Olisi talon tarve. Menenkö Kastellin vaiko Puukeskuksen myyjän juttusille?
Kastelli vai Puukeskus?
Neuvoton
336129
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 33
Vanhimmat
tuskin tekee sulle piirustuksia???!!!!??
eikö suomessa osata tehdä piirustuksia kuin talotehtaassa?jos haluat itsellesi räätälöidyn talon,älkää turvautuko massapaketteihin.säästätkin vielä.ja saat olla itse se päätöksen tekijä mitä todella haluat ja kaikella ei ole lisähintaa.
Ilman lisähintaa? Jos on mallipaketti ja tekee siihen muutoksia jossa materiaalin määrä muuttuu niin se maksaa. OK. Jos tilaan tarjoukset joltain pitkästä tekevältä samalaisesta mallipaketista niin saat hinnan X, jos teet siihen muutoksia jossa materiaalin määrä ja työmäärä muuttuu niin eikähän hinta alkuperäiseen ole x x?
Meillä säädettiin "vakiopakettia" eikä materiaalimäärät juurikaan muuttuneet, muutoksien hinnaksi tuli 0 euroa.
tais olla jo niin hyvän hintanen se vakiopaketti ilman "säätöjä"
Miksi ruveta rakentamaan, saahan taloja valmiinakin. Uudempaa tai vanhempaa, mikä vaan tuntuu hyvältä. Anna muiden tapella talotehtaiden kanssa.
Vähän käytettyjä on tarjolla pilvin pimein!
Mee Kastellimyyjän juttusille vaan niin homma toimii. Kyllä uusi talo on uusi talo.
kyllä kastellin Karelian suursuosikki paketti näyttää vievän meidän mielessä voiton. uosittelen että tutustut tapaukseen, jos et sitä jo tunne!
Toimitus kun ei ole juurikaan enemmän kuin lisähintaan tilattuna rimat pystyssä, väliaikaistuennoilla tontilla, nippu työselosteita ja hieno 4-väriesite jossa on nätti kuva valmiista talosta ja onnellisesta rakentajaperheestä jolla kaikki meni todella hienosti ja edulliseksi tuli kun tekivät vain ne "helpot ja nopeat sisätyöt" itse ;D Ei ollut toimituksessa mukana sitä aivan ihanaa lasista pariovea, ei kodikkaan näköistä keittiötä koneineen, eikä muitakaan hienoja kiintokalusteita ja rappusia. Hyvä on oltava mielikuvitus kun lähtee 40.000,- Pre-Cutista kotiaan hahmottelemaan ja uskottelemaan itselleen selviävänsä 120.000,- kokonaisbudjetilla. Kuten niin monet täällä tuntuvat kuvittelevan.
suurimman osan ja ei ota kalliita urakoitsijoita tontilleen.
Paketti 40 000 ja valmiiksi sen saa 120 000 euron hintaan, ihan normaali homma normaalille miehelle. Rakennusaika 2-vuotta niin hitaampikin onnistuu.
ehdottomasti puukeskus ja kysy vielä sieltä platformista.
Jos pitkästä teet, niin pienet sahat on se vastaus kysymykseesi raakapuun suhteen.
Olen vertaillut hintoja ja "merkki" höyläämöt eivät pärjää alkuunkaan pienille sahoille. Siis paikkakunnan puhelinluettelo käteen ja kyselemään sitä puutavaran hintaa kaikista koloista. Tulet yllättymään hintaeroista pienten eduksi. Puukeskus ja muut suuret sahat on niile, joilla on lompsa lyönnissä ja pienet sahat niille, joilla se ei ole tai osaa olla muuten vain viksu, olen huomannut.
Liimapuulevyn hinnassakin tällä viikolla meinasin lentää perseelleen, kun kuulin tuon em. firman hinnat. Löytyi älyttömän paljon halvempana muualta. Kilpailuta, kilpailuta....
Mutta suuria eroja niinkin perusasiassa ja erittäin tärkeässä kuin tuollaisen liimapuun liima, millaista siinä on käytetty. Liimojen hintaerot laadusta ja käyttötarkoituksesta (siis puun) riippuen voi raakapuun, liimojen ja käsittelyaineiden hintaerot olla moninkertaisia. Jota ei luonnollisestikaan "kilpailuttaja" oikein ymmärrä - kun katsoo vain hintaa.
Puutavaran hinnassa on todella suuria eroja verrattuna pääkaupunkiseudun puutavaraliikkeiden ja maaseudun sahojen välillä.
