Isännöitsijä mukaan taloyhtiön joulujuhlaan?

Sama täällä. Olen asunut elämäni aikana (64-vuotias) noin kymmenessä eri yhtiössä, ja ollut hallituksessa kuudessa yhtiössä, enkä ole kuullutkaan, edes ystäviltä, että jossain taloyhtiössä olisi järjestetty jotain joulujuhlia, saatikka pikkujoulujuhlia.

Pysytäänpä asiassa, ei mennä henkilökohtaisuuksiin. Ketjun aihe on ketjun otsikko. Ketjun aiheena en ole minä.

Joulujuhlia tuntuvat taloyhtiöt järjestävän ja hyvä heille, että vaalivat talon yhteishenkeä, mutta se ei edellytä isännöintisää paikalle.

Toinen kesto-ongelma, mutta oman ketjunsa arvoinen aihe, ovat taloyhtöiden hallitusten ravintolaruokailut, jonne isännöitsijä on tietysti kutsuttu mukaan Istumaan iltaa ravintolaan. Taloyhtiön hallitukselle mukavaa itsensä palkitsemista, mutta jos isännöitsijän pitäisi istua viitenä iltana ravintolassa 1,5 viikon sisään, alkaa se nopeasti tympiä.

Mutta joo, minäpä lähden tästä ravintolaan. Taloyhtiö maksaa. Pitkä ja tylsä ilta taas luvassa! Huomenna sama uudelleen! Ja keskiviikkona! Ja torstaina!

Välittäjä Luuserilla ei ehkä kauppa käy kun muita mollaa. Mutta OPn-ITS, ota normaalit kokouspalkkiot ravintola-ajasta. Kyllä isännöitsijän asiaa edistää, jos ehtii näille kekkereille, mutta korvaus on otettava. Jos ei korvausta, niin sitten siellä on turha istua.

Eihän kyse ole siitä miten kauppa käy, vaan ammatinvalintakysymys. Välittäjänä olen käytännössä muutamaa vuosittaista lomaviikkoa lukuunottamatta aina enemmän tai vähemmän töissä. Mitään kiinteää puolitoista kertaa siivojan palkkaa suurempaa peruspalkkaa ei ole, on hyviä kuukausia ja huonompia kuukausia. Olen urani aikana kokenut palkattomia kuukausia, toisaalta nettopalkka on välillä ollut yli 10.000 €.

Eli turha valittaa iltakokouksista ja (valheellisista) joulujuhlista, peruspalkan päälle ilmaista ruokaa ja juomaa, ei voi mennä huonosti elämässä, kun kuitenkin on se vakaa perustulo jonka varaan nojata.

Joulu.tulee kirjoitti:

Välittäjä Luuserilla ei ehkä kauppa käy kun muita mollaa. Mutta OPn-ITS, ota normaalit kokouspalkkiot ravintola-ajasta. Kyllä isännöitsijän asiaa edistää, jos ehtii näille kekkereille, mutta korvaus on otettava. Jos ei korvausta, niin sitten siellä on turha istua.

Lue lisää

"Mutta OPn-ITS, ota normaalit kokouspalkkiot ravintola-ajasta. Kyllä isännöitsijän asiaa edistää, jos ehtii näille kekkereille, mutta korvaus on otettava. Jos ei korvausta, niin sitten siellä on turha istua."

Taloyhtiöiden pikkujoulut, joulujuhlat ja puurojuhlat ovat juuri siksi kiusallisia, että niihin on suorastaan "sosiaalinen pakko" osallistua. Ymmärrän edustamisen taloyhtiöiden tilaisuuksissa isännöintitoimiston omistajan eli toimitusjohtajan tehtäväksi, en palkkatyösuhteessa olevan työntekijäisännöitsijän palkattomana vapaa-ajanhuvina. Mutta tässä on käynyt juuri niin, että isännöintitoimiston toimitusjohtajaa ei vähempää voisi kiinnostaa taloyhtiöiden joulujuhlissa juokseminen, joten se on "annettu" minun vastuulleni.

Kun hallituksen PJ lähettää sähköpostia, että "sopiihan sinulle ke 12.12. klo 17 taloyhtiön puurojuhla?" niin mitä siihen vastaat? "Sopii kyllä, mutta ajattelin vaihteeksi viettää vapaa-illan ja lähteä töistä kotiin klo 16:00 kuten kirjanpitäjä ja kiinteistösihteeri." Isännöitsijällä on muutoinkin sellaisella tahdilla jatkuvia iltakokouksia, että jos siihen päälle aletaan laittaa puurojuhlaa ja pikkujoulujuhlaa, niin eihän tästä tule yhtään mitään!

Toisaalta miten työntekijäisännöitsijä voisi saada kokouspalkkion joulujuhlaan osallistumisesta, kun se nyt kuitenkaan ei ole kokous? Ei siitä oikein voi veloittaa taloyhtiöltä yhtä kokouspalkkiota, vaikka koko vuoden budjetin näkökulmasta puhutaan pienistä rahoista.

