Yksiö 35 m2, rakennusvuosi 2016
Asuntovälittäjä on kuitenkin laittanut pohjahinnan 47 000 euroa.
Nyt jännitetään vain sitä, lähteekö joku tarjoamaan ENEMMÄN kuin mitä alueella pyydetään muista vastaavista, sillä välittäjän lähtöhinta on juuri sitä !
https://huutokaupat.com/1283756
Tilaisuus seurata MARKKINA-ehtoista hinnanmuodostusta Vantaan
Kivistössä
13
83
Vastaukset
- vuokra.turva
Tyypillistä KAKSI-hinta-ilmoittelua, sillä velkaosuus on 103 000 euria !
Siis vh 150 000. Ja kas, vielä valmiiksi vuokrattuna. Luulisi kiinnostavan sijoittajia !!! Mitä sinä sekoilet? Lähtöhinta on 150 577,36 euroa.
Huonoa tuossa on ainakin sijainti ja kerros. Hyvänä pidän sitä, että yhtiökokous määrittelee koron määrän. Tämä on aika harvinaista. Veikkaan, että suurin osa osakkaista haluaa reilusti negatiivisen koron. Ja oma tontti on toki pieni bonus. Siihen nähden tosin hoitovastike on uudeksi taloksi aika kova...- RommiReino
Taitaa olla LKV TheRatin epäonnistunut myyntikohde tämä kun noin hyvin on tutustunut heh...
- miissäs.pankki
RommiReino kirjoitti:
Taitaa olla LKV TheRatin epäonnistunut myyntikohde tämä kun noin hyvin on tutustunut heh...
Myynti-ilmoituksesta:
(Hoitovastike: 136,50 €/kk)
(Rahoitusvastike: 118,32 €/kk)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Saunamaksu: 20,00 €/kk
Muut kustannukset: Rahoitusvastikkeessa maksetaan nyt pelkkiä korkoja ja ensikevään yhtiökokous määrittelee lyhennyksen ja koron määrän.
` Hetkinen, yhtiökokous eli osakkaatko päättävät - huutoäänestykselläkö - korot ja lyhennykset =)? sANoisinKo että jälleen uusi "innovaatio". - RommiReino
miissäs.pankki kirjoitti:
Myynti-ilmoituksesta:
(Hoitovastike: 136,50 €/kk)
(Rahoitusvastike: 118,32 €/kk)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Saunamaksu: 20,00 €/kk
Muut kustannukset: Rahoitusvastikkeessa maksetaan nyt pelkkiä korkoja ja ensikevään yhtiökokous määrittelee lyhennyksen ja koron määrän.
` Hetkinen, yhtiökokous eli osakkaatko päättävät - huutoäänestykselläkö - korot ja lyhennykset =)? sANoisinKo että jälleen uusi "innovaatio".LKV TheRatilta voi odottaa odottamatonta kun kauppa ei käy!
RommiReino kirjoitti:
LKV TheRatilta voi odottaa odottamatonta kun kauppa ei käy!
Nyt en enää hahmota edes sitä, mistä epätoivoisesti yrität kuittailla. Taidat olla enemmän kännissä kuin minä.
- KoitaKestää
TheRat kirjoitti:
Nyt en enää hahmota edes sitä, mistä epätoivoisesti yrität kuittailla. Taidat olla enemmän kännissä kuin minä.
Torstai-iltana seipäässä, eli jokapäiväistä alkoholinkäyttöä - OK, selittääkin paljon :)
Työttömänä on aikaa ja mahdollisuus viettää rokulia 24/7 ja haaveilla niistä vanhoista hyvistä ajoista. Silloin ennen potkuja, alempana kiinteistövälittäjänä. Hehheh :) KoitaKestää kirjoitti:
Torstai-iltana seipäässä, eli jokapäiväistä alkoholinkäyttöä - OK, selittääkin paljon :)
Työttömänä on aikaa ja mahdollisuus viettää rokulia 24/7 ja haaveilla niistä vanhoista hyvistä ajoista. Silloin ennen potkuja, alempana kiinteistövälittäjänä. Hehheh :)Näinkö arvelet... Hmm.
