Nyt kun romahtaa

oletteko.ajatelleet

Velkaa on voitu ottaa purkukuntoisen betonikasarmin asunnon hallintaoikeutta varten esimerkiksi 30 vuodeksi.

Ajatellaan, että asunto on sijoitus ja ei hätää.

Mutta kun romahtaa, asunnon vakuusarvo putoaa. Velkaa maksetaan vuosikymmenet aivan turhaan, kun hieman odottamalla olisi laina lyhentynyt 10 vuodessa.

Pankki luonnollisesti haluaa lisää vakuuksia mikäli asunnon arvo painuu alle velkamäärän.

Jos tulee työttömyys, pankki ottaa asunnon ja sinulle jää vuosikymmenten velka.

Korkotaso on nyt käytännössä n. 0,1%. Ennusteen mukaan keväällä korkotaso on jo yhdessä prosentissa. Se on kymmenkertainen määrä nykyhetkeen verrattuna. Onko sinulla varaa siihen, että korkomenot kymmenkertaistuvat?

20

450

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • > Mutta kun romahtaa, asunnon vakuusarvo putoaa. Velkaa maksetaan
      > vuosikymmenet aivan turhaan, kun hieman odottamalla olisi laina
      > lyhentynyt 10 vuodessa.

      Otetaanpa vähän totuuttakin mukaan. Jos romahtaa, asunnon arvo laskee, mutta hinta voi jopa nousta. Laina on kuitenkin kiinnitetty hintaan, ei arvoon, joten ajoissa ostamalla on säästänyt vuokrien lisäksi hinnannousun!

      > Pankki luonnollisesti haluaa lisää vakuuksia mikäli asunnon arvo painuu alle velkamäärän.

      Saa haluta, muttei voi vaatia. Ikävää pankille. Onneksi asunnon arvo tuskin noin paljoa laskee.

      > Onko sinulla varaa siihen, että korkomenot kymmenkertaistuvat?

      Hmm... Jos nyt menee femma kuussa, sitten menisi 50 euroa? Hitto. Minä kun aikoinaan laskin lainan 8% korolla ja sekin olisi onnistunut, joskin kulutuksesta olisi pitänyt jo tinkiä. Pitäisi koron nousta 10% lukemiin, että tulisi ongelmia.

      • korjaaja.jaaja

        "> Pankki luonnollisesti haluaa lisää vakuuksia mikäli asunnon arvo painuu alle velkamäärän.

        Saa haluta, muttei voi vaatia. Ikävää pankille. Onneksi asunnon arvo tuskin noin paljoa laskee."

        Hyvin se laski viime romahduksessakin ja myös lisävakuuksia vaadittiin. Moni menetti asuntonsa ja muutti ikivelkaisena asumaan vuokraläävään.

        Tässä ei ole tapahtunut muutoksia. Jos lainan hoitamisessa tulee mitään häiriöitä ja asunnon arvo laskee alle velkamäärän, pankki tasan varmasti ottaa yhteyttä ja vaatii lisävakuuksia. Niitä olisi paras löytyä, ellet sitten halua että asunto myydään pakkohuutokaupassa.


      • korjaaja.jaaja kirjoitti:

        "> Pankki luonnollisesti haluaa lisää vakuuksia mikäli asunnon arvo painuu alle velkamäärän.

        Saa haluta, muttei voi vaatia. Ikävää pankille. Onneksi asunnon arvo tuskin noin paljoa laskee."

        Hyvin se laski viime romahduksessakin ja myös lisävakuuksia vaadittiin. Moni menetti asuntonsa ja muutti ikivelkaisena asumaan vuokraläävään.

        Tässä ei ole tapahtunut muutoksia. Jos lainan hoitamisessa tulee mitään häiriöitä ja asunnon arvo laskee alle velkamäärän, pankki tasan varmasti ottaa yhteyttä ja vaatii lisävakuuksia. Niitä olisi paras löytyä, ellet sitten halua että asunto myydään pakkohuutokaupassa.

        > Hyvin se laski viime romahduksessakin ja myös lisävakuuksia vaadittiin.

        Juu, yhden kvartaalin vuonna 2008. Lisävakuuksia ei vaadittu. Tämä johtuen siitä, että 1990-rommin jälkeen todettiin, että lainsäädäntöä on parannettava. Nykyään lisävakuuksia ei voi vaatia, ellei vakuutettu *omalla toiminnallaan* aiheuta vakuuden arvon laskua.


