vuokrasin asunnon viime elokuussa ja vuokrasopimuksessa sanotaan että määräaikainen 31.7.2005 asti, jonka jälkeen sopimus on voimassa toistaiseksi...ja nyt saatan olla muuttamassa kesä aikana pois eli miten minun pitää hoitaa irtisanominen ja onnistuuko se aikaisintaan vasta 31.7.2005? mihin asti minun pitää maksaa asunnosta vuokraa ja saanko takaisin maksamani 1kk takuun?
vuokrasopimuksen irtisanominen
vuokralainen
3482
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Niin se on tosiaan määräaikainen siihen asti.
Silti pitää irtisanoa se vaikkapa tuohon määräaikaan.
Ehkä varminta on tehdä kirjatulla kirjeellä tai yleensä paperilla, jotta ei tarvitse jännittää että menikö oikein.
Tänlaisia jokainen tekee joskus, niistä pitää vain oppia.
Tietysti voit neuvotella, että jos lähdet 2 kk ennen mitä hyvitystä saat, vai oletko aivan viimeiseen hetkeen.
Tietysti saat takuuvuokran jos et ole rikkonut vc-pönttöä, tai lattioita, tai rakennellut hirveitä.
Taulunreikiä saa tehdä kohtuulllisesti.
Tuttavallani oli liikehuoneisto vuosia vuokralla, Sopimus oli toistaiseksi ja 3 kk irtisanomisella. Hän halusi heti pois koska oli saanut työpaikan jossa piti aloittaa. Jottei tyhjäajalla olis tarvinnut maksaa vuokraa yritti ja onnistui hän saamaan tilalle uuden vuokralaisen. Se oli kaikille osapuolille hyvä ratkaisu.
Aivan oikein, minullakin on tullut vuokralainen esittämään uutta vuokralaista ja kertonut samalla lähtevänsä.
Mutta pitää muistaa esim. se että Huoneenvuokralaki on aivan eri kuin laki Liikehuoneistonvuokrauksesta.
Ja ainahan voi neuvotella, mutta ilman kirjallista lupaa ei kannata ottaa uutta vuokralaista, koska vastuu on alkuperäisellä vuokralaisella.
Tietysti voi mennä ja tehdä todella uuden sopimuksen asunnon omistajan kanssa.
Toiseksi jos ei osaa sopivasti esittää niin asunnon omistaja katsoo viisaammaksi pitää tyhjänä ja saada silti vuokraa.
On myös ihana aika etsiä ja valita uutta vuokralaista, monta kuukautta.
Voi myös sopia että saa vuokrata ja siihen kun uusi vuokralainen tuo tavaroitaan asuntoon loppuu vanha vuokrasuhde. (kahta päällekkäistä vuokraahan ei saa ottaa).
Jos olisi hyvin pitkästä ajasta kyse, esittäisin vuokralaista ja kyseltäisiin saako olla kauan, ettei huoneisto tule myyntiin.
En teki kuitenkaan määräaikaista sopimusta, ja uusi vuokralainen irtisanoisi asunnon ensimmäisen kk aikana kun maksaa vuokraa. Syy että onkin saanut toisen miellyttävämmän asunnon.
(onkohan tämä neuvoa petokseen, tuskinpa).
Mutta yksi asia, kaikkihan me teemme virheitä, toivottavasti opimme.