vahvasti suomalaista kansantaloutta ja erityisesti asuntomarkkinaa ja kuinka näinollen nyt on kaikkein paras hetki ikinä laittaa omat ja varastetut kiinni kuplakuutioon.
Koskaan ennen eikä tämän jälkeen tule näin hyvää hetkeä, vai mites siellä kuplanpuhaltamon päivystyksessä sanotaan?
Kerropa nyt oikein nopeasti ja laittamalla tällä kertaa jo valmiiksi ne linkitkin niihin tilastoihin niin ei tule sitten ihan niin paljon puhuttua silkkaa sontaa heti alkajaisiksi.
Ja "oma toiminta" on se, että ei pysty lyhentämään lainaansa. Pienikin häiriö riittää lisävakuusvaateen esittämiseen.
Mikä hiton häiriö? Esimerkiksi työttömyydestä saa tiedon kuukausia ennen sen alkamista. Kuolema tietysti, mutta silloin tuo nyt ei ole niin merkittävää...
Lainanlyhennysten suorittamatta jättäminen ei muuten vaikuta vakuuden arvoon millään tavalla.
Kyllä tämä palstan päivystävä LKV on sitten tyhmä. Irtisanomisesta ilmoitetaan yleensä mahdollisimman lyhyellä varoajalla aivan syystä. Sitä syytähän sä et edes näytä tietävän kun et koskaan ole oikeita töitä tehnyt. LKV;n hommat ei niitä ole.
Jätä vaan ne savilatosi lyhennykset tekemättä niin eiköhän pankin puolelta ruveta myyntiä valmistelemaan :D
Saahan sitä ilmoittaa vaikka sillä sekunnilla kun työvelvoite loppuu, mutta palkkaa tulee yleensä useampi kuukausi tuon jälkeen. https://www.työsopimuslaki.fi/tietoa/kasitteita/Irtisanomisaika
Tietäisit tämän, jos olisit joskus ollut työelämässä. Kaljan lipittämistä hyvin ruskistetulla sohvalla ei lasketa.
Tuo irtisanomisajan palkka ei ollutkaan pointtina vaan uskomattoman typerä väitteesi siitä, että potkuista saa tiedon kuukausia ennen sen tapahtumista. Aika huono korjausyritys mutta kukin tavallaan. Työelämässä ollaan ja ainoista potkuista, jotka olen saanut, tuli tieto kaksi tuntia ennen poistumista kustannuspaikalta. Yt:n kesto alle kymmenen työntekijän irtisanomiseksi on 7 päivää eikä se kerro, kenelle kenkää tulee.
Tuohon toiseen väitteeseesi totean vain että älä nyt omia tapojasi täällä liikaa mainosta (kaljan lipittämistä ruskistetulla sohvalla), se on huonoa julkisuuskuvaa edustamallesi välitysliikkeelle.
Tosin ymmärrän hyvin, ettei siellä savipellolla homeladossa asuminen juuri muita vapaa-ajan virikkeitä tarjoa :D
Työt jatkuvat sen jälkeen kun potkut tulee. Se, mitä työt sisältävät on työnantajan päätettävissä. Usein ne toki sisältävät esimerkiksi vapaata seuraavan työpaikan hakua tai muuta omatoimista toimintaa. Pahimmissa tapauksissa erikseen kielletään työpaikalla ajan viettäminen.
Itse en tosin ole koskaan potkuja onnistunut hankkimaan, mutta ehkä sekin päivä vielä koittaa. Teknisesti se olisi yksi parhaista tavoista poistua työelämästä, jos ei aio viralliseen eläkeikään asti kärvistellä.
Hintaromahdus on totta
https://www.helsinginuutiset.fi/artikkeli/716551-hannun-asunnon-hinta-putosi-30-000-euroa-raju-hinnanlasku-iskee-nyt-jopa-18
Kaikkien aikojen huippuhintaan täydellä velkavivulla ostetut sijoitusasunnot käsissä juuri nyt? Titanicin kannella olleilla oli varmaan samanlainen olo jäävuoreen törmäämisen jälkeen. Orkesteri soitti virsiä ja hyinen vesi lähestyi, kun pelastusveneitä laskettiin tietäen hyvin, ettei niitä riitä kuin pienelle osalle mukana olevia.
