... taloyhtiön remontteihin mutta se suurin katastrofi oli ostaa kupruavalla hinnalla oikeistojallittajien pudottaessa rajusti korkojaan. Sillä se suurin tappio tehdään nyt myydessä. Ja on myytävä, koska mitä TAPPIOLLISELLA vuokrasijoituksella muuta tekee kuin että rahat MENIVÄT "sijoituksena suomeen", kuten Vuokraturvan Metsola aikanaan asialla elämöi !
Suotta ei Metsolan porukka varoitakaan mokuja asuntokuplan vaaroista (hs 17.2.19), sillä pommit on nyt jäämässä käsiin, katso vaikka näitä härskeimpiä esimerkkejä, kuinka syvällä suossa jo ollaan:
Kerrostalohuoneisto C 19, 4h k, 91,5 m² Marttalassa, Kemi
https://huutokaupat.com/1215771
Aikaa jäljellä 8 pv 16 t Korkein tarjous 400 €
Huutokauppa päättyy Tiistai 26.02.2019 11:00, tai 3 min viimeisen tarjouksen jälkeen
Tässä siis vain yksi esimerkki asuntosijoittajan karusta kohtalosta (listoilla on kymmenkunta samasta talosta), joista metsolan porukat EIVÄT varoittaneet sijoittajaa silloin aikanaan, vaan takasivat 5,5 % vuokratuoton. Eivät totisesti takaa enää tänään ! Vaikka pelaavat pelkästään helsingissä, sillä samat ajat koittaa myös sielä.
Suotta ei Metsolan porukka varoitakaan mokuja asuntokuplan vaaroista (hs 17.2.19), sillä pommit on nyt jäämässä käsiin, katso vaikka näitä härskeimpiä esimerkkejä, kuinka syvällä suossa jo ollaan:
Kerrostalohuoneisto C 19, 4h k, 91,5 m² Marttalassa, Kemi
https://huutokaupat.com/1215771
Aikaa jäljellä 8 pv 16 t Korkein tarjous 400 €
Huutokauppa päättyy Tiistai 26.02.2019 11:00, tai 3 min viimeisen tarjouksen jälkeen
Tässä siis vain yksi esimerkki asuntosijoittajan karusta kohtalosta (listoilla on kymmenkunta samasta talosta), joista metsolan porukat EIVÄT varoittaneet sijoittajaa silloin aikanaan, vaan takasivat 5,5 % vuokratuoton. Eivät totisesti takaa enää tänään ! Vaikka pelaavat pelkästään helsingissä, sillä samat ajat koittaa myös sielä.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Metsola kertoo mainoksessaan, että "sijoittaminen suomeen" saatiin käyntiin sääntely purkamalla ja etenkin niin, että Aktiapankki lähti rahoittamaan tätä keinottelua. Jos rahaa ei ollut, 300 000 euron sijoitusyksiön vakuudeksi kävi vaikka maaseutumökki:
https://huutokaupat.com/nettihuutokaupat/22/asunnot-ja-mokit?jarjestys=paattyvat&paattyneet=true&tyyppi=kaikki
Mutta jätti kertomatta, että oli itse ostanut niitä halvalla ja kun sai osaltaan poterojen hinnat näin velkapelillä pilviin hilattua, alkoikin itse myydä omiaan, "sijoittajille". Mokuille ja sopuleille...
Jos+on+asuntosijoittajan+riskit+nyt+realisoitumassa++ja+ULOS-ottomies+on+kintereillä+jahtaamassa,+on+itse+"turva"-bisneksen+pyörittäjä+
Mielenkiintoinen tuokin Metsolan Viron tai Tallinnan asuntobisnesfirma.
https://www.asiakastieto.fi/yritykset/fi/asuntosalkku-eesti-oy/25483547/taloustiedot
Se näyttää olevan käytännössä pelkkä firman nimike. Ei taida Metsolastakaan olla kehittämään fyrkkaa Tallinnan asuntomarkkinoilla. Taitaa se olla sen verran haastava pelikenttä. Toki jos saisi sinne suomalaisilta sijoittajilta varoja joiden kanssa pelailisi, mahdolliset voitot itselleen käärien ja realisoituvat riskit varansa likoon laittaneille sysäten.
Tietämättä+sen+tarkemmin,+kenen+firma+mutta+huonosti+kävi+kuitenkin+kuten+suomen+Oravallekin:+toiminta+lopetettu.
Eihän virossa enää bisnestä tehdä, siitä kertoo jo toisen pankin lähtökin. Suomi sen sijaan sai peräti pääkonttorin, johtuuko siitä, että täältä löytyy höveleitä velanottajia...
https://keskustelu.suomi24.fi/t/15174590/kotitalouksien-velka-jo-perati-300-mrd-euroa-!!!