Eniten hämmästyttää kuitenkin se, että taloyhtiöiden hallituksten väki ei tajua sitä, että yhdellä isännöitsijällä on 20-30 taloyhtiötä hoidettavanaan. Se nyt ei vaan kerta kaikkiaan onnistu, että isännöitisjä alkaa juosta palkatotmina ylitöinä joulujuhlissa. Iltoja on vaan liikaa! Aika ei riitä! Ongelma on se, että taloyhtiö näkee vain sen oman juhlansa. "Kyllä sinä tänne ehdit poiketa pariksi tunniksi!" tuumaa hallituksen PJ. Ehdin, ehdin, mutta jos poikkean 27:ssä taloyhtiössä pienellä iltavisiitillä ilman palkkaa, olen tehnyt odotuaikoineen ja matkoineen yli 80 tuntia palkattomia ylitöitä. Tämä on se tilanne, Big Picture, jota hallituksen puheenjohtajatkaan eivät osaa nähdä. Eivät tajua, että isännöitsijällä on enemmän kuin yksi taloyhtiö vastuullaan.

Kuten kyseisen taloyhtiön PJ tokaisi juuri tällä viikolla: "Meillä on vain 5 hallituksen kokousta vuodessa". Miltei vastasin, että jos 27 vastuullani olevaa taloyhtiötä kaikki järjestäisivät megapitkiä 3 tunnin hallituksen kokouksia "vain" 5 kpl vuodessa (27 x 5 = 135 iltakokousta, kesto yhteensä 405 h) ja siihen päälle kaikkien yhtiökokoukset (27 x 1 = 27 yhtiökokousta, kesto yhteensä noin 54 h) ja siihen päälle puurojuhlat/pikkujoulut (27 x 1 = 27 joulujuhlaa, kesto odotusaikoineen ja matkoineen noin 3 h per juhla = 81 h), niin kyllä tässä saa ylityötä pinaa ihan kohtuullisen määrän vuositasolla, vaikka arvon taloyhtiöllä onkin "vain" 5 hallituksen kokousta, 1 yhtiökokous ja 1 joulujuhla vuodessa.

Siis mikä vitun puurojuhla? Mulla on parikymmentä taloyhtiötä ja yhdessäkään ei ole puuro- tai mitään muutakaan juhlaa mihin pitäisi osallistua. Jos jonkun hallitus edes kehtaisi ehdottaa mulle jotain kissanristiäistä niin nauraisin pihalle.
Kokouksissa taas toimii ihan perus kokouspalkkio tunnit liukumaan systeemi.

työntekijäisännöitsijä kirjoitti:

Siis mikä vitun puurojuhla? Mulla on parikymmentä taloyhtiötä ja yhdessäkään ei ole puuro- tai mitään muutakaan juhlaa mihin pitäisi osallistua. Jos jonkun hallitus edes kehtaisi ehdottaa mulle jotain kissanristiäistä niin nauraisin pihalle.
Kokouksissa taas toimii ihan perus kokouspalkkio tunnit liukumaan systeemi.

Lue lisää

"Onneksi" kaikissa taloyhtiöissä ei ole yhteishenki niin korkealla, että järjestettäisiin taloyhtiön asukkaiden omat pikkujoulut, joulujuhlat tai ihmettelemäsi puurojuhla, johon tietysti isännöitsijä on kutsuttu mukaan.

"Jos jonkun hallitus edes kehtaisi ehdottaa mulle jotain kissanristiäistä niin nauraisin pihalle."

Pääkaupunkiseudun ulkopuolella taloyhtiöt ehdottelevat ihan mitä vaan. Oma hyvinvointi kärsii, jos alkaa juoksennella ilman palkkaa iltaisin taloyhtiöiden kekkereissä. Ei ole soveliasta sotkea työtä ja vapaa-aikaa. Ei isännöitsijän kuulu olla mukana taloyhtön asukkaiden joulujuhlassa tai kesällä grillijuhlassa. Näitä grillijuhlakutsuja satelee kesäaikaan.

OPn_ITS kirjoitti:

"Onneksi" kaikissa taloyhtiöissä ei ole yhteishenki niin korkealla, että järjestettäisiin taloyhtiön asukkaiden omat pikkujoulut, joulujuhlat tai ihmettelemäsi puurojuhla, johon tietysti isännöitsijä on kutsuttu mukaan.

"Jos jonkun hallitus edes kehtaisi ehdottaa mulle jotain kissanristiäistä niin nauraisin pihalle."

Pääkaupunkiseudun ulkopuolella taloyhtiöt ehdottelevat ihan mitä vaan. Oma hyvinvointi kärsii, jos alkaa juoksennella ilman palkkaa iltaisin taloyhtiöiden kekkereissä. Ei ole soveliasta sotkea työtä ja vapaa-aikaa. Ei isännöitsijän kuulu olla mukana taloyhtön asukkaiden joulujuhlassa tai kesällä grillijuhlassa. Näitä grillijuhlakutsuja satelee kesäaikaan.

