Meillä on toiminut isohkossa taloyhtiössä talonmies yli 20vuotta.
Aina silloin tällöin on yhtiökokouksessa kyselty huoltofirmaan siirtymistä.
Aina on tyrmätty ehdotus.
Nyt ei enää kysytty vaan hallitus ja isännöitsijä päätti asian "salassa osakkailta".
Osakkaat tietenkin pistävät hanttiin ja nyt on tulossa ylimääräinen yhtiökokous.
Näin isännöitsijän laskelman säästöistä jos otettaisiin huoltoyhtiö. Luvut tuntuvat tuulesta temmatuilta, huoltoyhtiön kuluissa ei ole lisätöitä eikä edes talonmiehen käteen maksettavaa palkkaa mainittu. Palkka on varsin kohtuullinen kun ottaa huomioon että se sisältää kaiken varsinaisen työajan ulkopuolella tehdyn työn lukuunottamatta viikonloppupäivystystä.
Omien laskelmieni mukaan säästöä tulisi alle kympin per osakas per kuukausi. Jopa vain muutamia euroja.
Kyse on siis periaatekiistasta.
Lähes kaikki osakkaat pitäisivät mielellään talonmiehen ja ovat ilmaisseet halunsa maksaa siitä hyvästä ylimääräistä. Ottaen huomioon taloyhtiön suht edullisen vastiketason.
Mikä tässä mättää? Jos todellakin haluttaisiin huoltoyhtiö, asian voisi tehdä nätistikin.
Nyt on talonmies viettänyt unettomia öitä ja ollut sairaslomalla asian vuoksi.
Palaan asiaan ja kerron mikä on lopputulema.
Huoltoyhtiö vs talonmies
1
460
Vastaukset
- PariKommenttia
"Nyt ei enää kysytty vaan hallitus ja isännöitsijä päätti asian "salassa osakkailta"."
Ensinnäkään isännöitsijä ei osallistu tuollaiseen päätöksentekoon, vaan se on as oy lain mukaan hallituksen toimivallassa.
"Hallitus huolehtii yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallitus vastaa siitä, että yhtiön kirjanpidon ja varainhoidon valvonta on asianmukaisesti järjestetty."
Mutta mikään ei tietysti estä viemästä asiaa yhtiökokouksen päätettäväksi. Siellä asia ratkaistaan yksinkertaisella enemmistöllä.
En tiedä teidän kustannuksia talonmiehestä, mutta nyrkkisääntönä on, että huoltoyhtiö tulee noin neljänneksen halvemmaksi. Mutta jos osakkaat ovat valmiit maksamaan, niin onhan talonmies aina parempi.
"talonmiehen käteen maksettavaa palkkaa mainittu"
Palkkahan ei ole ainoa kuluerä yhtiölle. Palkan sivukulut pitää ottaa myös huomioon. Myös taloyhtiölle hankittavat laitteet, ym, joita kuluja ei ole huoltoyhtiön tapauksessa. Lisäksi mahdollinen talonmiehen asunto. Joten mutulla ei kannata mennä laskelmissa, vaan ottaa kaikki talonmiehestä aiheutuneet kulut huomioon, ja verrata niitä huoltoyhtiön kuluihin.
Mutta kuten sanoin, niin onhan talonmies luksusta, jos vain osakkaat ovat siitä valmiita maksamaan
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työsuhdepyörän veroetu poistuu
Hallituksen veropoliittisen Riihen uutisia: Mitä ilmeisimmin 1.1.2026 alkaen työsuhdepyörän kuukausiveloitus maksetaan2236965Pakko tulla tänne
jälleen kertomaan kuinka mahtava ja ihmeellinen sekä parhaalla tavalla hämmentävä nainen olet. En ikinä tule kyllästymää421249Fuengirola.fi: Danny avautuu yllättäen ex-rakas Erika Vikmanista: "Sanoisin, että hän on..."
Danny matkasi Aurinkorannikolle Helmi Loukasmäen kanssa. Musiikkineuvoksella on silmää naiskauneudelle ja hänen ex-raka271042- 75891
Hävettää muuttaa Haapavedelle.
Joudun töiden vuoksi muuttamaan Haapavedelle, kun työpaikkani siirtyi sinne. Nyt olen joutunut pakkaamaan kamoja toisaal48845Katseestasi näin
Silmissäsi syttyi hiljainen tuli, Se ei polttanut, vaan muistutti, että olin ennenkin elänyt sinun rinnallasi, jossain a61837Työhuonevähennys poistuu etätyöntekijöiltä
Hyvä. Vituttaa muutenkin etätyöntekijät. Ei se tietokoneen naputtelu mitään työtä ole.93794Toinen kuva mikä susta on jäänyt on
tietynlainen saamattomuus ja laiskuus. Sellaineen narsistinen laiskanpuoleisuus. Palvelkaa ja tehkää.38791Tietenkin täällä
Kunnan kyseenalainen maine kasvaa taas , joku huijannut monen vuoden ajan peltotukia vilpillisin keinoin.14756- 43733