Ostin vuonna 1998 Kirkkonummelta 45x120 kokoista soiroa hintaan 15.50 mk/m =2.6 e/m
Kysyin nyt hintaa keskisuurelta sahalta, niin hinta oli 1,68/ m
Lieneekö hinta laskenut, vai maksoinko aikoinaan törkeää lisähintaa puutavarsta. Sormijatkettua määrämittaista runkotolppaa saa hintaan 2,2 e/m vaikka rekkakuorma kaupalla.
Onhan siinä hinnassa ollut pyöreästi tuo ege liikaa.
Yleensäkin kannattaa tavaran hankinta suorittaa
kauempaa pääkaupunkiseudulla, sillä ko alueella hinnat ovat rehellistä rosvousta.
Mutta sinnepä kaikki tuntuvat haluavan, en kyllä ymmärrä miksi, koska rakentaminen vähän kauemmaksi tulee ainakin kolmanneksen halvemmaksi.
Mitä vähemmän tavaraa paketissa, sen enemmän joutuu ostamaan muualta, ja se se vasta kallista on!
kerro kaikkea paketin loppuhinnasta. Täytyy huomioida se aika ja vaiva, mikä menee puuttuvien tarvikkeiden hankintaan ja hakemiseen. Jokaista naulaa ei kannata lähteä erikseen hakemaan. Sisällöltään sopiva ja laaja paketti saattaa lopulta olla edullisin vaihtoehto. Jos rakentamiseen käytetystä ajasta käytetään päivittäin tavaroiden hakuun tunnista kahteen tuntiin, ei valmista synny.
Eihän niitä tarvikkeita kannata erikseen hakea, vaan tehdä / teettää suunittelijalla lista, mitä tavaroita ja minkä verran rakennuskohteeseen tarvitaan. Sitten rautakauppaan listan kanssa ja sopii että ne tuodaan kerralla tontille, kuten talopakettikaupassa, ja eivät varmasti ole sen kalliimpia kuin talopaketin yhteydessä hankitut.
Tietokoneaikana sen listan voi tehdä taulukkolaskennalla, jolloin eri kauppojen vertailu käy kätevästi, kun lyö hinnat taulukkoon, niin näkee mikä kauppa on kokonaisedullisin vaihtoehto, tai jakaa lista kahden toimittajan kesken edullisimpien tarvikkeiden mukaan.
rivitalotyömailla ei kertarakentaja pysty kerralla ottamaan tontilleen kaikkea tarvitsemaansa kamaa rautakaupasta.
Eikä kannata ottaaa tavaraa pilaantumaan yhtään ennen asentamista.
Miksi ihmeessä ne pitäisi kaikki sinne kerralla ottaa?
Tässä linkki ohjeeseen jossa on eräs toimiva toimitusjaottelu. Kts. s.26-29.
http://www.woodfocus.fi/data.php/200403/071113200403311035_2_Tyohjeet.pdf
Kyllä minä olen huomannut, että siellä etelässä rakennatte "postimerkeille". Sama ongelmahan on talopaketin yhteydessä, mihin tavaransa varastoi tontilla, ettei ne mene pilalle tai, ettei kukaan vahingossa "sosialisoi" tarvikkeitasi.
Tärkein pointtini oli, ettei talopakettia sentakia tarvitse ostaa, että saa varmasti kerralla kaikki tarvitsemansa tavarat, vaan että voi ne ostaa kerralla tarvittaessa myös rautakaupasta.
Kyllä talotehdas taitaa olla vähän vahvemmilla hankinnoissaan, kuin tavallinen tallaaja rautakaupassa. Mutta kyllähän tuossa osaksi on totuutta, kyllähän jos kerää taloonsa kaikki tuotteet ja tarvikkeet poisto- ja laatuviallisten "kopasta" ehkä siinä säästäisi jonkun satkun, mutta vaiva ja laatu olisivat jotain aivan muuta. Säästöähän saa sitten kun käy varkaissakin, ei ne helposti varastettavat tuotteet välttämättä sovi siihen taloon, mutta ovatpa halpoja.
Olet oikeassa, että talotehdas saa tavarat halvemmalla kuin tavallinen rakentaja, mutta tiedätkö, että talotehdas ottaa 25% katesiivun siitä välistä, jos se edes riittää!
Tiedätkö kuinka monta henkeä saa palkkansa yhdestä toimitetusta talosta?
...hyväntekeväisyyslaitoksia, jotka eivät peri palkkiota välittämistään tuoteista.
