Kuulin pikkuserkulta tällaisen tarinan. Hänen ystävänsä oli perinyt siskonsa kanssa vanhempansa kiinteistön. Perinnönjaossa toinen sisarus lunasti toisen osuuden pois 80000 eurolla. Pian tämän jälkeen sisarus möi perinnönjaossa lunastamansa kiinnteistön 130 000 eurolla eteenpäin. Onko tämä juridisesti laillinen menettely?
Onko seurava laillista?
kysyväkysyy
14<50
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Ihan laillista on.
kun tunnut tietävän aioista niin olisiko sama kuvio laillista jo tämä möisikin kiinteistön 300 000 euron hinnalla vaikka lunasti sen perinnönjaossa 80 000 eurolla?
Ihan vain kaupunkilaisjärjellä ajattelen. Jos lunastus tapahtui alihintaan niin ei kait siinä mitään väärää ole. Toinen tarjosi ja toinen hyväksyi. Edellyttäen ettei mitään edelleen myynti kieltoa ollut.
-
Jos sanon sulle että myy autos 10.000eurolla ja sinä myyt. Viikon päästä myyn sen jollekin keräilijälle 20.000eurolla niin missä on se huutava vääryys?
Petoksen tunnusmerkit ovat:
- erehdyttäminen
- erehtyminen
- omaisuuden sisponointi
- omaisuusvahinko
Jos yksikin puuttuu ei kyse ole petoksesta.
Sen sijaan kannattaisi selvittää, olisiko kyse törkeästä kiristyksestä.
täh ! näppivirhe, piti olla omaisuuden disponointi.
"Jos sanon sulle että myy autos 10.000eurolla ja sinä myyt. Viikon päästä myyn sen jollekin keräilijälle 20.000eurolla niin missä on se huutava vääryys? "
Asian huutava vääryys oli tuossa tapauksessa minun tyhmyyteni.
Voi ollakin koska kukapa laillisesti velvottautuisi orpojen isiksi.
Eli, myi 30.000 euroa liian halvalla.
Ihan laillista on mutta aika typerää!
"Hänen ystävänsä oli perinyt siskonsa kanssa vanhempansa kiinteistön. Perinnönjaossa toinen sisarus lunasti toisen osuuden pois 80000 eurolla. Pian tämän jälkeen sisarus möi perinnönjaossa lunastamansa kiinnteistön 130 000 eurolla eteenpäin. "
Lunastajasisar tämän mukaisesti myi kiinteistön eteenpäin tappiolla.
Hän oli saanut kiinteistön puolikkaan perintönä ja lunasti sisaruksen osuuden (½) maksamalla siitä 80.000 euroa. Tmän mukaisesti kiinteistö oli arvioitu 2 x 80.000 = 160.000 euron arvoiseksi. Kun siitä myytäessä saatiin vain 130.000 euroa, maksettu lunastus oli ollut 15.000 euroa ylihintainen.
Lunastushinta 80.000 euroa oli siten osaksi (15.000) lahjaa, josta lunastuksen saaja olisi ollut lahjaverovelvollinen.
"Lunastushinta 80.000 euroa oli siten osaksi (15.000) lahjaa, josta lunastuksen saaja olisi ollut lahjaverovelvollinen. "
Jos kiinteistö oli merkattu perukirjaan 160000 e arvoon ja toinen lunastaa toisen ulos 80000 eurolla ja tämän jälkeen myy kiinteistön alihintaan perukirja-arvosta niin ei se mitään lahjaa ole 15k osalta sille joka myi osuutensa pois perukirjaan merkityllä arvolla.
Nolo heittää nyt urbaania legendaa.
Jos ja jos ... Perukirja-arvosta ap ei ole kertonut yhtään mitään. Perinnönjaossa sitä paitsi ei tarvitse noudattaa perukirja-arvoja.
Ap:n kannalta oleellista on, että lunastajasisarus ei ole myynyt kiinteistöä voitolla, kuten hän luuli, vaan tappiolla.
Mutta tosiaan emme tiedä perukirja-arvoa joten siitä on paha mennä sanomaan,minä kommentoin vain sun kommenttiisi kun itse olit arvioinut että se kiinteistö oli merkattu 160k arvoiseksi.
"Ap:n kannalta oleellista on, että lunastajasisarus ei ole myynyt kiinteistöä voitolla, kuten hän luuli, vaan tappiolla."
Jos perukirja-arvio on ollut 160k kiinteistölle niin se on ihan sama millä hinnalla ostajasisar myy tämän kiinteistön eteenpäin,myyjäsisarelle siitä ei koidu mitään veroja ja maksuja.
Asiassa ratkaisee se että onko myyjäsisar myynyt kiinteistön/pesäosuutensa toiselle sisarelle suuremmalla tai pienemmällä arvolla kuin perukirjaan merkitty arvo.Tästä johtuen jommallekummalle voi tulla erinäisiä veroja maksettavaksi.Tai kummallekkin.(varainsiirtovero/luovutusvoittovero jne jne)
Onhan tuo ja etenkin kun se lunastaja on ottanu takkiinsa noinkin rajusti eli lunastaa toisen pois 80 000€ eli laskennallisesti hänenkin osuutensa olllut saman verran eli yhteensä 160 000€ ja myydä pätkäisee kiinteistön tappiolla eli 130 000€. voi vain pois lunastettu sisar olla hyvin tyytyväinen?