Osaako joku sanoa, että kun kylpyhuoneessa löydetään rakenteisiin saakka ulottuva kosteusvaurio, joka joudutaan kuivattamaan, että kuuluuko näissä tapauksissa siis koko kylpyhuoneen korjauksen (pinnat ym.) ja remontoinnin kustannukset asunto-osakeyhtiölle?
Kosteusvaurio kylpyhuoneessa
kosteuttajokatuutista
4
162
Vastaukset
Kaikki kustannukset kuuluvat taloyhtiön maksettavaksi ellei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä.
- tarkkana_siellä
..mutta vain yhtiön perustasoon asti! Vanhassa yhtiössä tämä perustaso voi olla muovimatto tapetti ja laatat yms osakkaan omia räpellyksiä.
Eikä kosteusvaurion korjauskaan kuulu yhtiölle, jos syypää on osakas. Esim luvaton/väärin tehty remontti tai yhtiölle ei ole ilmoitettu havaituista ongelmista, kuten revenneestä muovimaton saumasta.
- kosteuttajokatuutista
kiitos vastauksesta. Osaatko sanoa onko tuosta jotain oikeuskäytäntöä olemassa yhtiöjärjestyksen osalta, eli onko asia juridisesti pätevä, jos yhtiöjärjestyksessä asia on rajattu osakkaan vastuulle rakenteisiin edenneessä kosteusvauriossa?
Kunhan se on kirjattu yhtiöjärjestykseen, niin on pätevä määräys. Sen sijaan mitkään pelkät yhtiökokouspäätökset tai yhtiön "vakiintunut käytäntö" eivät ole päteviä perusteita sirtää vastuuta osakkaalle.
Yhtiöjärjestys on asunto-osakeyhtiön raamattu ja ehdottomasti tärkein asiakirja asuntoa ostettaessa. Itse en ostaisi As Oy muotoista asuntoa jonka yhtiöjärjestyksessä on kunnossapitovastuun osalta AOL poikkeavia määräyksiä, paitsi mahdollisesti erillistalon.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?
Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial91666Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin
Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras1301661Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä
Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva2521188Lahkokasteen ja kristillisen kasteen erot
Raamatun mukaan Kristillisessä yhdessä kasteessa Jumala pesee ja puhdistaa ihmisen sydämen ja poistaa perisynnin kirouks4221078Mies profiloin sinut
Etsit täysin hallittavaa mutta samalla poikkeuksellista ihmistä. Etsit jotain mitä et koskaan tule saamaan.2071053- 128929
- 284880
Heikki Paasosen Marita-vaimo jätti tunteikkaat jäähyväiset: "Tällä kertaa me..."
Heikki Paasonen on naimisissa Marita Paasosen (os. Alatalo) kanssa ja heillä on kaksi pientä lasta. Nyt koitti aika jätt3877- 10865
Pirkanlinna yleisötapahtuma
Oli todella hyvä tilaisuus. Ja EERO. L. Aivan mahtava tyyppi. Veti rennosti ja asiallisesti. Ja yleisöltä hyviä kysymyks49858