Varoitus kiinteistövälittäjän hinnanvedätyksestä

Reviisori

Vedätys toimii seuraavasti. Tehdään asunnosta käypään hintaan hinta-arvio. Kiinteistövälityksestä tehdään hintamääräinen palkkio. Kuvioon astuu pulvaani, joka tekee röyhkeän tarjouksen asunnosta. Kiinteistövälittäjä "suosittelee" asunnon hinnan alentamista. Pulvaani pyrkii välittäjän välityksellä ostamaan pilkkahinnalla asunnon sekä korjaa tai korjauttaa/fiksaa asuntoa, minkä jälkeen asunto pistetään uudelleen myyntiin korkeaan hintaan. Alkuperäinen myyjä maksaa välittäjälle kiinteän välityspalkkion. Saako välittäjä myös bulvaanilta korvauksen?

9

145

1Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kasGas

      Asuntosijoittaja ei ole bulvaani ! Asunnon arvo jalostuu kohennuksen myötä samoin pyyntihinta . Kauppahinta on tietty jotain muuta

    • sekohommaa

      Köyhä vuokralainen Haans aloitti taas ketjun, jota sitten aikoo pitää elossa omilla postauksillaan eri nikeillä useampia seuraavia vuosia. Nikit ketjussa vaihtuvat, mutta kommentoija on aina sama.

    • TheRat

      > Tehdään asunnosta käypään hintaan hinta-arvio.

      Yleensä nuo ovat ilmaisia. Miksi maksaa?

      > Kiinteistövälityksestä tehdään hintamääräinen palkkio.

      Mitä? Mikä ihme on hintamääräinen palkkio? Miksi se tehdään?

      > Kuvioon astuu pulvaani, joka tekee röyhkeän tarjouksen asunnosta.

      Pulvaanilla tarkoitat siis kiinteistövälittäjän tai välitysfirman omistamaa yritystä?

      > Pulvaani pyrkii välittäjän välityksellä ostamaan pilkkahinnalla asunnon
      > sekä korjaa tai korjauttaa/fiksaa asuntoa, minkä jälkeen asunto pistetään
      > uudelleen myyntiin korkeaan hintaan.

      Juu, tuo on yksi hyvä tapa tehdä asuntobisnestä.

      > Alkuperäinen myyjä maksaa välittäjälle kiinteän välityspalkkion.

      Näin on yleensä tapana.

      > Saako välittäjä myös bulvaanilta korvauksen?

      Omistajat yleensä saavat osan voitosta. Se on tapana.

      Kuvaamasi toiminta on kylläkin hyvän välitystavan vastaista ja saattaisipa täyttää petoksen tunnusmerkitkin... Veikkaan, ettei kovin kauaa tuolla tavalla toimiva firma kuvioissa pysyisi.

      Ai niin, kannattaa itse olla selvillä myytävän kiinteistön käyvästä arvosta. Ja ymmärtää, että kiinteistökauppa on vähän erilaista kuin osakekauppa.

      • ammattilaisenPuhetta

        Kiitos asiallisesta vastineesta, vaikka aloitus olikin vähän vaikeaselkoinen.
        Mukavaa huomata, että suomi24.stä löytyy joskus asiallista kiinteistöalalla toimivan vankkaa asiantuntemustakin, kaikenmoisen mukatietämisen ja asiattomuuksien sijaan.

      • Anonyymi
        ammattilaisenPuhetta kirjoitti:

        Kiitos asiallisesta vastineesta, vaikka aloitus olikin vähän vaikeaselkoinen.
        Mukavaa huomata, että suomi24.stä löytyy joskus asiallista kiinteistöalalla toimivan vankkaa asiantuntemustakin, kaikenmoisen mukatietämisen ja asiattomuuksien sijaan.

        TheRat on kiinteistövälittäjä, joka on siirtänyt mainontansa S24 palstalle :D

        -Rommireino.

      • TheRat
        Anonyymi kirjoitti:

        TheRat on kiinteistövälittäjä, joka on siirtänyt mainontansa S24 palstalle :D

        -Rommireino.

        Hirveän huonoa mainontaa varmaan, kun en ole kertaakaan* tainnut yhdenkään kiinteistövälitysfirman tai edes kiinteistövälittäjän nimeä mainita.

        *Parikymmentä vuotta tällekin palstalle kirjoitellut, joten voi olla että joskus on päässyt lipsahtamaan joku...

    • Siriina2

      Aikanaan myin omani juuri tällä kuviolla, runsaasti alle pyyntihinnan.

      Oma valintani, ei välittäjän 'suositteluihin' tarvitse kenenkään suostua.

    • Anonyymi

      Heh Rat eli matujen reikä onpas asiantuntija, naurattaa.....

    • Anonyymi

      Mihin tarvitsette kiinteistöhuijaria välissä kun myytte kiinteistön? Myykää itse,ei ole vaikeaa. 5 jo itse myynyt.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kuvat! Dannyyn liitetty Helmi Loukasmäki, 22, on puhjennut naisena kukkaan - Some sekoaa: "Sä..."

      Ooo, kaunis aikuinen nainen Helmistä on kasvanut siinä yli 80-vuotiaan Dannyn rinnalla! Katso uudet kuvat: https://ww
      Suomalaiset julkkikset
      54
      3807

    2. Henkirikos Alakylässä

      Nainen löydetty elottomana, mies otettu kiinni. Mitä on tapahtunut?
      Seinäjoki
      47
      2701

    3. Suodatinpussin kastelemalla saa parempaa kahvia

      Kokeilin niksiä ja kyllä tämä kahvi on parempaa nyt. Ei lainkaan maistu paperiselta. Huljuttelee hanan alla suppiloa pap
      Maailman menoa
      131
      2037

    4. Tidätkö nainen

      että suoraan sanottuna v.tut.aa että pääsit näin lähelle minua. Ei olisi oikeasti aikaa tähän mutta silti aina välillä o
      Ikävä
      102
      1763

    5. Mikä on kaivattusi etunimi?

      Otsikossa siis on kysymys eriteltynä. Vain oikeat vastaukset hyväksytään.
      Ikävä
      57
      1206

    6. Onkohan sinulla kaikki hyvin?

      Nyt vähän sellainen outo tunne tuli. Sinun asiasi niin ei minulle toki tarvitse kertoa. Kunhan mietin...
      Ikävä
      38
      1137

    7. Viimeinen reissu tälle kesälle

      Pian se syksy on. Hyvää huomenta ja aurinkoista päivää. ☕🌞🍁🌻🐺❤️
      Ikävä
      173
      1036

    8. En kestä katsoa

      Sitä miten sinusta on muut kiinnostuneita. Olen kateellinen. Siksi pitäisi lähteä pois
      Ikävä
      84
      976

    9. Huikeeta, mahtavaa, ihan mielettömän upeeta

      Me ostettiin talo Espanjasta. Tosin saadaan käyttää sitä vain muutama viikko vuodessa kun on monta muutakin ostajaa! M
      Kotimaiset julkkisjuorut
      177
      957

    10. Oho! Arja Koriseva paljastaa TTK:n ekasta suorasta lähetyksestä: "On vähän ärsyttävä yhtälö!"

      Upea Arja Koriseva! Tsemppiä haasteelliseen tilanteeseen! Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde/oho-arja-koriseva-
      Suomalaiset julkkikset
      14
      914
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt