Niin. Tilanne on se, että ei oikein nyt kotona homma pelaa. Kertokaa mulle jotain faktaa siitä, että;
Jos avopari olisikin myymässä asunnon ulkopuoliselle
-Onko jotakin aikarajaa tai pykälää omistusasunnon myynnin ajakohdasta ja mitä tulisi muistaa/huomioida
Jos avopari vuokraisi asunnon yhteisesti ulkopuoliselle
-Onko siinä jotakin aikarajaa, että asuntonsa yleensäkään saa vuokrata ulkopuoliselle ja miten verotukset? Huomioitavaa? Muistettavaa?
Jos toinen parista ostaisikin oman osansa pois toiselta ja jäisi asumaan asuntoon
-Onko silloin asunnon arvo se, mikä se oli asunnon arvo ostettaessa, vai liittyykö jotenkin asunnon täydellinen remontointi oston jälkeen hintaan tässä tapauksessa?
TAI jos asunnon toiselta ostanut vuokraisikin asunnon yksin ulkopuoliselle? Pykäliä? Sääntöjä?
Tai mistä ositteesta saisi asiasta tietoa? Näin etukäteen olisi hyvä tutustua, jos tässä pesäeroa tehtäisiin jossakin vaiheessa.
Mitä muita vaihtoehtoja?
Kokemuksia? Mielipiteitä? Faktaa!
Jos avopari olisikin myymässä asunnon ulkopuoliselle
-Onko jotakin aikarajaa tai pykälää omistusasunnon myynnin ajakohdasta ja mitä tulisi muistaa/huomioida
Jos avopari vuokraisi asunnon yhteisesti ulkopuoliselle
-Onko siinä jotakin aikarajaa, että asuntonsa yleensäkään saa vuokrata ulkopuoliselle ja miten verotukset? Huomioitavaa? Muistettavaa?
Jos toinen parista ostaisikin oman osansa pois toiselta ja jäisi asumaan asuntoon
-Onko silloin asunnon arvo se, mikä se oli asunnon arvo ostettaessa, vai liittyykö jotenkin asunnon täydellinen remontointi oston jälkeen hintaan tässä tapauksessa?
TAI jos asunnon toiselta ostanut vuokraisikin asunnon yksin ulkopuoliselle? Pykäliä? Sääntöjä?
Tai mistä ositteesta saisi asiasta tietoa? Näin etukäteen olisi hyvä tutustua, jos tässä pesäeroa tehtäisiin jossakin vaiheessa.
Mitä muita vaihtoehtoja?
Kokemuksia? Mielipiteitä? Faktaa!
Vastaukset 1
Vanhimmat
Oletan että omistatte asunnon yhteisesti, siis kumpikin puolet.
Mitään laissa määrättyä aikarajaa asunnon myynnille ei tietenkään ole. Voit ostaa aamulla asunnon ja myydä sen iltapäivällä eteenpäin. Huomattavaa myyntivoittoveron kannalta on, että jos saat asunnosta myydessä enemmän kuin ostaessa ja asunto on omistettu ja ollut omana asuntona alle 2 vuotta, myyntivoitosta menee veroa. (Remonttikulut voinee tositteiden perusteella vähentää)
Asunnon voi tietysti koska vaan vuokrata kuinka pitkäksi ajaksi tahansa kenelle tahansa. Vuokratulo on käsittääkseni veronalaista tuloa.
Jos toinen teistä ostaa osansa asunnosta toiselta, tilanne on periaatteessa sama kuin kuka tahansa olisi ostaja, eli hinta on ostajan ja myyjän välinen sopimusasia. Verotuksen kannalta huomioi edellä mainittu kahden vuoden raja.
Asunnon vuokraamiseen ei vaikuta omistaako sen yksi vai useampi ihminen. Voit vuokrata kenelle haluat kuinka pitkäksi aikaa haluat.
Hakukoneilla sopivilla hakusanoilla löydät netistä paljon tietoa asunnon myynnistä.
Jos tulee pesäero, eiköhän selvin ratkaisu ole, että kämppä myydään yhdessä pois ja kumpikin ostaa (tai vuokraa) rahoilla itselleen uuden luukun. Tällöin ei tarvitse riidellä asunnon arvosta tms. sillä silloin hinta on se minkä markkinoilta saa ja se pannaan puoliksi. Jos toinen haluaa jäädä asumaan nykyiseen asuntoon, pitää päästä sopimukseen, millä hinnalla ostaa toinen ulos ja hankkia siihen vielä rahat.