SPV -menikö reilusti?

Miksi ihmeessä luovut perintöosuudesta?? Luopujathan olisivat voinneet sijoittaa saamansa rahat ja tulevaisuudessa olisi jaettavaa vaikka 5,5 miljoonaa!! Entä jos luopujat ovat saanneet 90 miljoonan lottovoiton?
Ostin itse aikoinaan vanhemmiltani kotitilan spv-kaupalla sen verran kovaan hintaan, että en ole luopunut mistään perinnöistä. Tosin en ole ollut kyttäämässä perintöjä, tulee mitä tulee aikanaan.

Mikähän satusetä siellä taas kirjoittelee!
Ja millähän perusteella tuo on ollut edullinen hinta? Tuo hintahan on lähes ulkopuoliselle myynti hinta!

Itse tein sukupolvenvaihdoksen -07 täällä Tampereen etelä-puolella(peltoa 61ha ja metsää 57ha puusto n.10766m3) kauppahinta oli verottajan hyväksymä lahjaveroton hinta 180000€ johon sain korkotukilainan.
Ainakin siihen aikaan tämä oli normaali hinta viljatilan sukupolvenvaihdoksissa(Huttusen tekemä) tällä alueella. Elikä verotusarvo ja metsän osalta oletusarvo ilman metsätaloussuunnitelmaa. Tähän nähden ihmettelen suurta kauppasummaa, koska en usko että verottaja on nostanut verotusarvoa yli kaksinkertaiseksi vuoden aikana. Tosin nykyisin täälläkin verotus arvo on yli kolminkertainen omaan sukupolvenvaihdos aikaani nähden, mutta se on eri asia.

Mutta ainakin omalta osaltani sukupolvenvaihdos osui puunmyynnin suhdannehuippuun kun kuusitukista maksettiin 78€/m3. Heti kaupan jälkeen tein 4000m3 kaupan jolla kuittasin lainat pois korkotukilainaa lukuunottamatta. Ja näin tekivät myös monet muut samaan aikaan sukupolvenvaihdoksen tehneet kaverit. Ja puun mynnistä huolimatta puusto on nykyisin suurempi kuin sukupolvenvaihdoksessa.

Että en voi kun ihmetellä tuota 550000€ hintaa tuollaisesta tilasta. Vai onko siellä järkimutterina käytetty kaupassa metsätaloussuunnitelmaa - joka tietenkin on nostanut kauppahinnan pilviin! Jos on - niin ihmetelen miksi! Koska ainakin tässä Tampereen seudulla saman kokoisen tilan verotusarvo tuohon aikaan olisi ollut ilman metsätaloussuunnitelmaa vajaa 190000€ elikä reilu kymmenen vuotta sitten. Tosin jos siellä ei metsät oltu tyhjiin hakattu, niin metsäkaupalla olisit voinut siltikin kattaa suuren osan lainoista.

Mutta jos niin on - niin en enää ihmettele maataolouden kriisiä jos kerran sukupolvenvaihdoksissa on maksettu noin älyttömiä hintoja. Ihmettelen ainoastaan sitä, että miten vanhemmat ovat olleet niin ahneita etteivät ole ajateleet ollenkaan jatkajan selviytymistä.
Toki tiedän useampia tapauksia missä vanhemmat ovat yrittäneet myydä tilaa sukupolvenvaihdoksessakin lähes markkina hintaan. Mutta ne jotka ovat tajunneet talouden päälle ovat myyneet verotushinnalla. Itse ainakin tulen tekemään sukupolvenvaihdoksen poikanikanssa verotusarvolla aikanaan.

Kiitos kommenteista.

Sen verran täydennän vielä, että kuului tuohon meidän 550k kauppaan maiden lisäksi toki myös asuinkiinteistöt(t), keskivertoa paremmassa kunnossa. En ole itse missään vaiheessa pitänyt kauppahintaa liian korkeana, kyllä tällaisista olisi ulkopuolinen ostaja tällä seudulla vähintäänkin tuplasti enemmän joutunu maksamaan. Ja saatiin me tuohon korkotukilainaa avuksi.

Tässä meidän tapauksessa tuo joskus edessä oleva perinnönjako oli tässä se asia, joka hiersi. Ja hiertää.

Itseä lähinnä ihmetyttää, mihin maatilalliset rahansa hukkaavat, jos kerran tuollaisiin pilkkahintoihin tilansa saavat ostettua..?

Onko oletuksena aina, että kaikki ostetaan lainarahalla?

Meillä kävi sen verran hyvin, että saatiin SPV:n aikoihin myymästämme talosta nettoa 150 000. Oltiin laitettu hyvällä paikalla olevaa taloa sen verta ahkerasti ja pienehköllä budjetilla, että saatiin siitä hyvin tuottoa. Ja oli meillä siellä vähän vanhoja omistuksia alunperin apuna.

Pankista lainattiin 400 000€. En oikein päässyt jyvälle tosta korkotukilaina-ajatuksestasi, sillä kyllähän me on joka vuosi säästetty sen avulla yli 1000€, kun ei ole jouduttu maksamaan toisesta lainasta kuin alle puolet toisen lainan koroista. (Otettiin alkujaan puolet korkotukilainaa ja puolet normaalikorkoista lainaa.) Ja tällä hetkellä meillä on noista lainoista aika tasan puolet maksettu, noin 200 siis. Lisäksi lisämaata varten on lainattu jonkin verran lisää, ja sitäkin lainaa pystytty kyllä ihan suunnitelmien mukaan lyhentämään. Kiitos toki pitkälti alhaisten korkojen.

Mutta ehkä tässä keskustelussa alkaa hahmottua vastaus kysymykseeni. Menikö reilusti? No ei välttämättä mennyt. Sen lisäksi uskallan tehdä tästä sen johtopäätöksen, että ollaan puolisoni kanssa hoidettu aika kunnialla nämä raha-asiat.

Että kiitos kommenteista.

Mitä sulle oikein muuta voi sanoo - että tyhmästä päästä kärsii koko ruumis.

Pro-agria laskenut taas kannattavuutta.

Aika tarinaa taitaa poika iskee sukupolvenvaihdoksesta.
Tollasella hinnalla ei tosiaankaan tehdä sukupolvenvaihdoksia edes tänä päivänä.

Tollasella hinnalla konkurssi on oven takana, jos ei tuu isoo tulo virtaa ulkopuolelta.

Enkä oo ennen kuullut että joku luopuu kaupan vuoks perintöosuudestaan, enkä ainakaan että se tehtäis vielä noin huonon kaupan takia.

Taitaa olla rolli tämä koko alotus.