      • järkialennus

        "Jos romahtaa, asunnon arvo laskee, mutta hinta voi jopa nousta."
        Justiinsa näin, siitähän ne romahdukset erityisesti tunnetaankin, että hinnat nousevat.


      • järkialennus kirjoitti:

        "Jos romahtaa, asunnon arvo laskee, mutta hinta voi jopa nousta."
        Justiinsa näin, siitähän ne romahdukset erityisesti tunnetaankin, että hinnat nousevat.

        Näinpä. Peruskoulupohjalla tätä ei tajuta, mutta juuri näin pahimmissa rommauksissa käy. Esimerkiksi Zimbabwessa rommasi taannoin niin lujaa, että kananmunat pitää ostaa aamulla, koska illalla ne maksoivat moninkertaisesti. Sama päti teoriassa asuntoihin, joskaan kukaan ei ollut niin hullu, että olisi vapaaehtoisesti Z$:lla asuntoa myynyt...


      • järkialennus
        TheRat kirjoitti:

        Näinpä. Peruskoulupohjalla tätä ei tajuta, mutta juuri näin pahimmissa rommauksissa käy. Esimerkiksi Zimbabwessa rommasi taannoin niin lujaa, että kananmunat pitää ostaa aamulla, koska illalla ne maksoivat moninkertaisesti. Sama päti teoriassa asuntoihin, joskaan kukaan ei ollut niin hullu, että olisi vapaaehtoisesti Z$:lla asuntoa myynyt...

        Afrikkalainen hyperinflaatio onkin erityisen relevanttia suomalaisen asuntomarkkinan muutoksien käsittelyyn.
        Kaikkien alojen päivystävän yliviisaan asuntomarkkinatietämys ulottuu jopa muihin maanosiin - wau.


      • järkialennus kirjoitti:

        Afrikkalainen hyperinflaatio onkin erityisen relevanttia suomalaisen asuntomarkkinan muutoksien käsittelyyn.
        Kaikkien alojen päivystävän yliviisaan asuntomarkkinatietämys ulottuu jopa muihin maanosiin - wau.

        Ei oikeastaan. Mutta esimerkkinä se valoittaa vähän tyhmemmällekin hintojen ja arvon eroa.

        Esimerkiksi 2008 alkaneessa pitkässä taantumassa, jota voi jopa lamaksi kutsua, asuntojen hinnat nousivat. Arvo kylläkin laski...


      • RommiReino
        TheRat kirjoitti:

        Ei oikeastaan. Mutta esimerkkinä se valoittaa vähän tyhmemmällekin hintojen ja arvon eroa.

        Esimerkiksi 2008 alkaneessa pitkässä taantumassa, jota voi jopa lamaksi kutsua, asuntojen hinnat nousivat. Arvo kylläkin laski...

        Ei se valoita kuin sulle joka näytät oikeasti olevan aika tyhmä. Mitä muuta voi odottaa palstan päivystävältä LKV:ltä jolla peruskoulukin jäi kesken.

        Monin paikoin Suomea on ollut jo pitkään jopa 100% rommi koska kauppa ei käy. Ja tämä rotan hyväkäs kyttää hiki naamalla tilastokeskuksen arvaustilastoja ja huutaa niitä suureen ääneen todisteena kuplahintojen puolesta :D


      • oohmitäneroutta
        TheRat kirjoitti:

        Ei oikeastaan. Mutta esimerkkinä se valoittaa vähän tyhmemmällekin hintojen ja arvon eroa.

        Esimerkiksi 2008 alkaneessa pitkässä taantumassa, jota voi jopa lamaksi kutsua, asuntojen hinnat nousivat. Arvo kylläkin laski...

        Palstan päivystävä päätyhmä kiinteistökuplan puhaltaja selittelee sekavia mututilastoillaan.

        Selitä taas seuraavaksi kuinka maailmantalouden tämänhetkinen tila tukee erityisen vahvasti suomalaista kansantaloutta ja erityisesti asuntomarkkinaa ja kuinka näinollen nyt on kaikkein paras hetki ikinä laittaa omat ja varastetut kiinni kuplakuutioon.
        Koskaan ennen eikä tämän jälkeen tule näin hyvää hetkeä, vai mites siellä kuplanpuhaltamon päivystyksessä sanotaan?
        Kerropa nyt oikein nopeasti ja laittamalla tällä kertaa jo valmiiksi ne linkitkin niihin tilastoihin niin ei tule sitten ihan niin paljon puhuttua silkkaa sontaa heti alkajaisiksi.


