Lahden Talot / Osa 2

Lahden Talojen on lisättävä lisää tietoisuutta vuokralaisten keskuudessa kuluttamisesta. Kuten, kuinka paljon yksittäisen vuokralaisen kulutustottumukset vaikuttavat kokonaiskustannuksiin. Vain harva vuokralainen kykenee näkemään kokonaisuuden josta vuokra koostuu ja miksi vuokrat nousevat vuosi vuodelta. Jokainen vuokralainen voi näihin kustannuksiin omalta osaltaan vaikuttaa.

Lahden Talojen on pidettävä tiukka linja mitä tulee tupakointiin. Savuttomuus kunniaan! Monessa vuokrakohteessa näkee tuhkapöntön roska-astian yhteydessä pystytettynä ulko-oven läheisyyteen tai ikkunoiden eteen. Monet tupakoitsijat ovat itsekkäitä jotka polttavat juuri siellä missä tuhkakuppi on. Tuhka-astioiden sijoitus usein rikkoo terveyslautakunnan säädöksissä määrättyjä metri säännöksiä. Eikö Lahden Talojen pitäisi noudattaa näitä säädöksiä vai onko ne vain suuntaa-antavia ohjeistuksia?

Lahden Talojen vuokrakohteissa asuu monenlaisia ihmisiä eri elämäntilanteissa. Valitettavasti ongelmakäyttäytyminen ja kannabiksen lisääntynyt käyttö vaikuttaa negatiivisesti yleiseen asukasviihtyvyyteen. On vuokralaisia, jotka huolehtivat asunnoista ja noudattavat sääntöjä ja sitten on vuokralaisia, joita ei kiinnosta paskan vertaa, ei asunto eikä säännöt. Lahden Talojen pitäsi ottaa takaisin käyttöön malli jossa saatte ilmoituksen suoraan poliisilta jos vuokralainen on aiheuttanut häiriötä, ongelmia tai muita hankaluuksia, mikä vaikuttaa vuokrasuhteen ylläpitämiseen.

Vuokranantajana pystytte pitkälti vaikuttamaan siihen minkälaisia vuokralaisia otatte asuntoihinne asumaan. On vuokralaisia joilla ei ole elämänhallinta valitettavasti hallinnassa ja se näkyy mm. asunnon laiminlyöntinä sekä hajottamisena joista toisinaan tulee tuhansien eurojen korjauskustannukset. On väärin, että toiset vuokralaiset joutuvat maksumiehiksi. Harvalla elämänhallinan menettäneellä ihmisellä on varaa korvata aiheuttamansa tuhot, saati sitten, että heillä on kotivakuutus. Huonon elämänhallinan omaaville ihmisille on olemassa tuettua asumista jossa he saavat apua arjen haasteisiin. Ottakaa siis takaisin käyttöön haastattelut!

Lahden Taloihin vuokralainen saa tuoda lemmikin. Valitettavasti, asunto on usein karseassa kunnossa lemmikkien jäljiltä. Seinissä, lattioissa, tiivisteissä on mm. kynsien jälkiä. Lattioihin on jäänyt lemmikkien ulosteista tummentumia. Pahimmillaan asunnoissa haisee voimakas kissankusi! Lahden Talot harvoin lähtevät korjaamaan edellisen asukaan lemmikkien tekemiä tuhoja. Valitettavasti, uusi vuokralainen joutuu usein maksumieheksi sekä kärsimään tuhotusta asunnosta. Siinä on kaukana asukasviihtyvyys!

Muistakaa hyvät vuokralaiset, että te olette vastuussa lemmikkienne tekemistä tuhoista! Ei seuraava vuokralainen!

Akvaario on epätoivottu asia Lahden Taloilla. Mikä on ymmärrettävää. Akvaario hajotessaan aiheuttaa laajat tuhot mm. kiinteisiin pintoihin ja korjauskustannukset voivat olla tuhansia euroja. Mikä on siis Lahden Talojen virallinen kanta akvaarioihin?

Lahden Taloilla on muutamia savuttomia ja eläinvapaita kohteita. Valitettavasti vuokrat ovat korkeat ja sijainti ei ole aina paras mahdollinen. Pienituloisella pitää olla myös mahdollisuus eläinvapaaseen ja savuttomaan kotiin kohtuu vuokralla.

Vuokralainen joka pitää puolensa ja uskaltaa puuttua epäkohtiin saa usein huonon ja vaikean ihmisen maineen vuokranantajan silmissä. Lahden Talojen yleinen ja tympeä vastaus on, "muuta muualle jos ei kelpaa". Todella huono asenne ja suhtautuminen asioihin. Sekä vuokralaiselta että vuokranantajalta vaadittan kykyä asettua toistensa kenkiin ja näkemään toistensa näkökulmat. Ongelmista puhuminen asiallisesti rakentavassa hengessä on aina parempi tapa kuin ladella syytöksiä ja uhkailla, puolin ja toisin.

Valitettavasti, moni ei ymmärrä kunnioittaa vuokraamaansa huoneistoa eikä sen kiinteitä kalusteita kuten jääkaappia tai hellaa. Myös huoneiston puhtaus tuntuu olevan monelle vieras käsite. Osa vuokralaisista "haistattavat" Lahden Taloille viemällä asunnosta lähtiessään mukana mm. uunipeltejä, palovaroittimia, vetimiä, lamppuja, hyllyjä ja jne.. Mikä on väärin. Näistä syntyy Lahden Taloille pitkässä juoksussa kallis lasku.

Lahden Talot ovat ulkoistaneet kiinteistöhoidon monille eri yrityksille kuten ISS:lle, RTK-palveluille... Valitettavasti monen ison firman tavoin niissä on heikko informaation kulku vuokralaisen ja eri toimijoiden välillä, mistä aiheutuu ongelmia. Usein myös näkee heikon työn laadun tason, mikä vaikuttaa asukasviihtyvyyteen.

Useat vuokralaiset saavat syytöksiä niskaan kiinteistöhoitajilta sekä huoneistotarkastajilta. He syyttävät uutta vuokralaista asioista johon hän ei ole syylistynyt. Se on väärin. Pitää muistaa, että osa asunnon osista on kuluvia osia ja osa on edellisen asukkaan välinpitämättömyydestä ja laiminlyönnistä johtuvaa. Kaikkia vuokralaisia ei pidä tuomita muutaman mädän vuokralaisen vuoksi.

Jatkuu osiossa 3...