Matkailumessuilla mainostetaan Portugalia hyvänä sijoituskohteena. Miten siellä on sijoitus asuntojen vuokratuoton verotus ? Miten se poikkeaa suomalaisesta pääomaverotuksesta ?
"Asuntosijoittajalle on tarjolla erinomaisia mahdollisuuksia edullisen verotuksen -ja kovan kysynnän vuoksi."
Asunto Portugalista
Siottaja
3
564
Vastaukset
- Virheellistätietoa
Vero on ihan sama 30% vuokratuloista, koska Suomi on se joka sen verottaa.
Vero.fi:
Saat vuokratuloja ulkomailta – asut itse Suomessa
Jos saat vuokratuloja ulkomailta, olet niistä verovelvollinen Suomeen. Vuokratulo kiinteästä omaisuudesta (esim. asunnosta) voidaan verosopimusten mukaan verottaa myös siinä valtiossa, jossa omaisuus on. Kaksinkertainen verotus poistetaan Suomessa joko hyvitys- tai vapautusmenetelmällä. Jos sen sijaan saat vuokratuloa irtaimesta omaisuudesta ulkomailla ja asut Suomessa, tulo verotetaan yleensä vain Suomessa.
Hyvitysmenetelmä
Hyvitysmenetelmä tarkoittaa sitä, että Suomi verottaa ulkomailta saadun tulon mutta vähentää eli hyvittää ulkomailla maksetun veron Suomen verosta. Suomella on joidenkin valtioiden – kuten Pohjoismaiden – kanssa verosopimus kaksinkertaisen verotuksen poistamisesta tällaisella niin sanotulla hyvitysmenetelmällä.
Jos olet saanut vuokratuloa tällaisesta valtiosta, Verohallinto
määrää vuokratulosta 30 %:n veron (yli 30 000 euron pääomatulosta 34 %:n veron)
vähentää määräämästään verosta sen veron, jonka olet maksanut ulkomailla.
Vuokratun asuntosi lainan korot Verohallinto vähentää Suomessa pääomatuloista. Ulkomaisen kiinteistöveron voit vaatia vähennettäväksi tulonhankkimiskuluna kiinteistön vuokratulosta.
Ennen oli mahdollinen hakea vapautus Espanjassa, Portugalissa, Ranskassa tai Egyptissä sijainneen kohteen vuokra tulon osalta, entisen verosopimuksen mukaan, mutta Suomella
ja Portugalilla ei enää ole sitä verosopimusta kun se on sanottu irti ja uudessa sopimuksessa, joka ei tullut voimaan kyseinen mahdollisuus oli poistettu.
Tuo tieto matkailu messuilta on siis virheellistä - Anonyymi
Hyvällä loma-asunnolla voi tienata kesän aikana aika reilusti vaikka maksaakin verot.
Tuottoprosentista sijoitukselle en osaa sanoa, mutta onhan kämppä sitten itsellekin käytettävissä kun ei vuokraa. Oma talo myynnissä. Algarve Homes.- Anonyymi
Kesä aikojen viikko vuokrauksessa on myös omat kulunsa kuten ilmoittelu, siivous, avaimien luovutus. Jos asut itse siellä lähellä ja hoidat kaiken niin säästät mutta jos käytät välittäjää niin ei sitä nettotuloa niin paljoa jää. Yleensä heinä-syyskuu on se aika milloin raha tehdään ja tarjontaa on todella paljon. Viikko vuokraajaksi rekisteröityneet maksavat hieman korkeampaa veroa vuokratuloistaan kuin pitkäaikaisia sopimuksia tekevät, mutta jos asunto ei ole esim Lissbonissa niin läpivuoden vuokraajia on todella vaikea löytää. Vaihtuvuus ja vuokralaisten maksuvaikeudet ovat iso ongelma. Ne joilla on talous lähellekkään kunnossa asuvat jo omassaan. Ne joilla ei ole, vuokraavat juuri niitä halvimpia vanhoja asuntoja.
Siellä taitaa myös olla aika paljon uutta tekeillä ja markkinat odottelevat mitä kaikki muutokset matkailun ja ulkomailla asumisen suhteen tulevat saamaan aikaan. Palautuuko turismi entiselleen ja kuinka pian? Miten paljon Englannin ero EU:sta tulee vaikuttamaan ja kuinka paljon eläkeläisiä jatkossa lähtee talvien yli asumaan kun ei ole taloudellista kannustinta olemassa. Toivotaan että ostaja löytyy ja saat kaupat pian tehdyksi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Stubb jo paljon tunnetumpi kuin kaikki persut yhteensä
Nyt on aika ottaa mittaa tunnettavuudesta, herrat ja narrit! Joku tuolla toisessa ketjussa väitti, että "persujen rivimi6210125Persut hommasivat Suomeen 35 000 pientä lasta v. 2015
Onko Riikka Purra nyt tavoittelemassa tätä samaa historiallista persujen utopiaa? Purram kaksinaamaisessa pelissä vaadit166886Miksi persuilla ei ole firmoja?
Kuten vasemmisstolaisilla, esim. Sannalla MA\PI. Eikö ole aika erikoista?736528Persu Keskisarja on politiikan Uuno Turhapuro
Asiantuntija luonnehtii Keskisarjaa Trumpin ajan Turhapuroksi, joka ärsyttää kokoomusta. – Keskisarjan känni-imago j866172Purran tuhoja tuskin saadaan koskaan korjatuksikaan
Purra on aiheuttanut Suomen taloudelle karmaisevat tuhot. Sen lisäksi Purra on ajanut myös suuren osan Suomen kansasta k684646Tutkielma Marinin hallituksen epäonnistumisista rankkaa luettavaa
Marinin hallituksen epäonnistumiset voi tiivistää negatiivisessa sävyssä seuraavasti: Hallitus teki useita vakavia virh594418Miksi vasemmistolaiset eivät omista yhtään firmaa?
Vasemmistolaiset eivät omista yhtään firmaa joka työllistäisi ihmisiä. Miksi? No siksi, että jos vasemmistolainen perus324313Sanna valittiin Euroopan huonoimmaksi pääministeriksi
Sannan kaudella Suomi oli ainut maa missä bkt laski. Kannattaa huomata, että luvut valitsi Sannan huonoimmaksi. Ihmiset114312Persujen kaksoisstandardit: Räsäsen uhkailu paha, Virran uhkailu hyvä
Tässä taas nähdään kuinka kaksinaamaista porukkaa persut ovat. Mitäs persut tähän?444168Oikeistohallitusten aikaan saannokset.
Holkerin touhujen seurauksena lama. Aho jatkoi tuhoa osaamattomuudellaan. Katainen ja alkoi talouden alamäki. Sipilä ja464160