- Alas.menn
Eihän tuossa ole mitään markkinaehtoista, kun on asetettu pohjahinta. Välittäjä on itse tehnyt nk täky-tarjouksen, joka jää ainoaksi.
Ei siis tule menemään kaupaksi, edes sijoittajalle, sillä tänään ei takavuosien tapaan kilvoitella hintoja ylös, vaan alas on ainoa suunta- tietoisuus.valttia
Teki vielä toisenkin. Kannattaa huomata, että nämä myyjän täkytarjoukset on täysin luvallisia ja itseasiassa ovela keino. Tuote "myytiin" ja asiaa seuranneille jäi sellainen käsitys.
Huijjauskeinot on todella moninaiset. Kanntaa tiedostaa, että Omakotitalokaupassa myyntiajat on vuosia !!! siis vuosia. Kun ei mene kaupaksi tänäkesänä, yritetään ensi vuonna uudestaan. Ja seuraavana taas mutta sitten on jo luovutettava...
https://keskustelu.suomi24.fi/t/15597858/helsingin-kaunpunki-tekee-rahaa-asuntojen-hinnannoususta
(kts kommentti, svt)
- kumpi.edullisempi
Kummassa parempi vuokratuotto, avauksen tapauksessa vaiko tässä
https://huutokaupat.com/1296346
"Vuokrattu remontoitu YKSIÖ (vuokratuotto 3 276€ v.), Kouvola"
Hankintahinta (velaton ) Kouvolan tapauksessa noin 12 000 euroa.- lakelmoit.sija
Korkein tarjous 18 010 €
Ostaja ottaa vastatakseen huoneiston velkaosuuden
Täytyy aina ensin tietää pääoma, paljonko siis on liossa.
Huutokauppa päättyi
Sunnuntai 14.04.2019 20:37
Tila Päättynyt, tarjous hylätty
Tuon 18 tonnin mukaan ja 200 nettotuotolla/kk (vuokra 350/kk) olisi luokkaa 10 %
Avauksen tapauksessa on parempi tuotto, luokkaa 13 %.
Mutta kouvolan 18 t ei siis hyväksytty ja toisaalta vantaan kämpässä ei ole lainanlyhennykset mukana, joka pudottaa tuottoa varmasti reippaasti.
Teoriassa siis hyvät tuotot, vantaalla parempi mutta täysin kepulikonstein.
- Sinnemän.vaimänkö
Kas niin, peli on pelattu. Katsokaamme mikä on tulos:
Korkein tarjous 47 500 €
Ostaja ottaa vastatakseen huoneiston velkaosuuden
Huutokauppa päättyi
Maanantai 15.04.2019 19:20
Tila
Päättynyt, tarkistetaan tarjouksia
Mitä tarkistamista niissä nyt on, myyty mikä myyty.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 894130
Loukkaantunut lapsi on yhä kriittisessä tilassa
Seinäjoella Pohjan valtatiellä perjantaina sattuneessa liikenneonnettomuudessa loukkaantunut lapsi on yhä kriittisessä t353211Minä en ala kenenkään perässä juoksemaan
Voin jopa rakastaa sinua ja kääntää silti tunteeni pois. Tunteetkin hälvenevät aikanaan, poissa silmistä poissa mielestä1032323Onko jollakin navetassa kuolleita eläimiä
Onko totta mitä facebookissa kirjoitetaan että jonkun navetassa olisi kuolleita eläimiä? Mitä on tapahtunut?312188Miksi olet riittämätön kaivatullesi?
Mistä asioista tunnet riittämättömyyden tunnetta kaipaamaasi ihmistä kohtaan? Miksi koet, että et olisi tarpeeksi hänell901983Tiedän, että emme yritä mitään
Jos kohtaamme joskus ja tilaisuus on sopiva, voimme jutella jne. Mutta kumpikaan ei aio tehdä muuta konkreettista asian281857- 311830
Mitä, kuka, hä .....
Mikähän sota keskustassa on kun poliiseja on liikkeellä kuin vilkkilässä kissoja271577Näin pitkästä aikaa unta sinusta
Oltiin yllättäen jossain julkisessa saunassa ja istuttiin vierekkäin, siellä oli muitakin. Pahoittelin jotain itsessäni91537- 281511