Onko vanha kerrostalo riski?

"Jos on kaupungin vuokratontti, omistajille ei jää todellakaan mitään käteen."

Kannattaakin aina katsoa, että on oma tontti, osti sitten kerrostaloasuntoa, rivaria tai omakotitaloa. Vain omalla on arvoa.

Onko Suomessa koskaan purettu normaalisti kunnossapidettyjä asuinkerrostaloja itse taloon tulleiden vikojen takia?

Jos on, niin minkälaisia, missä ja milloin?

Onko tietoa? Kiinnostava aihe.

oyubsdun kirjoitti:

Onko Suomessa koskaan purettu normaalisti kunnossapidettyjä asuinkerrostaloja itse taloon tulleiden vikojen takia?

Jos on, niin minkälaisia, missä ja milloin?

Onko tietoa? Kiinnostava aihe.

Lue lisää

Helsingissä purettiin vanhan kaatopaikan päälle rakennettuja taloja

https://yle.fi/aihe/artikkeli/2014/11/28/myrkkymaa-uhkasi-tuhansien-terveytta-helsingin-myllypurossa

Vastaavia källejä on ollut muuallakin eli on purettu vanhan kaatopaikan päälle rakennettuja rivitaloja

https://www.pirkanblogit.fi/2019/albanus/jatemaan-paalle-rakennettu-rivitalo-vajoaa-palkaneella/

Muutama aika uusikin talo on mennyt purkuun perustusten painumisen/liikkumisen vuoksi. Tosin aika yksittäistapauksia ja käänteinenkin ihme nähty, kerrostalo pysyi pystyssä, vaikka tonttimaa valahti "alta pois".

https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/d9c99fc1-71d1-4660-bc21-ee19098cbd48

Syrjäseuduilla on purettu tyhjilleen jääneitä taloja. Kasvavissa kaupungeissa joko korotetaan vanhoja taloja 1-2 lisäkerroksella tai puretaan koko talo ja rakennetaan korkeampi tilalle. Etenkin hissittömät 3-kerroksiset tyyppitalot ovat tulilinjalla. Hissittömyys ei ole tätä päivää ja näihin on porrashuoneen rakenteen vuoksi todella hankalaa hissiä sovittaa ja matalan kerrosmäärän vuoksi sille hissille ei ole montaa maksajaa.

Niikuin näkyy, perustusten tai maaperän ongelmat ovat muutamassa yksittäistapauksessa johtaneet purkamiseen "kunnossapidosta riippumatta". Mutta paljon yleisempää on, että on laskettu purkaminen ja uuden talon rakentaminen taloudellisesti kannattavammaksi kuin vanhan talon perusteellinen korjaus ja uudistaminen (putki julkisivuremontti hissien rakentaminen).

Helsingissä päästettiin joitain vuokrakasarmeja niin huonoon kuntoon, että oli lopulta halvempaa purkaa ne pois ja rakentaa uudet tilalle. Mutta sehän oli ihan tarkoituksella tehty ratkaisu. Ei moiseen olisi päädytty, jos taloja olisi remontoitu ajallaan.

Myös syrjäseuduilla talojen annetaan rapistua purkukuntoon. Kunnossapito ei ole mielekästä, jos alueen hintataso on alle tonnin/m². Remonttikuluja ei millään ilveellä saa takaisin -> talot ajetaan loppuun.

Nyt kaupunki purkaa vauhdilla niitä kerrostaloja jotka on kokonaan vuokrataloja. Vanhoja vuokria kun ei voi määrättömästi nostaa ja se putkiremontti on niin kallis. Ja kyllä niitä osaketalojakin puretaan 3/ 4 enemmistöpäätöksellä saa purkaa asuntoyhtiön talon. On laissa purkava uudisrakentaminen nimellä. Muualla maailmassa ei niin vaan puretakkaan taloja , kun jokainen talo ja asunto on oma kiinteistönsä ja silloin yksikin omistus vastalause talossa estää asunnon purkamisen .Vain Suomessa on tämä taloyhtiö järjestelmä missä taloyhtiö omistaa.