Sovin eilen puhelimitse veljeni kanssa, että hän myy osuutensa yhteisesti omistamastamme kesämökistä. Sovimme hinnan, mitä kauppaan sisältyy, milloin kauppakirja tehdään jne. Tänään hän sitten soitti ja alkoi perua sanojaan ja väitti mustaa valkoiseksi ja halusi lisää hintaa, uhkasi oikeudessa yhteisomistuksen purkua jne. Voiko suullinen sopimus olla pätevä vai voiko sitä muutella miten sattuu. Hänellä on asiamies, jolle hän on vakuuttanut, että me sovimme keskenämme ja tuntien veljeni en ole suostunut muuta kuin kirjalliseen kanssa käymiseen. Nyt kuitenkin hänen asiamiehensäkin soitti ja kysyi mihin häntä tarvitaan ja lupasin pitkin hampain ottaa yhteyttä suoraan veljeeni, huonolla tuloksella. Veljeni syyttää minua riidan aiheuttajaksi. Viisaat kertokaa pls mitä voin tehdä?
Suullinen sopimus
Sisko
8414
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
muljuttujat
Teet kaupat vain kirjallisesti. Et luota mitään, mitä suullisesti on puhuttu. Jos hinta ei sinua miellytä, et myy ja annan hakea yhteisomistuksen purkua. Älä käytä turhaan lakimiestä. Määritä vain kohtuullinen hinta, minkä haluat.
>>Jos hinta ei sinua miellytä, et myy
Pääsääntöisesti on voimassa sopimusten muotovapaus eli suullinen sopimus on yhtä pätevä kuin kirjallinenkin, mutta kirjallinen helpottaa esim. todistelua.
Lisäksi eri lakeihin sisältyy tiettyjä muotovaatimuksia. (Poikkeuksia muotovapaudesta siis)
Kiinteistönkauppa on pätevä vasta kirjallisessa muodossa ja julkisen kaupanvahvistajan vahvistamana. Suulliset "välipuheet" eivät siis sido. Lisäksi on muotovaatimuksia kauppakirjan sisällöstä ym.
tilanne on se, että veljeni asiamies on ilmoittanut veljeni hyväksyvän ostotarjoukseni. Seur.päivänä kuitenkin taas tuli asiamiehen kautta viesti, että veljeni ei suostu myymään osuuttaan. Tässä on syntynyt selvä sopimus, onko vahingonkorvausvelvollisuutta ja miten sitä haetaan?
Koitapa sopia sellaiset ehdot, jotka tyydyttävät molempia osapuolia tai luovu kaupasta.
Et saa korvauksia, koska et pysty näyttämään väitteitäsi toteen.
syntyy, kun myyjä hyväksyy ostajan tarjoaman hinnan ja muut kaupan ehdot? Milloin on sitten mahdollista saada korvausta perusteettomasta sopimuksen purkamisesta?
Korvauksia saa, kun asia on paperilla.