Niinpa niin. Mina kaamea porvari saan nyt tuntea nahoissani koyhan tyolaisen koston. Eikos niin?
Aloitin opiskelut ulkomailla viime syyskuussa. Vuokrasin asuntoni tyossakayvalle naiselle kolmen vuoden opiskelujeni ajaksi. Mutta kuinkas sitten kavikaan? Alusta asti vuokrat olivat myohassa ja niita maksettiin osissa minulta mitaan kysymatta. Nyt tilanne on sellainen, etta tammikuun vuokrasta puuttuu osa ja helmikuun vuokraa ei ole maksettu ollenkaan. Missa vaiheessa voin purkaa vuokrasopimuksen? Kun seuraavan vuokran maksupaiva koittaa vai aikaisemmin?
Vuokralaiseen olen niin mina kuin ystavani jolla on valtakirja asioideni hoitamiseen yrittanyt ottaa kahden viikon ajan yhteytta monta kertaa. Puhelin on vastaajalla, viestit kylla menevat perille. Mina puolestani maksoin hyvassa uskossa laskujani opintotuesta ja nyt tilanne on se, etta olen ulkomailla, rahaa ei ole ostaa esim. astmalaakkeita tai ruokaa. Sellaisia pikkujuttuja.
Neuvoja?
Aloitin opiskelut ulkomailla viime syyskuussa. Vuokrasin asuntoni tyossakayvalle naiselle kolmen vuoden opiskelujeni ajaksi. Mutta kuinkas sitten kavikaan? Alusta asti vuokrat olivat myohassa ja niita maksettiin osissa minulta mitaan kysymatta. Nyt tilanne on sellainen, etta tammikuun vuokrasta puuttuu osa ja helmikuun vuokraa ei ole maksettu ollenkaan. Missa vaiheessa voin purkaa vuokrasopimuksen? Kun seuraavan vuokran maksupaiva koittaa vai aikaisemmin?
Vuokralaiseen olen niin mina kuin ystavani jolla on valtakirja asioideni hoitamiseen yrittanyt ottaa kahden viikon ajan yhteytta monta kertaa. Puhelin on vastaajalla, viestit kylla menevat perille. Mina puolestani maksoin hyvassa uskossa laskujani opintotuesta ja nyt tilanne on se, etta olen ulkomailla, rahaa ei ole ostaa esim. astmalaakkeita tai ruokaa. Sellaisia pikkujuttuja.
Neuvoja?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Vuokrasopimus lakkaa 31.3 vai oliko sopimus tehty kenties koko 3 vuodeksi kerrallaan,
Käsittääkseni virallisessa lehdessä julkaistu ilmoitus vuokralaiselle on pätevä, no kyllähän tähän joku vastaa ja tietää tarkemmin,
jos on oikein paha juttu, kyllä niitä keinoja löytyy, millä asukas lähtee !
Sinun on irtisanottava vuokrasopimus. Tällöin vuokralainen maksaa heti.
"Määräaikaista vuokrasopimusta ei voi irtisanoa kesken sopimuskauden ilman tuomioistuimen päätöstä."
Ts. purku on ainoa mahdollisuus. Mutta jos laissa sanotaan etta maksamattomat vuokrat ovat purun peruste ja muissa lahteissa mainitaan etta purkaa voi kun 2-3kk:n vuokrat ovat jaanee maksamatta. Tassa tapauksessa osa tammikuun vuokrista ja helmikuun vuokra on maksamatta. Ts. voinko purkaa vuokrasopimuksen nyt vai pitaako odottaa maaliskuun erapaivaan?
Voit purkaa sopimuksen nyt heti ei tarvitse odottaa maaliskuuhun.
Jos kuitenkin vuokralainen maksaa vuokrat, purku ei ole laillinen, koska se perustuu tässä tapauksessa ymmärtääkseni 1,5 kuukauden maksamatta oleviin vuokriin. Ei tule menemään läpi, jos oikeuteen asti joudutte.
Kannattaisi neuvotella vielä asiasta niin, että vuokralainen suostuu vuokrasopimuksen purkuun ja vielä niin, että maksamattomat vuokrat suoritetaan yhteisymmärräyksessä vuokravakuudesta.
Purku perusteeksi riittää että on maksamattomia vuokria tai vuokranmaksu viivästelee jatkuvasti. Jos vuokranantaja pystyy todistamaan että vuokralainen on jatkuvasti laiminlyönyt vuokranmaksua sopimus voidaan purkaa.
Jos oikeuteen lähtee, ainoa purkuperuste olisi tuo epäsäännöllinen / sopimusten vastainen vuokran maksu. Meneekö läpi, se on ihan oikeudesta kiinni.
Olisit vuokrannut jollekin joka hoitaa asiansa, niitäkin löytyy. Monesti henkilö joka saa tulonsa sossusta on kaikkein varmin. Ei työpaikka ole takuu vuokranmaksusta.
Vaikeita tapauksia jokatapauksessa vuokra-asiat jos
tulee epäselvyyksiä.
Niinpa, jalkiviisas voi aina olla. Opiskelijana kun tuota puskuria ei ole, niin pelkaanpa etta kamppa menee myyntiin jos oikeuteen lahdetaan. Ulosotto on sen verran pitka prosessi, samoin haato ja pankki ei jousta ikuisuuksia. Nyt on sellaiset kostosuunnitelmat mielessa ettei ole tosikaan.
Luonnossa jos vuokralainen ei ole kovin ruma. Kyllä se kummasti auttaa kun nainen tekee luontaistöitä parikin tuntia viikossa vuokransa eteen niin jaksat sitten taas odottaa vuokria kun ei tarvi käyttää rahaa muihin naisiin.
Saako Sinuun jotenkin yhteyttä.
Yhteytta minuun vai tuohon luonnossa maksunsa ottavaan? Ja miksi?