Matkailumessuilla mainostetaan Portugalia hyvänä sijoituskohteena. Miten siellä on sijoitus asuntojen vuokratuoton verotus ? Miten se poikkeaa suomalaisesta pääomaverotuksesta ?
"Asuntosijoittajalle on tarjolla erinomaisia mahdollisuuksia edullisen verotuksen -ja kovan kysynnän vuoksi."
Asunto Portugalista
Siottaja
3
594
Vastaukset
- Virheellistätietoa
Vero on ihan sama 30% vuokratuloista, koska Suomi on se joka sen verottaa.
Vero.fi:
Saat vuokratuloja ulkomailta – asut itse Suomessa
Jos saat vuokratuloja ulkomailta, olet niistä verovelvollinen Suomeen. Vuokratulo kiinteästä omaisuudesta (esim. asunnosta) voidaan verosopimusten mukaan verottaa myös siinä valtiossa, jossa omaisuus on. Kaksinkertainen verotus poistetaan Suomessa joko hyvitys- tai vapautusmenetelmällä. Jos sen sijaan saat vuokratuloa irtaimesta omaisuudesta ulkomailla ja asut Suomessa, tulo verotetaan yleensä vain Suomessa.
Hyvitysmenetelmä
Hyvitysmenetelmä tarkoittaa sitä, että Suomi verottaa ulkomailta saadun tulon mutta vähentää eli hyvittää ulkomailla maksetun veron Suomen verosta. Suomella on joidenkin valtioiden – kuten Pohjoismaiden – kanssa verosopimus kaksinkertaisen verotuksen poistamisesta tällaisella niin sanotulla hyvitysmenetelmällä.
Jos olet saanut vuokratuloa tällaisesta valtiosta, Verohallinto
määrää vuokratulosta 30 %:n veron (yli 30 000 euron pääomatulosta 34 %:n veron)
vähentää määräämästään verosta sen veron, jonka olet maksanut ulkomailla.
Vuokratun asuntosi lainan korot Verohallinto vähentää Suomessa pääomatuloista. Ulkomaisen kiinteistöveron voit vaatia vähennettäväksi tulonhankkimiskuluna kiinteistön vuokratulosta.
Ennen oli mahdollinen hakea vapautus Espanjassa, Portugalissa, Ranskassa tai Egyptissä sijainneen kohteen vuokra tulon osalta, entisen verosopimuksen mukaan, mutta Suomella
ja Portugalilla ei enää ole sitä verosopimusta kun se on sanottu irti ja uudessa sopimuksessa, joka ei tullut voimaan kyseinen mahdollisuus oli poistettu.
Tuo tieto matkailu messuilta on siis virheellistä - Anonyymi
Hyvällä loma-asunnolla voi tienata kesän aikana aika reilusti vaikka maksaakin verot.
Tuottoprosentista sijoitukselle en osaa sanoa, mutta onhan kämppä sitten itsellekin käytettävissä kun ei vuokraa. Oma talo myynnissä. Algarve Homes.- Anonyymi
Kesä aikojen viikko vuokrauksessa on myös omat kulunsa kuten ilmoittelu, siivous, avaimien luovutus. Jos asut itse siellä lähellä ja hoidat kaiken niin säästät mutta jos käytät välittäjää niin ei sitä nettotuloa niin paljoa jää. Yleensä heinä-syyskuu on se aika milloin raha tehdään ja tarjontaa on todella paljon. Viikko vuokraajaksi rekisteröityneet maksavat hieman korkeampaa veroa vuokratuloistaan kuin pitkäaikaisia sopimuksia tekevät, mutta jos asunto ei ole esim Lissbonissa niin läpivuoden vuokraajia on todella vaikea löytää. Vaihtuvuus ja vuokralaisten maksuvaikeudet ovat iso ongelma. Ne joilla on talous lähellekkään kunnossa asuvat jo omassaan. Ne joilla ei ole, vuokraavat juuri niitä halvimpia vanhoja asuntoja.
Siellä taitaa myös olla aika paljon uutta tekeillä ja markkinat odottelevat mitä kaikki muutokset matkailun ja ulkomailla asumisen suhteen tulevat saamaan aikaan. Palautuuko turismi entiselleen ja kuinka pian? Miten paljon Englannin ero EU:sta tulee vaikuttamaan ja kuinka paljon eläkeläisiä jatkossa lähtee talvien yli asumaan kun ei ole taloudellista kannustinta olemassa. Toivotaan että ostaja löytyy ja saat kaupat pian tehdyksi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Porvarimediat paniikissa demareiden huiman kannatuksen vuoksi
Piti sitten keksiä "nimettömiin lähteisiin" perustuen taas joku satu. Ovat kyllä noloja, ja unohtivat sen, että vaalit866023KATASTROFI - Tytti Tuppurainen itse yksi pahimmista kiusaajista!!!
STT:n lähteiden mukaan SDP:n eduskuntaryhmän puheenjohtaja Tytti Tuppurainen on käyttäytynyt toistuvasti epäasiallisesti3215155Huono päivä
Tänään on ollut tosi raskas päivä töissä. Tekis mieli itkeä ja huutaa. En jaksa just nyt mitään. Minä niin haluaisin ja202658Mikä siinä on ettei persuille leikkaukset käy?
On esitetty leikkauksia mm. haitallisiin maataloustukiin, kuin myös muihin yritystukiin. Säästöjä saataisiin lisäksi lei512605Lääppijä Lindtman jäi kiinni itse teosta
Lindtman kyselemättä ja epäasiallisesti koskettelee viestintäpäällikköä. https://www.is.fi/politiikka/art-2000011780852831842Juuri nyt! Tytti Tuppurainen on käyttäytynyt toistuvasti epäasiallisesti
Ai että mä nautin, Tytti erot vireille! "Käytös on kohdistunut avustajia ja toisia kansanedustajia kohtaan, uutisoi STT1031669Puolen vuoden koeaika
Voisi toimia meillä. Ensin pitäis selvittää "vaatimukset" puolin ja toisin, ennen kuin mitään aloittaa. Ja matalalla pro171521- 1101511
seurakunnan talouspäällikön valinta meni perseelleen
Nyt on ihan pakko kyseenalaistaa tuo Kemijärven seurakunnan päätös talouspäälliköstä. Valitulla ei ole talouspuolen osaa1191412Olen ihmetellyt yhtä asiaa
Eli miksi naiset ovat niin pelokkaan tai vaitonaisen oloisia minun seurassani. Se sai minut ajattelemaan, että olen epäm1331393