Meillä on toiminut isohkossa taloyhtiössä talonmies yli 20vuotta.
Aina silloin tällöin on yhtiökokouksessa kyselty huoltofirmaan siirtymistä.
Aina on tyrmätty ehdotus.
Nyt ei enää kysytty vaan hallitus ja isännöitsijä päätti asian "salassa osakkailta".
Osakkaat tietenkin pistävät hanttiin ja nyt on tulossa ylimääräinen yhtiökokous.
Näin isännöitsijän laskelman säästöistä jos otettaisiin huoltoyhtiö. Luvut tuntuvat tuulesta temmatuilta, huoltoyhtiön kuluissa ei ole lisätöitä eikä edes talonmiehen käteen maksettavaa palkkaa mainittu. Palkka on varsin kohtuullinen kun ottaa huomioon että se sisältää kaiken varsinaisen työajan ulkopuolella tehdyn työn lukuunottamatta viikonloppupäivystystä.
Omien laskelmieni mukaan säästöä tulisi alle kympin per osakas per kuukausi. Jopa vain muutamia euroja.
Kyse on siis periaatekiistasta.
Lähes kaikki osakkaat pitäisivät mielellään talonmiehen ja ovat ilmaisseet halunsa maksaa siitä hyvästä ylimääräistä. Ottaen huomioon taloyhtiön suht edullisen vastiketason.
Mikä tässä mättää? Jos todellakin haluttaisiin huoltoyhtiö, asian voisi tehdä nätistikin.
Nyt on talonmies viettänyt unettomia öitä ja ollut sairaslomalla asian vuoksi.
Palaan asiaan ja kerron mikä on lopputulema.
Huoltoyhtiö vs talonmies
1
496
Vastaukset
- PariKommenttia
"Nyt ei enää kysytty vaan hallitus ja isännöitsijä päätti asian "salassa osakkailta"."
Ensinnäkään isännöitsijä ei osallistu tuollaiseen päätöksentekoon, vaan se on as oy lain mukaan hallituksen toimivallassa.
"Hallitus huolehtii yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallitus vastaa siitä, että yhtiön kirjanpidon ja varainhoidon valvonta on asianmukaisesti järjestetty."
Mutta mikään ei tietysti estä viemästä asiaa yhtiökokouksen päätettäväksi. Siellä asia ratkaistaan yksinkertaisella enemmistöllä.
En tiedä teidän kustannuksia talonmiehestä, mutta nyrkkisääntönä on, että huoltoyhtiö tulee noin neljänneksen halvemmaksi. Mutta jos osakkaat ovat valmiit maksamaan, niin onhan talonmies aina parempi.
"talonmiehen käteen maksettavaa palkkaa mainittu"
Palkkahan ei ole ainoa kuluerä yhtiölle. Palkan sivukulut pitää ottaa myös huomioon. Myös taloyhtiölle hankittavat laitteet, ym, joita kuluja ei ole huoltoyhtiön tapauksessa. Lisäksi mahdollinen talonmiehen asunto. Joten mutulla ei kannata mennä laskelmissa, vaan ottaa kaikki talonmiehestä aiheutuneet kulut huomioon, ja verrata niitä huoltoyhtiön kuluihin.
Mutta kuten sanoin, niin onhan talonmies luksusta, jos vain osakkaat ovat siitä valmiita maksamaan
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Israel aloitti 3. maailmansodan
https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011297979.html Israel se sitten aloitti näköjään kolmannen maailmansodan.4022132Kaksi vuotta
Sitten mä ihastuin suhun päätä pahkaa, kun meillä klikkasi heti ekasta päivästä lähtien. Et varmasti tunne samoin ja tek121999Nainen, meidän talossa on säännöt
1. Mies on aina oikeassa. 2. Ei vastaväitteitä. 3. Mäkättäminen kielletty. 4. Suhde on tärkein. 5. Ei salaisuuksia. 6. E2501405Miksi me ei mies voida edes viestitellä irl?
En odota enkä vaadi mitään, voitaisiin vain olla yhteyksissä jollain tapaa ihan oikeasti.821059Oliko Farmi-finaalitehtävät mielestäsi tasaveroisia Lloydin ja Johannan välillä?
Onnea Farmi-voitosta, Lloyd. Et tainnut olla ihan kaikkien suosikki, mutta puskit voittoon! Oliko finaalitehtävät miel56975Raamatun kiroukset ja uhkaukset osoittavat sen ihmisperäisyyden
"Se sanotaan galatalaiskirjeessä, että jos joku levittää väärää evankeliumia: "...jos joku julistaa teille evankeliumia402948Rakennetaanko yhdessä?
Haluaisin rakentaa sun kanssa yhteistä tulevaisuutta❤️ Onko meistä siihen? Huomaan että sulta puuttuu se joku tärkeä elä39828- 56789
- 75760
Hyvää yötä mies
Nuku hyvin. Viikonloppuna on tulossa hellettä, se on mukavaa. Juhannuskin kohta. Mun tekis mieli huolehtia susta. Semmo70734