      • P-huutokaupan.Meklari
        TheRat kirjoitti:

        > Hyvin se laski viime romahduksessakin ja myös lisävakuuksia vaadittiin.

        Juu, yhden kvartaalin vuonna 2008. Lisävakuuksia ei vaadittu. Tämä johtuen siitä, että 1990-rommin jälkeen todettiin, että lainsäädäntöä on parannettava. Nykyään lisävakuuksia ei voi vaatia, ellei vakuutettu *omalla toiminnallaan* aiheuta vakuuden arvon laskua.

        Ja "oma toiminta" on se, että ei pysty lyhentämään lainaansa. Pienikin häiriö riittää lisävakuusvaateen esittämiseen.


      • P-huutokaupan.Meklari kirjoitti:

        Ja "oma toiminta" on se, että ei pysty lyhentämään lainaansa. Pienikin häiriö riittää lisävakuusvaateen esittämiseen.

        Mikä hiton häiriö? Esimerkiksi työttömyydestä saa tiedon kuukausia ennen sen alkamista. Kuolema tietysti, mutta silloin tuo nyt ei ole niin merkittävää...

        Lainanlyhennysten suorittamatta jättäminen ei muuten vaikuta vakuuden arvoon millään tavalla.


      • RommiReino
        TheRat kirjoitti:

        Mikä hiton häiriö? Esimerkiksi työttömyydestä saa tiedon kuukausia ennen sen alkamista. Kuolema tietysti, mutta silloin tuo nyt ei ole niin merkittävää...

        Lainanlyhennysten suorittamatta jättäminen ei muuten vaikuta vakuuden arvoon millään tavalla.

        Kyllä tämä palstan päivystävä LKV on sitten tyhmä. Irtisanomisesta ilmoitetaan yleensä mahdollisimman lyhyellä varoajalla aivan syystä. Sitä syytähän sä et edes näytä tietävän kun et koskaan ole oikeita töitä tehnyt. LKV;n hommat ei niitä ole.

        Jätä vaan ne savilatosi lyhennykset tekemättä niin eiköhän pankin puolelta ruveta myyntiä valmistelemaan :D


      • RommiReino kirjoitti:

        Kyllä tämä palstan päivystävä LKV on sitten tyhmä. Irtisanomisesta ilmoitetaan yleensä mahdollisimman lyhyellä varoajalla aivan syystä. Sitä syytähän sä et edes näytä tietävän kun et koskaan ole oikeita töitä tehnyt. LKV;n hommat ei niitä ole.

        Jätä vaan ne savilatosi lyhennykset tekemättä niin eiköhän pankin puolelta ruveta myyntiä valmistelemaan :D

        Saahan sitä ilmoittaa vaikka sillä sekunnilla kun työvelvoite loppuu, mutta palkkaa tulee yleensä useampi kuukausi tuon jälkeen. https://www.työsopimuslaki.fi/tietoa/kasitteita/Irtisanomisaika

        Tietäisit tämän, jos olisit joskus ollut työelämässä. Kaljan lipittämistä hyvin ruskistetulla sohvalla ei lasketa.


      • RommiReino
        TheRat kirjoitti:

        Saahan sitä ilmoittaa vaikka sillä sekunnilla kun työvelvoite loppuu, mutta palkkaa tulee yleensä useampi kuukausi tuon jälkeen. https://www.työsopimuslaki.fi/tietoa/kasitteita/Irtisanomisaika

        Tietäisit tämän, jos olisit joskus ollut työelämässä. Kaljan lipittämistä hyvin ruskistetulla sohvalla ei lasketa.

        Tuo irtisanomisajan palkka ei ollutkaan pointtina vaan uskomattoman typerä väitteesi siitä, että potkuista saa tiedon kuukausia ennen sen tapahtumista. Aika huono korjausyritys mutta kukin tavallaan. Työelämässä ollaan ja ainoista potkuista, jotka olen saanut, tuli tieto kaksi tuntia ennen poistumista kustannuspaikalta. Yt:n kesto alle kymmenen työntekijän irtisanomiseksi on 7 päivää eikä se kerro, kenelle kenkää tulee.

