Ostimme valmistumisvaiheessa olevan kiinteistön rakentajalta alle kaksi vuotta sitten. Nyt kahdessa huoneessa tuntuu erittäin selvä tunkkainen homeen haju.
Onko rakentajalla vastuuta, sillä keskeneräisessä vaiheessa lukkoonlyöty kauppa ei antanut aihetta rakennusaikaisiin kosteusmittauksiin? Eihän sitä uudesta talosta odota hometta löytävänsä...
Mitä pitäisi tehdä? Myydä tämä vähin äänin "mitään tietämättömänä" eteenpäin vai vaatia tarkat mittaukset ja korjaukset rakennusyhtiön piikkiin? Selvästi kyseessä on jokin rakennusvaiheessa sattunut moka, koska kyse on kuivien tilojen (olohuone ja makuuhuone) homehtumisesta. Märkätiloissa ei mitään vikaa.
Homeen haju tulee lattianrajasta, meillä on vesikiertoinen lattialämmitys, joka on kesää lukuunottamatta aina päällä.
Jos jollain tietoa, auta hädässä!
Onko rakentajalla vastuuta, sillä keskeneräisessä vaiheessa lukkoonlyöty kauppa ei antanut aihetta rakennusaikaisiin kosteusmittauksiin? Eihän sitä uudesta talosta odota hometta löytävänsä...
Mitä pitäisi tehdä? Myydä tämä vähin äänin "mitään tietämättömänä" eteenpäin vai vaatia tarkat mittaukset ja korjaukset rakennusyhtiön piikkiin? Selvästi kyseessä on jokin rakennusvaiheessa sattunut moka, koska kyse on kuivien tilojen (olohuone ja makuuhuone) homehtumisesta. Märkätiloissa ei mitään vikaa.
Homeen haju tulee lattianrajasta, meillä on vesikiertoinen lattialämmitys, joka on kesää lukuunottamatta aina päällä.
Jos jollain tietoa, auta hädässä!
Vastaukset 16
Vanhimmat
Itsellä samantapainen huoli. Viime kesänä (2004) urakoitsijalta avaimet käteen periaatteella ostettu okt ja nyt huoneissa ajoittain imelän tunkkainen haju. Hajua ei esiinny koko ajan vaan vaikuttaa olevan yhteydessä lämpötilan muutokseen. Lämmitettäessä takkaa / leivinuunia lemuaa selvästi enemmän.
Aiemmin hometalosta poismuuttaneena esiintyy samantapaisia terveydellisiä oireita kuin entisessä asunnossa. Joten kaikki viittaa homeeseen...
Suurin epäilys kohdistuu lattiamattoon, onkohan laitetty liian märän lattiavalun päälle ? Mutta mistähän johtuu kahdesta sisäseinän pistorasiasta tuleva vieno haju ?
Asiaa selvitelty rakenketajan kanssa (kiitos siitä että on ainakin esittänyt huolta tilanteesta), mutta toiminta omalta kannalta katsottuna tuskallisen hidasta.
Onneksi huomenna terveystarkastaja tulossa mittailemaan ilmaa...
V****umainen tilanne kun unelma onnellisesta elämästä omassa talossa kesti vajaa puoli vuotta...
Tarina jatkuu kun lisää kerrottavaa...
tyypillistä rakennuttajan kiirettä jouluksi tai juhannukseksi asumaan. Monesti asetetaan niin kireä aikataulu, ettei mikään ehdi kunnolla kuivumaan ja siitä aikataulusta pidetään kiinni kynsin hampain. Moni rakennuttaja pilaa rakennuksen jo hosumalla aikataulujen kanssa, sakkopykälätkin laitetaan sopimukseen, ettei vaan myöhästytä jouluksi muutosta, vaikka rakennus olisi kuiva vasta kolmen kuukauden jälkeen vuodenvaihteesta.
niin saatte tiedon ja paikat nopeasti materiaali
näytteen ottoa varten.
