Seuranta-aika: 1v 6kk(marraskuu 2003 - maaliskuu 2005) lähteenä etuovi.com tilastot
Muutos % seurannan aikana, suurin pyyntihinta ja -kuukausi, pyyntihinta nyt (maaliskuu 2005), muutos % korkein pyynti/nyt
Espoo:
Kt 6,58%, 2180€ maaliskuu 05, 2180€ 0,00%
1h 16,17%, 2541€ maaliskuu 05, 2541€ 0,00%
2h 1,05%, 2213€ joulukuu 03, 2183€ -1,34%
3h 7,86%, 2149€ maaliskuu 05, 2149€ 0,00%
4h 6,95%, 2098€ maaliskuu 05, 2098€ 0,00%
rt 17,29%, 2770€ maaliskuu 05, 2770€ 0,00%
okt 4,64%, 2691€ joulukuu 04, 2677€ -0,52%
Kommetti: Espoo on POP! Erityisesti rivitalojen hintapyynnöt ovat nousussa. rt/okt hintapyynnöt jo Helsinkiä korkeampia.
Helsinki:
Kt -2,02%, 2957€ maaliskuu 04, 2857€ -3,39%
1h -2,15%, 3209€ toukokuu 04, 3023€ -5,79%
2h -1,44%, 2776€ toukokuu 04, 2654€ -4,40%
3h -5,48%, 2776€ marraskuu 04, 2571€ -3,90%
4h 2,71%, 3547€ tammikuu 05, 3432€ -3,23%
rt 12,72%, 2680€ maaliskuu 05, 2680€ 0,00%
okt 4,86%, 2596€ maaliskuu 04, 2583€ -0,52%
Kommentti: Vuoden takaisiin hintapyyntöihin on matkaa (1h/2h), mutta rt/okt ovat edelleen vahvoilla. Mitään hintojen nousupaineita ei tunnu kerrostaloasunnoissa olevan.
Vantaa:
Kt 2,90%, 1742€ elokuu 04, 1642€ -5,73%
1h -7,73%, 2169€ toukokuu 04, 1894€ -14,01%
2h 4,09%, 1799€ elokuu 04, 1684€ -7,13%
3h 5,40%, 1733€ kesäkuu 04, 1603€ -8,18%
4h 5,22%, 1728€ elokuu 04, 1551€ -11,93%
rt 15,75%, 2069€ helmikuu 05, 2092€ -2,01%
okt 16,50%, 2075€ lokakuu 04, 2034€ -2,93%
Kommetti: Vantaalta ei kukaan näytä haluavan kerrostaloasuntoa, rt/okt vielä menettelee. Viime kesästä hintapyynnöt laskeneet rajusti, tosin yhdenkin kokonaisen, huonokuntoisen kerrostalon tulo myyntiin näkyy tilastossa.
Yleisesti asunnonvaihto tuntuu olevan vielä vedossa, kerrostaloista halutaan muuttaa rt/okt. Ensiasunnon ostajia tuskin ovat, etuoven mukaan esim. Espoon okt:n keskihintapyyntö yli 550000€
Kaikki:
Espoo 8,72%, 2538€ maaliskuu 05, 2538€ 0,00%
Helsinki 1,86%, 2828€ maaliskuu 04, 2789€ -1,69%
Jyväskylä 5,72%, 1615€ tammikuu 05, 1530€ -5,26%
Kajaani 20,90%, 1139€ maaliskuu 05, 1139€ 0,00%
Kuopio 20,87%, 1555€ maaliskuu 05, 1555€ 0,00%
Lahti 10,23%, 1425€ tammikuu 05, 1414€ -1,47%
Oulu 5,48%, 1490€ maaliskuu 04, 1443€ -3,19%
Pori 7,79% 1145€ maaliskuu 05, 1145€ 0,00%
Rovaniemi 17,81%, 1158€ tammikuu 05, 1092€ -5,71%
Tampere 5,01%, 1825€ lokakuu 04, 1676€ -8,19%
Turku 27,38%, 1549€ syyskuu 04, 1523€ -1,69%
Vantaa 8,51% 1933€ lokakuu 04, 1857€ -3,90%
Kuten sanottu, nämä ovat PYYNTIhintoja, viimeisimmät julkistetut TOTEUTUNEET hinnat löytyvät tilastokeskuksen sivuilta, joista voi verrata yhtäläisyyksiä.
Viimeisin tilasto:
http://www.stat.fi/til/ashi/2004/04/ashi_2004_04_2005-01-31_tie_001.html
Tarkempaa tietoa tehdyistä kaupoista:
http://www.hel.fi/tietokeskus/julkaisut/pdf/05_02_08_vihavainen_vj5.pdf
Seuraava tilasto:
http://tilastokeskus.fi/
29.4.2005 Asuntojen hinnat 2005, 1. vuosineljännes
Muutos % seurannan aikana, suurin pyyntihinta ja -kuukausi, pyyntihinta nyt (maaliskuu 2005), muutos % korkein pyynti/nyt
Espoo:
Kt 6,58%, 2180€ maaliskuu 05, 2180€ 0,00%
1h 16,17%, 2541€ maaliskuu 05, 2541€ 0,00%
2h 1,05%, 2213€ joulukuu 03, 2183€ -1,34%
3h 7,86%, 2149€ maaliskuu 05, 2149€ 0,00%
4h 6,95%, 2098€ maaliskuu 05, 2098€ 0,00%
rt 17,29%, 2770€ maaliskuu 05, 2770€ 0,00%
okt 4,64%, 2691€ joulukuu 04, 2677€ -0,52%
Kommetti: Espoo on POP! Erityisesti rivitalojen hintapyynnöt ovat nousussa. rt/okt hintapyynnöt jo Helsinkiä korkeampia.