Lue lisää

Toisaalta onhan se jonkinmoinen positiivinen saavutus, että isännöitsijä on niin mukava, että hänet halutaan kutsua mukaan taloyhtiön joulujuhlaan. Eikö silloin hallituksen ja isännöitsijän välit ole parhaat mahdolliset?

Kutsuisitko sinä taloyhtiönne joulujuhlaan isännöitsijän, joka on kylmäkiskoinen ja hoitaa hommiaan laiskasti? Et tietenkään.

Mitä tekemistä jollain Valittaja_LKV:llä on sen kanssa osallistuuko isännöitsijä johonkin joulujuhlaan vai ei? Tuskin sinne kutsutaan välittäjiä, joilla on välitettäviä asuntoja myynnissä kyseisessä talossa.

Enemmän talon siivooja ja huoltomieskin on kiinteistöalalla kyseiseen taloon liittyen, kuin joku Valittaja_LKV. Ei heitäkään kutsuta. Siivooja ja huoltomies käyvät ja tekevät talossa työtään kuitenkin useita kertoja viikossa.

Isännöitsijä tuskin edes käy koko talossa kertaakaan koko vuoden aikana, ellei joku putkiremontin suunnittelu satu olemaan meneillään, ja mitä se siellä muuten pyörisikään.

Ennemmin sinne joulujuhlaan pitäisi siivooja ja huoltomies kutsua, kuin isännöitsijä.

Ja Valittaja_LKV voi mennä niihin ketjuihin valittamaan, joihin edes jollain tavalla liittyy. Taloyhtiöiden mahdollisiin joulujuhliin kun ei millään tavalla.

OPn_ITS kirjoitti:

"Onneksi" kaikissa taloyhtiöissä ei ole yhteishenki niin korkealla, että järjestettäisiin taloyhtiön asukkaiden omat pikkujoulut, joulujuhlat tai ihmettelemäsi puurojuhla, johon tietysti isännöitsijä on kutsuttu mukaan.

"Jos jonkun hallitus edes kehtaisi ehdottaa mulle jotain kissanristiäistä niin nauraisin pihalle."

Pääkaupunkiseudun ulkopuolella taloyhtiöt ehdottelevat ihan mitä vaan. Oma hyvinvointi kärsii, jos alkaa juoksennella ilman palkkaa iltaisin taloyhtiöiden kekkereissä. Ei ole soveliasta sotkea työtä ja vapaa-aikaa. Ei isännöitsijän kuulu olla mukana taloyhtön asukkaiden joulujuhlassa tai kesällä grillijuhlassa. Näitä grillijuhlakutsuja satelee kesäaikaan.

Lue lisää

"Pääkaupunkiseudun ulkopuolella taloyhtiöt ehdottelevat ihan mitä vaan. Oma hyvinvointi kärsii, jos alkaa juoksennella ilman palkkaa iltaisin taloyhtiöiden kekkereissä. Ei ole soveliasta sotkea työtä ja vapaa-aikaa. Ei isännöitsijän kuulu olla mukana taloyhtön asukkaiden joulujuhlassa tai kesällä grillijuhlassa. Näitä grillijuhlakutsuja satelee kesäaikaan."

Olen töissä pääkaupunkiseudun ulkopuolella ja kukaan ei ole kehdannut ehdottaa puurojuhlia. Piti oikein tarkistaa muilta toimistomme isännöitsijöiltä, ei ole heitäkään kyselty. Yhtä kysyttiin grillijuhliin pari vuotta sitten, oli ilmoittanut ettei todellakaan tule osallistumaan jos ei kyseessä ole virallinen kokous ja se siitä.

työntekijäisännöitsijä kirjoitti:

"Pääkaupunkiseudun ulkopuolella taloyhtiöt ehdottelevat ihan mitä vaan. Oma hyvinvointi kärsii, jos alkaa juoksennella ilman palkkaa iltaisin taloyhtiöiden kekkereissä. Ei ole soveliasta sotkea työtä ja vapaa-aikaa. Ei isännöitsijän kuulu olla mukana taloyhtön asukkaiden joulujuhlassa tai kesällä grillijuhlassa. Näitä grillijuhlakutsuja satelee kesäaikaan."

Olen töissä pääkaupunkiseudun ulkopuolella ja kukaan ei ole kehdannut ehdottaa puurojuhlia. Piti oikein tarkistaa muilta toimistomme isännöitsijöiltä, ei ole heitäkään kyselty. Yhtä kysyttiin grillijuhliin pari vuotta sitten, oli ilmoittanut ettei todellakaan tule osallistumaan jos ei kyseessä ole virallinen kokous ja se siitä.

Lue lisää

Pitää siis käydä kuittaamassa fyffet himaan ennenkuin makkaraa alkaa järsimään - aika tyypillistä isännöintiä, mutta eihän nää paskat muuten eläisi.