Kiitos malttamattomien ostajien/myyjien taikka rakennuttajien.Sitä kuuden kuukauden ihannetaloa ei ole olemassakaan,pikarakentaminen maksaa itsensä takaisin homeena ja kaikkina kosteuden muotoina.Kuudessa kuukaudessa montusta parkettiin on tuhoon tuomittu idea jo johtuen betonin kuivumisajastakin ja tuohon saa laittaa jo kaikki kuivuritkin päälle :)Mutu-tuntumalla ei kukaan taloa rakenna tai ilman mittareita,sanotte mitä vain mutta jos aika on ratkaiseva tekijä niin asia on tosi kuin vesi.
että lattian alle täyttöön on jäänyt jotain
maatuvaa ,lähinnä laudoituspuutavara rupeaa
haisemaan ja haju tulee listojen raosta koneellisen ilmanvaihdon tai tulisijan korvausilman oton seurauksena.luulisi ettei
tänä päivänä jätetä sinne täyttöön enää mitään.
valvojan/tarkastajan velvollisuus on katsoa
ennen sepelitäyttöä että kaikki laudotukset purettu ja jätteet poistettu.tosta ongelmasta ei
pääse kuin lattiat avaamalla ,jätteet pois, uusi lattia.ei auta jos lattian rajat kittaa silikonilla vaikka joku sitä ehdottaakin.
muovimatto lattiassa? Voi olla, että betoni on jäänyt märäksi ja siksi haisee.
...muovimatto on lattiassa.
juuri tuollainen tapaus. N. puoli vuotta muuton jälkeen uusi asunto alkoi haista sieltä täältä.
rakentajan virhe. Betoni oli jätetty kiireessä märäksi ja muovimatto läpsästy siihen päälle.
...ongelmia.
Mikä tilanne nyt ? Mistä johtui ?
ketju, kaikki tietää tarkkaan mikä on ongelman syy ja mitä on tapahtunut.
Olis asiallista ensin selvittää millainen perustusratkaisu on kysymyksessä ja antaa sitten tarkka asiantuntijan diagnoosi mitä on tapahtunut.
Rakentajalla on vastuu selvistä rakennusvirheistä kaksi vuotta, joka koskee lähinnä näkyviä osia eli pintoja tms. Piilevissä rakennevioissa rakentaja saatta joutua vastaamaan virheellisestä työstä jopa kymmenen vuotta eli todellakin kannattaa selvittää mistä haju johtuu ja ottaa myös asiantunteva konsultti hoitamaan korvausasiat. Tavallinen mattimeikäläinen joka ei tunne kunnolla rakentamismääräyksiä ja muita pykäliä voi joutua pelkästään kuseen rakentajan kanssa tapellessa.
paikalle mittaajat jotka tutkivat onko rakenteissa kosteutta tai homevauriota.
Se raha kannattaa sijoittaa tutkimukseen, myyjällä on useanvuoden (muistakkseni 5 vuotta)vastuu kaupantekopäivästä riippumatta siitä onko ennen myyntiä tehty kosteusmittauksia.
Jos kosteutta löytyy niin myyjä maksaa remontit.
ei muuten myyjä maksa kokonaan remontteja. ei missään nimessä koko remontti kuluja. korkeintaan puolet riippuen rakennuksen iästä.
Tässä ei ole kysymyksessä käytetyn asunnon/kiinteistön kauppa, vaan rakennuttajalta ostettu uusi ja rakennuttajamyyjän tulee vastata mahdollisten rakennusvirheiden korjauksista kokonaisuudessaan.
mikä on lattioiden rakenne, maanvarainen vai tuulettuva? Maanvaraisen lattian pilasivat monet muutamia vuosia sitten jo rakennusvaiheessa laittamalla muovin lämpöeristeen alle maata vasten. Nykyään pilataan monesti seinän alareuna huonolla höyrysululla lattiatason alapuolella. seinän alareunaan jätetään jopa 10cm kaistale ilman höyrysulkua, jolloin kosteus tiivistyy talvella seinärakenteisiin. Ulkoseinän alareuna pitäisi olla täysin tiivis sisältä katsottuna, muutoin on odotettavissa lahovaurioita seinissä.