Toriparkki muutamalla sataselle, torin alle 100,000,000 eurolla

H7072 kirjoitti:

Nyt sitten selvitetään konsulttien kautta paljonko toriparkki tulee maksamaan tai oikeammin sanottuna lähestytään varsinaista joillekin tahoille luvattua toteuttamista toisesta näkökulmasta. Ilman konsultteja voin ilmoittaa, että torin alle suunnitellun pysäköintitalon "laskennallisena hintana" voidaan turvallisesti käyttää 100,000,000 euroa. Torin alalaitaan lisätilaa maan päälle saa muutamalla satasella. Kaikenlaiseen parkkitalon tarkempaan hinta-arviointiin on turha käyttää yhtään rahaa, koska jokaisen rakennuskohteen hinta todellisuudessa määräytyy vasta tarjouskilpailussa. Tärkeätä sen sijaan on se, että kukaan tai mikään taho ei pääse tekemään kuntaa sitovia "Jos rakentaminen toteutuu..." kauppoja lapselliseen 30,000,000 euron kustannusarvioon perustuen. Eli puolet ulkopuolisesta rahoituksesta on 50,000,000 euroa, ei 15,000,0000 euroa. Mikäli rakentaminen jostakin syystä toteutuisi, ko. ulkopuolinen osuus 50,000,000 euroa tulee olla "kunnan" tilillä ennen kuin kiveäkään siirretään. "Kunnan" tulisi myös toimia hankkeessa ainoastaan koordinaattorina ja valvojana, joka myöntää riittäviä vakuuksia ja kattavia vakuutuksia (esim. rakentamisen loppuunsaattaminen ja mahdollisten vahinkojen selvittäminen ja korvaaminen naapurikiinteistöille) vastaan laitoksen rakennusoikeuden perustettavalle yhtiölle, josta kunta omistaa 51 % . Ei toimi rakennuttajana ja varautuu sekä vaatii vakuutukset kaikkien mahdollisten vastuiden (All risks) varalle ja näiden selvittämiseen uppoavien kustannusten varalle kirjallisin sopimuksin sekä turvaavin vakuuksin etukäteen muilta toimijoilta. Päättäjien olisi kuitenkin hyvä muistaa, että kaupunkilaisten enemmistö ei halua toteutusta. Kaupungilla ei ole varaa sijoittaa tällaisia summia muutaman yksityisen kiinteistönomistajan visioihin sijoitustensa jatkojalostamisesta. Se ei myöskään ole kuntien tehtävä.

kirjoitti:

Anonyymi

Kirjoita kommentti

5000

Lähetä