Väliaikatieto, hinta on nyt kohonnut niin, että huoneiston tarjotulla hinnalla saisi YHDEN as-NELIÖN HGIstä, senkin vanhasta remonttia odottavasta talosta_
Aikaa jäljellä 17 t 44 min
Korkein tarjous 3 200 €
Huutokauppa päättyy Tiistai 26.02.2019 11:00, tai 3 min viimeisen tarjouksen jälkeen
MUISTA: Helsingissäkin asunnon ostaminen sijoitukseen on jo täysin TAPPIOLLISTA.
Pahin katastrofi on tapahtunut yksityisen ostaessa velalla vanhan pöksän vuokraustarkoituksiin.
Siinä vasta kusi kintulle ja kovaa !
Täsmälleen. Mietin itseasiassa, voiko 7 tonnin neliöisen kämpän vuokrauskaan enää lainkaan kannattaa, vaikka ne pelaavat sillä kaksihintajärjestelmällä, jossa myyntihinta on vain kolmasosa kokonaishinnasta. Sijoittaja siis maksaa vain kolmasosan ja kun vuokraa ryöstöhinnalla, se saa vähentää verotuksessa kaikki vastikkeet (siis ilmeisesti myös yhtiölainan osuuden). Jos näin, on ratkaisu härskin kallis veronmaksajille. Vuokralainen ei pysty maksamaan ryöstövuokraa, jonka on katettava nuo vastikkeet ja velkaosuudet ja tietysti sijoittajan on saatava myös "voittoa". Veronmaksajia huudetaan apuun asumistuen muodossa.
Silti riski tällaisesta kämpästä kaatuu myös muiden osakkaiden vastuulle, jos käy kuten avauksessa on esitetty. Asunnon hinta romahtaa, koska riskit ja ennen muuta yhtiölainat eivät lyhenekään vaan alkavat kasvaa maksamattomien vastikkeiden jakautuessa muille osakkaille.
Kyllä kannattaa tehdä vakava ja tarkka laskelma, jos aikoo sotkea kätensä näihin pk-seudun ylihintakämppiin. Voi olla näet, että jos teet niin, paska ei lähdekään käsistäsi noin vaan pesemällä. Olet kusessa.
https://keskustelu.suomi24.fi/t/15294898/asuntojen-kaksi-hintajarjestelma-on-ansa-!
Katsopas tätä
https://www.iltalehti.fi/talous/a/201803272200839770
Siinä joko vasarat rajusti paukkuvat tai ellei, niin pankit kaatuvat. Sellaisia kusetuspommeja näet sipilä ja orpo " työllisyyden" nimissä latasivat.
Metsolan bisnes on varmaan muuttunut pelkäksi asuntovälitystoiminnaksi, sillä kukapa lähtisi "turvaamaan" mokujen vuokratuottoja enää tässä tilanteessa, missä vuokralaisten maksukyky on jo aikoja sitten ylitetty ja remonttilainat pakottaisivat rajusti nostamaan vuokria. Tämä tie on loppuun kuljettua polkua.
Kaksio+kun+kaksio+niin+vatikkeet+alkavat+olla+yli+300+eur+kk.+Siihen+tollasen+30+tonnin+putkiremppakulut+niin+se+tekee++150+lisää.+Keskituloisetkin+suomalaisen+maksuhalut+loppuu,+jos+vuokra+ylittää+800+kuussa.+Vastikkeet+saa+vähentää+verotuksessa+joten+350+jää+verotettavaa+.+Tästä+sitten+se+pääomavero+noin+satanen+30+prosentin+mukaan+ja+käteen+jää+tautiset+250+puhtaana+kuussa.
Lyhyesti: asunnon vuokrauksesta on tullut täysin kannattamatonta puuhaa.
Harha haaa, huiijarihallituskin sen takia pääsi kaatumaan.....
Vai ryöstivätkö rahasi ja nyt yrittävät paeta maasta, rahasi mukanaaannnnn
Oikeisto-YLE:hän rallatti tässä taannoin paskahousuille ett sijoittajat ostaa kaikk uudet poterot vuokraustoimintaan mutt niit koskee nyt just tää sama:
https://www.iltalehti.fi/talous/a/201803272200839770
Ylläri oottaa brouhahahahaaa
Eivätköhän sijoittajat ole sen verran älykkäitä, että osaavat lukea siitä myyntiesitteestä enemmänkin kuin ensimmäisen lauseen? Suurin osa muistakin ostajista kun on...
itis taitaa olla uusi valloituksen kohde