        Tuohon toiseen väitteeseesi totean vain että älä nyt omia tapojasi täällä liikaa mainosta (kaljan lipittämistä ruskistetulla sohvalla), se on huonoa julkisuuskuvaa edustamallesi välitysliikkeelle.
        Tosin ymmärrän hyvin, ettei siellä savipellolla homeladossa asuminen juuri muita vapaa-ajan virikkeitä tarjoa :D


      • RommiReino kirjoitti:

        Tuo irtisanomisajan palkka ei ollutkaan pointtina vaan uskomattoman typerä väitteesi siitä, että potkuista saa tiedon kuukausia ennen sen tapahtumista. Aika huono korjausyritys mutta kukin tavallaan. Työelämässä ollaan ja ainoista potkuista, jotka olen saanut, tuli tieto kaksi tuntia ennen poistumista kustannuspaikalta. Yt:n kesto alle kymmenen työntekijän irtisanomiseksi on 7 päivää eikä se kerro, kenelle kenkää tulee.

        Tuohon toiseen väitteeseesi totean vain että älä nyt omia tapojasi täällä liikaa mainosta (kaljan lipittämistä ruskistetulla sohvalla), se on huonoa julkisuuskuvaa edustamallesi välitysliikkeelle.
        Tosin ymmärrän hyvin, ettei siellä savipellolla homeladossa asuminen juuri muita vapaa-ajan virikkeitä tarjoa :D

        Työt jatkuvat sen jälkeen kun potkut tulee. Se, mitä työt sisältävät on työnantajan päätettävissä. Usein ne toki sisältävät esimerkiksi vapaata seuraavan työpaikan hakua tai muuta omatoimista toimintaa. Pahimmissa tapauksissa erikseen kielletään työpaikalla ajan viettäminen.

        Itse en tosin ole koskaan potkuja onnistunut hankkimaan, mutta ehkä sekin päivä vielä koittaa. Teknisesti se olisi yksi parhaista tavoista poistua työelämästä, jos ei aio viralliseen eläkeikään asti kärvistellä.


    • PahinPainajainen

      Kaikkien aikojen huippuhintaan täydellä velkavivulla ostetut sijoitusasunnot käsissä juuri nyt? Titanicin kannella olleilla oli varmaan samanlainen olo jäävuoreen törmäämisen jälkeen. Orkesteri soitti virsiä ja hyinen vesi lähestyi, kun pelastusveneitä laskettiin tietäen hyvin, ettei niitä riitä kuin pienelle osalle mukana olevia.

    • Luki_

      Moikka kaikille taas pitkästä aikaa!

      Huomioni kiinittyi teidän epätoivoon asuntojen hintojen laskusta joka näyttää paikotellen jopa kiihtyvän ja osalla alueella ei kauppoja hevillä tule syntymään kun siiirrytään maakuntiin kaus etelästä.

      Älkäähän nyt kuitenkaan vaipuko synkkyyteen,tämä on normaalia mikä kuuluu tullakin,ei pidä hirveesti hätkähtää jos asunnon arvo on puolet siitä mitä maksoi jokusen ajan päästä,mitä sitten? ei yhtään mitään,elämä jatkuu,asuntoihin ei pitäisi kiinittää kaikkia varojaan ja sen takia vuokra asuminen olisi ollut järkevintä kovinkin monelle päästäen muuttamaan minne haluaa vuosien varrella.

      Tämä on tätä elämää,jossa nyt on meneillään maaseudun tyhjentäminen,näin oli 60 luvullakin ja niin on nytkin.

      Asunnot vaan kasvukeskuksissa ja yleensäkin kylissä ja pikku kaupungeissa olivat liian arvokkaita joille ei löydykkään nyt sitten ostajia kunnon hintaan kun se pitäs saada käsistä,menihän asunnot kaupaksi 2010 taitteessakin vaikka asuntoon olisi pitänyt tehdä paljonkin remonttia niin nyt niitä remontteja ei saisi olla edessä,ostajat säikkyvät jo pienistäkin ja kaupat voi jäädä syntymättä olemattomista jutuista.

      Se että poliitiikot ovat keskittämällä keskittäneet asumisen kaupunkeihin ja alkaneet monintavoin mediaa käyttäen mm: syrjiä maaseutukuntia.

      Se saa aikaan asuntokauppa pysähdyksen maakuntiin,on manipuloitu ilmaston saasteilla ja pidetty pahana autojen käyttäjiä jotka ajavat bensalla tai dieselillä,siitäkin on tehty aika kallista nykyään ja paheena pidettävänä asiana.

      Näitä on monia asioita jotka vaikuttavat nyt ja tulevaisuuden saralla asuntojen halluttavuuteen,maaseutua pidetään pahana ja kaupunki keskittämistä hyvänä se on se mentaaliteetti jota nämä meidän päättäjä herrat ja rouvat ovat ajaneet aika kauan jo.

