Väliseinän (kybrokkilevyn) takaa löytyi homekasvustoa, aspeglios versicolor ja penicilium. Talo on rakennettu 1989 ontelolaatan päälle. Koolauksen ja ontelolaatan välissä on n. 1 cm levyinen rako koko väliseinän matkalta. Täältä raosta tulee sisään korvausilmaa, eli maan hajua puskee sisään. Talossa on koneellinen poisto. Yhtiökokouksessa todettiin, että korjaus kuuluu taloyhtiölle. Kuuluuko vastuu myös entiselle omistajalle? Onko hän vastuussa meidän osasta korjausta? Olemme asuneet asunnossa vasta puolivuotta. Kannattaako asiaa viedä eteenpäin?
Hometta löytyi
kuka vastuussa?
123129
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
vastuun seuraavaksi?taloyhtiösi rakenteista,rakennesuunnittelijoiden/rakentjien ratkaisuista.tuskin edellinen omistaja niitä rakenteita on tehnyt.
Eipähän myyjän vastuuseen vaikuta mitenkään vaikka virheet ovat rakentajien ja suunnittelijoiden tekemiä.Nämä eivät ole itse enää 10 vuoden jälkeen vastuussa virheistään. Periaatteessa taloyhtiön kontolle kuuluu ongelman korjaaminen ellei yhtiöjärjestyksessä muuta mainita.Myyjän vastuu riippuu siitä paljonko korjaus tulee maksamaan tai paljonko vaikuttaa yhtiövastikkeeseen.Jos kaikissa asunnoissa vastaavanlaisia ongelmia niin myyjän osuus voi olla kokonaan tämän asunnon kontolle tuleva korjaus.
Jos asia kuuluu taloyhtiölle, kuten tässä tapauksessa, on myyjän osuus ostajan kuluista noin 40%.
Eli aika harvoin myyjä joutuu kokonaan maksamaan rakenne vikoja. Johtuu siitä että kyseessä on salainen taloudellinen virhe, joka ei kuulu myyjän vastuuseen. Mutta jos korjauskulut on ostajan osalta yli 4% kauppasummasta on myyjä osakorvausvelvollinen. Jos korjauskulut ovat pienemmät, ei myyjä vastaa niistä. Tosin jos asunto on suhteellisen uusi, voi myyjä joutua korvaamaan enemmän.
Mihin on kadonnut lauseke "tiesikö myyjä tai olisiko hänen pitänyt tietää" ?? vai onko tuo jo ihan loppuun kulunut lause eikä päde enää?
Löytyykö näistä netistä tietoa??
Mistä tollaisen lausekkeen olet onkinut? Eihän piilevä virhe ole virhe,jos siitä tiedetään? Myyjä vastaa piilevistä virheistä.
Jos myyjä ei ole remontoinut tai tiennyt vahingosta, niin vaikea on myyjää saada vastuuseen.
Ja kun taloyhtiö korvaa, niin käytännässä myös naapurisi saa maksaa osan vahingosta.
Ei myyjän tarvitse olla mitenkään tietoinen tai syyllinen piilevään virheeseen joutuakseen siitä vastuuseen.
Yhtiö lienee ensisijaisessa vastuussa piilevissä virheissä, sillä yhtiö omistaa kiinteistön ja koko talon. Yhtiöhän on ottanut vastaan rakennuksen aikoinaan, eikä myöhemmät asukkaat.
Vieraile sivustolla www.asumisterveysliitto.fi ja soita heille. Sitä mitä eivät tiedä ja osaa sinua auttaa, sellaista ei varmaankaan ole.
Toi penicillium (et maininnut lajia) on sitä samaa, jota hengität joka päivä ja sitä on joka puolella elinympäristössäsi. Tosta toisesta en tiedä.
entinen asukas vastata, ei se vastaa tulevista putki yms. remonteistakaan.
Putkiremontit kuuluvatkin normaaleihin peruskorjauksiin. Home on ihan toinen asia.
siinä tapauksessa, että on ollut tietoinen tämmöisestä rakennusvirheestä ja että asiaan ollaan tekemässä tarvittavia korjauksia. Eli kannattaa isännöitsijältä ruveta kyselemään milloin tämä vika havaittu ja milloin päätetty että asia korjataan. Jos löytyy jotain dokumenttia että vika tullaan lähivuosina korjaamaan ja se on päivätty ennen kauoantekoa on teillä oikeus hinnanalennukseen tai jopa kaupanpurkuun. Onnea ja hyvää jatkoa