Moikka kaikille taas pitkästä aikaa!
Huomioni kiinittyi teidän epätoivoon asuntojen hintojen laskusta joka näyttää paikotellen jopa kiihtyvän ja osalla alueella ei kauppoja hevillä tule syntymään kun siiirrytään maakuntiin kaus etelästä.
Älkäähän nyt kuitenkaan vaipuko synkkyyteen,tämä on normaalia mikä kuuluu tullakin,ei pidä hirveesti hätkähtää jos asunnon arvo on puolet siitä mitä maksoi jokusen ajan päästä,mitä sitten? ei yhtään mitään,elämä jatkuu,asuntoihin ei pitäisi kiinittää kaikkia varojaan ja sen takia vuokra asuminen olisi ollut järkevintä kovinkin monelle päästäen muuttamaan minne haluaa vuosien varrella.
Tämä on tätä elämää,jossa nyt on meneillään maaseudun tyhjentäminen,näin oli 60 luvullakin ja niin on nytkin.
Asunnot vaan kasvukeskuksissa ja yleensäkin kylissä ja pikku kaupungeissa olivat liian arvokkaita joille ei löydykkään nyt sitten ostajia kunnon hintaan kun se pitäs saada käsistä,menihän asunnot kaupaksi 2010 taitteessakin vaikka asuntoon olisi pitänyt tehdä paljonkin remonttia niin nyt niitä remontteja ei saisi olla edessä,ostajat säikkyvät jo pienistäkin ja kaupat voi jäädä syntymättä olemattomista jutuista.
Se että poliitiikot ovat keskittämällä keskittäneet asumisen kaupunkeihin ja alkaneet monintavoin mediaa käyttäen mm: syrjiä maaseutukuntia.
Se saa aikaan asuntokauppa pysähdyksen maakuntiin,on manipuloitu ilmaston saasteilla ja pidetty pahana autojen käyttäjiä jotka ajavat bensalla tai dieselillä,siitäkin on tehty aika kallista nykyään ja paheena pidettävänä asiana.
Näitä on monia asioita jotka vaikuttavat nyt ja tulevaisuuden saralla asuntojen halluttavuuteen,maaseutua pidetään pahana ja kaupunki keskittämistä hyvänä se on se mentaaliteetti jota nämä meidän päättäjä herrat ja rouvat ovat ajaneet aika kauan jo.
Nyt ei kannata vaan säihkähtää sitä laskua,se on todellista ,onhan tästä kirjoitettu kaikille tännekin palstalle voimakkaasti sen kymmenen vuotta.
Se että on tyyppejä tälläkin palstalla jotka ovat henkilökohtaisesti osoittaneet minun toivovan laskua ja romahdusta niin se ei pidä paikkaansa,minä olen samassa veneessä kuin muutkin ihmiset,lasku voi olla kauhean pitkä ajanjakso,perillisille voi jäädä taakka vanhoista taloista tai lomaosakkeista jne........aika on muutumassa niin ettei omistus asunto ole välttämättä enään niin merkittävä ja muodikas tai trendikäs miksi sitä kukakin kutsuuneen,
Älkää säikähtäkö mistään laskuista,sehän on edessä,ruostsissa ja norjassa mennään alamäkeä kovaa vauhtia,miksei se suomi menisi myös jossain vaiheessa,näinhän me mennään jo.
No näkemisiin ja koittakaahan jaksaa nyt seurailla asuntojen hintoja mutta älkää säikähtäkö niitä tulevien hintojen suuriakin laskuja.Mitäs noista
Kyllä se vaan harmittaa jos on yli 200 tonnia vielä velkaa maksettavana kämpästä, josta saisi myydessä hädin tuskin enää 100 tonnia. Olisi sillä tyhjästä maksetulla välirahalla tehnyt ja hakkinut aika paljon kaikkea mukavoo.
Joillain voi helposti olla 400 000 euroa lainaa pk-seudulla. Asuntona purkukuntoinen korsu joka vuokratontilla. Siinä voi tulla maksettavaa 300 000 euroa liikaa.