Kosteusvaurio ok-talon alapohjan rakenteissa

Ostimme puoli vuotta sitten ok-talon, joka on rakennettu ison rakennusliikkeen toimesta 2012. Pari viikkoa sitten kylpyhuoneen lattialaatoista alkoi irtoamaan saumalaastia ja kutsuimme paikalle kosteusmittauksia tekevän ammattilaisen. Mittausten yhteydessä huomattiin, että suihkuhuoneen lattiakaivosta on rakennusvaiheesta jääneet pois tiivisteet.

Talossamme on tuulettuva alapohja ja se on teräspaaluilla. Osaako joku kertoa millaisesta vahingosta voi olla kyse, jos 7 vuoden ajan kaivosta on päässyt vettä rakenteisiin? Tiiviste puuttui kaivosta vesieristyksen alapuolelta. Kaivon lähellä olevasta lattiasta ja seinästä (ulkoseinä) mitattiin korkeammat kosteusarvot kuin muualta suihkuhuoneesta. Miten alapohjaa tutkitaan riittävän syvältä, ensinhän on pintavalu, sitten eristekerros ja sen jälkeen pohjalaatta? Mistä voidaan selvittää onko eristekerros homeessa? Pitääkö koko lattia piikata kaivon kohtaa auki, jotta eristekerros voidaan tarkastaa?

Tämä on muuten jo toinen kokemus viallisesta lattiakaivosta, ei sitä ilmeisesti ekasta kerrasta oppinut. Kolmatta kertaa emme enää samaa virhettä tee, jos ikinä uuden asunnon ostamme, lattiakaivot syynätään ammattilaisen toimesta todella tarkasti. Tiivisteen puuttumista ei kyllä maallikko huomaa, kun ei tiedä millainen kaivon pitäisi olla. Suosittelen kaikille ehdottomasti tarkastuttamaan lattiakaivot ammattilaisella ihan uusienkin asuntojen kohdalla.