Osaisiko joku neuvoa miten tehdään käytännössä ennakkoperinnän jako tässä tilanteessa. Tarkoituksena on välttää suuret perintöverot ja nyt siis suunnitella ennakkoperinnön jakaminen siten että kokonaisverojen määrä jäisi pienemmäksi. Etsin vain laillisia keinoja jotka verottajalle käy.
Isämme asuu asuu leskenä kotipaikallamme ja hänellä on hallintaoikeus kiinteistöön. 4,2 hehtaarin tontilla on päärakennus ja sauna pienen itse kaivetun lammen rannalla. Isä on halunnut toisen pojista, minun, ottavan haltuun tilan kuolemansa jälkeen, joka on sopiva järjestely myös veljelleni, joka tilaa ei halua.
Kun lasken oman perintöveron määrää on se huomattavan iso jos perintö tulee yhdessä osassa. Laskin ennakkoverolaskurilla että olisi mahdollista säästää tonneja jos omaisuuden siirto tapahtuisi useammassa vaiheessa. Tilan arvo on jossain 300 k tienoilla. Äidin kuoltua 2005 kuolinpesän omaisuus jätettiin jakamatta.
Miten tuo omaisuus käytännössä on mahdollista jakaa ennakkoperintönä? Jos tontin jakaa fyysisesti vaikkapa kahtia niin täytyykö tontti kaavoittaa uusiksi? Onko mahdollista siirtää nimiin vain joitain rakennuksia? Vai tehdäänkö tilan omistuksesta kauppakirja/lahjoitus jossa isä luopuu esim 20 % osuudesta luovuttaen sen minulle? Mikä on viisain, helpoin tai yleisin tapa tehdä ennakkoperinnön jako?
Isämme asuu asuu leskenä kotipaikallamme ja hänellä on hallintaoikeus kiinteistöön. 4,2 hehtaarin tontilla on päärakennus ja sauna pienen itse kaivetun lammen rannalla. Isä on halunnut toisen pojista, minun, ottavan haltuun tilan kuolemansa jälkeen, joka on sopiva järjestely myös veljelleni, joka tilaa ei halua.
Kun lasken oman perintöveron määrää on se huomattavan iso jos perintö tulee yhdessä osassa. Laskin ennakkoverolaskurilla että olisi mahdollista säästää tonneja jos omaisuuden siirto tapahtuisi useammassa vaiheessa. Tilan arvo on jossain 300 k tienoilla. Äidin kuoltua 2005 kuolinpesän omaisuus jätettiin jakamatta.
Miten tuo omaisuus käytännössä on mahdollista jakaa ennakkoperintönä? Jos tontin jakaa fyysisesti vaikkapa kahtia niin täytyykö tontti kaavoittaa uusiksi? Onko mahdollista siirtää nimiin vain joitain rakennuksia? Vai tehdäänkö tilan omistuksesta kauppakirja/lahjoitus jossa isä luopuu esim 20 % osuudesta luovuttaen sen minulle? Mikä on viisain, helpoin tai yleisin tapa tehdä ennakkoperinnön jako?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ei ole mitään ennakkoperinnönjakoa. On vain LAHJA, joka lahjanantajan kuoltua joko a. otetaan huomioon ennakkoperintönä, jolloin sen antoajankohdan arvo lisätään antajalta jäävään reaaliseen perintöön, tai b. sitä ei oteta huomioon ennakkoperintönä. Lahjasta maksetaan lahjavero, jos sen/niiden arvo on vähintään 5.000 euroa kolmen vuoden aikana. Ks. perintökaaren 6 luku https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1965/19650040#L6 .
Äitisi perinnöstä perintöverot on jo maksettu. Isäsi kuoltua perinnöksi lankeaa hänen osuutensa puolisoiden varallisuudesta. Isä voi siis verotta lahjoittaa teille omaisuuttaan 5.000 euron arvosta kolmen vuoden välein. Tällöin lahjakirjaan on hyvä merkitä, että lahjaa ei ole pidettävä ennakkoperintönä lopullisessa perinnönjaossa.
Isä voi lahjoittaa kerralla tilasta määosuuden, esimerkiksi 1/5 osan. Lahjasta tulee tehdä lahjaveroilmoitus. Jos lahjan arvo on vähintään 5.000 euroa/ 3 v, siitä määrätään lahjavero. Jos lahjat myöhemmin katsottaisiin ennakkoperinnöksi, ne perintöverotetaan, mutta verosta vähennetään maksetut lahjaverot. - Ennen lahjoitukseen ryhtymistä on syytä tehdä omaisuuden ositus.
Ensinnäkin, kuka tilan alunperin omisti, vaimo/äiti yksin vai ehkä molemmat vanhempanne yhdessä, millä osuuksilla? (Vaikka isänne ei olisi omistanut mitään asunnosta/talosta, olisi hänellä siihen kuitenkin avioleskenä elinikäinen hallintaoikeus, ellei isänne omaan omaisuuteen tai sen puuttuessa äitinne jäämistöön kuulu muuta isällenne sopivaa asuntoa.)
Entä onko isällänne avio-oikeus vaimonas/äitinne omaisuuteen? Ilmeisesti puolisoitten välistä ositustajaan ei ole tehty (paitsi verottaja paperilla laskiessaan perintöveroja), ositus täytyy siis tehdä ensin tai ainakin perinnönjaon yhteydessä.
Te olette kyllä jo perineet äitinne, jos häneltä jotain jäi, vaikka se olisikin isänne hallinnassa, leskellähän on automaattinen hallintaoikeus puolisonsa omaisuuteen perinnönjakooon asti.
Olette siis jo perineet äitinne (osuus kuolinpesästä), ja maksaneet perintöverotkin jos sitä maksettavaksi tuli. Verot on ehkä maksettu kuolinpesän tilitä, jos siihen oli varaa tai isänne on maksanut teidän puolestanne, jolloin hänellä on itse asiassa saaamisia teiltä. Äitinne perinnössä ei siis ole kyse ennakkoperinnöstä (koska äitinne on jo edesmennyt), isänne kohdalla kylläkin, valitettavasti lahjaveroa (ennakkoperinnöstä) maksetaan pienemmästä summasta kuin aikanaan perintöveroa.
Perintöveroa äitinne jälkeen muuten pienensi isänne pitämä hallintaoikeus, joten jos hän nyt hallinnasta osittainkaan luopuu, teille voi tulla jonkin verran lisää veroa maksettavaksi.