Helsinki:
Kt -2,02%, 2957€ maaliskuu 04, 2857€ -3,39%
1h -2,15%, 3209€ toukokuu 04, 3023€ -5,79%
2h -1,44%, 2776€ toukokuu 04, 2654€ -4,40%
3h -5,48%, 2776€ marraskuu 04, 2571€ -3,90%
4h 2,71%, 3547€ tammikuu 05, 3432€ -3,23%
rt 12,72%, 2680€ maaliskuu 05, 2680€ 0,00%
okt 4,86%, 2596€ maaliskuu 04, 2583€ -0,52%
Kommentti: Vuoden takaisiin hintapyyntöihin on matkaa (1h/2h), mutta rt/okt ovat edelleen vahvoilla. Mitään hintojen nousupaineita ei tunnu kerrostaloasunnoissa olevan.
Vantaa:
Kt 2,90%, 1742€ elokuu 04, 1642€ -5,73%
1h -7,73%, 2169€ toukokuu 04, 1894€ -14,01%
2h 4,09%, 1799€ elokuu 04, 1684€ -7,13%
3h 5,40%, 1733€ kesäkuu 04, 1603€ -8,18%
4h 5,22%, 1728€ elokuu 04, 1551€ -11,93%
rt 15,75%, 2069€ helmikuu 05, 2092€ -2,01%
okt 16,50%, 2075€ lokakuu 04, 2034€ -2,93%
Kommetti: Vantaalta ei kukaan näytä haluavan kerrostaloasuntoa, rt/okt vielä menettelee. Viime kesästä hintapyynnöt laskeneet rajusti, tosin yhdenkin kokonaisen, huonokuntoisen kerrostalon tulo myyntiin näkyy tilastossa.
Yleisesti asunnonvaihto tuntuu olevan vielä vedossa, kerrostaloista halutaan muuttaa rt/okt. Ensiasunnon ostajia tuskin ovat, etuoven mukaan esim. Espoon okt:n keskihintapyyntö yli 550000€
Kaikki:
Espoo 8,72%, 2538€ maaliskuu 05, 2538€ 0,00%
Helsinki 1,86%, 2828€ maaliskuu 04, 2789€ -1,69%
Jyväskylä 5,72%, 1615€ tammikuu 05, 1530€ -5,26%
Kajaani 20,90%, 1139€ maaliskuu 05, 1139€ 0,00%
Kuopio 20,87%, 1555€ maaliskuu 05, 1555€ 0,00%
Lahti 10,23%, 1425€ tammikuu 05, 1414€ -1,47%
Oulu 5,48%, 1490€ maaliskuu 04, 1443€ -3,19%
Pori 7,79% 1145€ maaliskuu 05, 1145€ 0,00%
Rovaniemi 17,81%, 1158€ tammikuu 05, 1092€ -5,71%
Tampere 5,01%, 1825€ lokakuu 04, 1676€ -8,19%
Turku 27,38%, 1549€ syyskuu 04, 1523€ -1,69%
Vantaa 8,51% 1933€ lokakuu 04, 1857€ -3,90%
Kuten sanottu, nämä ovat PYYNTIhintoja, viimeisimmät julkistetut TOTEUTUNEET hinnat löytyvät tilastokeskuksen sivuilta, joista voi verrata yhtäläisyyksiä.
Viimeisin tilasto:
http://www.stat.fi/til/ashi/2004/04/ashi_2004_04_2005-01-31_tie_001.html
Tarkempaa tietoa tehdyistä kaupoista:
http://www.hel.fi/tietokeskus/julkaisut/pdf/05_02_08_vihavainen_vj5.pdf
Seuraava tilasto:
http://tilastokeskus.fi/
29.4.2005 Asuntojen hinnat 2005, 1. vuosineljännes
Vastaukset 3
Vanhimmat
Rommaus on jo käynnissä. Joku 5% hinnanalennusta tarkoittaa jo 10 000 euroa kämpässä, josta ennen pyydettiin 200 000. Ja kaikki tämä 3 kk aikana.
Kuka saa säästöön 10 000 egeä kolmessa kuukaudessa? Aika harva. Poikkeuksena ainoastaan tuhnuttajat, jotka tienaavat minkä kerkiävät, kunhan malttavat vielä hetken odottaa.
Oletko ajatellut "hyvä-veli" sitä, että jos pyynti oli 200.000 e, olisi kaupat voinut tehdä jo aikoinaan 180.000 e:lla, ja nyt käykin niin, että joku toinen ostaa. Itselleni jäi syksystä-talvesta pahat kokemukset, kun haluamani kämpät meni aina nenän edestä, ja samat ei-halutut kohteet vain seisoivat ja seisoivat tarjolla ilman, että niissä mitään hintoja tarkastettiin.
Vain pelaamalla voit voittaa, näitä tarkkailijoita (=turvallista olla ja tyhjästä hyvä mieli, konkreettisesti fyrkkaa ei säästy, koska mitään osto-myynti-tapahtumaa ei ole) piisaa.
Lähteenä tosiaan on etuovi.com tilastot.
Jos etuoven markkinapuntarista löydätte jotain muita lukuja, sitten löydätte. Seurantalähde ja sen tilastointi on pysynyt seurantajakson aikana koko ajan samana.
PS. Älkää tuijotelko pelkästään euroja, katsokaa suuntaa ja prosentteja.