      Nyt ei kannata vaan säihkähtää sitä laskua,se on todellista ,onhan tästä kirjoitettu kaikille tännekin palstalle voimakkaasti sen kymmenen vuotta.

      Se että on tyyppejä tälläkin palstalla jotka ovat henkilökohtaisesti osoittaneet minun toivovan laskua ja romahdusta niin se ei pidä paikkaansa,minä olen samassa veneessä kuin muutkin ihmiset,lasku voi olla kauhean pitkä ajanjakso,perillisille voi jäädä taakka vanhoista taloista tai lomaosakkeista jne........aika on muutumassa niin ettei omistus asunto ole välttämättä enään niin merkittävä ja muodikas tai trendikäs miksi sitä kukakin kutsuuneen,

      Älkää säikähtäkö mistään laskuista,sehän on edessä,ruostsissa ja norjassa mennään alamäkeä kovaa vauhtia,miksei se suomi menisi myös jossain vaiheessa,näinhän me mennään jo.

      No näkemisiin ja koittakaahan jaksaa nyt seurailla asuntojen hintoja mutta älkää säikähtäkö niitä tulevien hintojen suuriakin laskuja.Mitäs noista

      • 25v.maksuohjelma

        Kyllä se vaan harmittaa jos on yli 200 tonnia vielä velkaa maksettavana kämpästä, josta saisi myydessä hädin tuskin enää 100 tonnia. Olisi sillä tyhjästä maksetulla välirahalla tehnyt ja hakkinut aika paljon kaikkea mukavoo.


      • 35v.maksuohjelma
        25v.maksuohjelma kirjoitti:

        Kyllä se vaan harmittaa jos on yli 200 tonnia vielä velkaa maksettavana kämpästä, josta saisi myydessä hädin tuskin enää 100 tonnia. Olisi sillä tyhjästä maksetulla välirahalla tehnyt ja hakkinut aika paljon kaikkea mukavoo.

        Joillain voi helposti olla 400 000 euroa lainaa pk-seudulla. Asuntona purkukuntoinen korsu joka vuokratontilla. Siinä voi tulla maksettavaa 300 000 euroa liikaa.


    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Milloin olet viimeksi nähnyt

      Kaivattusi ja missä? Onko ikävä vastaa rehellisesti.
      Ikävä
      132
      2061
    2. Onpas punavihreät taas ärhäkkäinä

      😺 Ihan tuntuu kuin syyttäisitte meikäläisiä/meikäläistä Oulun puukotuksesta. Tapaus on hyvin ikävä ja tuomittava. En
      Luterilaisuus
      374
      1534
    3. Hauskaakin jopa...

      Että moni nainen olettaa, että kyse on vaan siitä kaanustinloukusta, kun mies jotain ehdottaa. 😄 Ja miettiikö monikaan
      Sinkut
      227
      1136
    4. Koen, että minua tavallaan vainotaan

      Kyllä minä vain satun tietämään, että täälläkin on joitain serkun kaiman kummeja jotka kiusaavat minua. Lisäksi sairas n
      Ikävä
      126
      949
    5. Nainen, minkä kappaleen laittaisit nyt miehelle

      kuunneltavaksi tietäen, että hän ikävöi sinua ja kipuilee päästäkseen yhteyteen kanssasi. Jotain, joka kertoo...
      Ikävä
      109
      949
    6. Toivottavasti vielä kohdataan mies

      Ja aloitetaan juttelu. Nyt olisin valmis.
      Ikävä
      92
      913
    7. Vanhemmalle naiselle

      Aikataulu muutos. Ensi viikolla pistetään asia vireille. Ei juhannukseen asti aikaa. Kannatti valehdella!
      Ikävä
      55
      898
    8. Herätänkö minä sinut itkullani nainen

      Kysyn tässä kun kaipuun aallot lyövät ylitseni ja ihmettelen missä olet toivoessani, että olisit tässä vierelläni. On va
      Ikävä
      25
      848
    9. Vastaa nyt kun kuitenkin valvot!

      Vai pelkäätkö että miehesi herää? Ppm:lle 😉
      Ikävä
      111
      788
    10. Seksuaalinen halukkuus ja kyvykkyys

      Tulee mieleeni kysyä, onko palstalla enää ihmisiä joilla olisi se voimakas seksuaalinen halukkuus vastakkaiseen sukupuol
      Sinkut
      99
      691
    Aihe