Kannattaisi kai insinöörin tutustua edes tehdastoiminan alkeisiin, katelaskentaan ja muuhun sellaiseen "eri vaikeeseen toimintaan". Tuotteesta ja jalostusasteesta riippuen eipä ole paha tuo kate tehtailla. Katsoessa tehtaiden tilinpäätöksia ja taloutta muutenkin, sanoisin ettei saada tuollaisia katteita taloista, vaikka kyllä olisi minimi millä tehtaat voisivat tuottavuuden rajoilla toimia.
Se montako henkeä saa palkkansa yhdestä toimitetusta talosta, riippuu toimitetun talon hinnasta, ja henkilöiden palkasta.
Sitähän minä tarkoitin, että talotehdas tarvitsee kannattavaan toimintaansa suuremman siivun kuin paikallinen rautakauppa. Talotehtaiden toimittamissa tarvikkeissa on enemmän " hanskan jälkiä" kuin logistiikaltaan paremmin toimivassa rautakauppa ketjussa.
En ymmärrä miten esim. Gyproc:n hinta voi laskea, jos sitä viedän Pohjois-Suomessa olevalle tehtaalle ja tuodaan takaisin Helsingin seudun rakentajalle.
Tai vaihtoehtoisesti talotehtaan myymät levyt toimitetaan paikallisesta rautakaupasta, ja lasku menee talotehtaalle. Kai se paikallinen rautakauppa saa katteen näistä levyistä talotehtaan lisäksi.
Oletko huomannut että nämä suurimmat talotehtaan sijaitsevat pienissä Keski- ja Pohjoi-Suomalaisissa kunnissa, joissa ei ole juuri muuta teollista toimintaa. Jos tehtaiden pitäisi maksaa työstä samaa palkkaa kuin kirvesmiehille, niin niiltä loppuisi työt.
Kaikesta huolimatta on hyvä, että nämä tehtaat tyollistävät "maaseudun ihmisiä", ja patoavat muuttoliikettä etelään.
Ei taitaisi olla montaa talotehdasta suomessa jos joutuisivat itse tuottamaan kulunsa. Kyllä me kaikki veronmaksajat osallistumme rahallisesti näiden alennusmyyntitalopakettien tekemiseen ja niitä valmistavien tehtaiden omistajien mersujen maksuun.
Eikö insinööri ole koskaan rakentanut vai minkä takia ei tiedä että ei ne tuotteet talotehtaan kautta kierrä. Kyllä ne talopaketin mukana ostetut gyprocit tulee suoraan Gyprocilta tontille - ei ne missään talotehtaalla tai rautakaupassa käy. Sama pätee kaikille muillekin tuotteille. Eli vähemmän niissä "hanskan jälkiä" on kuin rautakaupasta ostetuissa. Tavarat tulevat suoraan tehtaalta rakentajan pihaan käymättä rautakaupan varastossa. Samalla tavalla tietysti isommat rautakaupasta ostetut tavaraläjät tulevat suoraan valmistajalta pihaan.
Tottakai rakentajat kysyvät samasta tavaraläjästä tarjoukset myös paikallisista rautakaupoista. Monissa tapauksissa vaan käy niin että talotehdas pystyy myymään saman tavaraläjän halvemmalla. (kuten esimerkiksi talon gyprocit) Aina kannattaa tavarat kilpailuttaa ja sieltä tietysti ostetaan mistä ne halvimmalla rahteineen saadaan. Eli monesti talotehtaalta.
Talotehtailla on "hiukan" isommat ostot esim. Gyprocilta kuin jollain perähikiän rautakaupalla ja siksi ovat saaneet neuvoteltua sisäänostohinnan kohdalleen ja pystyvät haluamansa katteenkin jälkeen myymään ne halutessaan halvemmalla kuin tuo perähikiän rautakauppa.
Näkyy talomyyjä olevan asialla vaihtaen nmimerkkiään, tai sitten teitä on useampia talomyyjiä, kun yritätte niin sitkeästi väittää, että talotehtaan myymä tavara on halvempaa kuin ison Etelä-Suomalaisen rautakaupan. Eiköhän esim. Kesko tai Bauhaus myy levyjä, villoja ym. talotehtaiden "välittämiä" tarvikkeita vuositasolla huomattavasti enemmän kuin yksikään talotehdas, joten heillä ei ainakaan sisäänostohinnan pitäisi olla suurempi kuin talotehtailla.
"Eikö insinööri ole koskaan rakentanut vai minkä takia ei tiedä että ei ne tuotteet talotehtaan kautta kierrä. Kyllä ne talopaketin mukana ostetut gyprocit tulee suoraan Gyprocilta tontille - ei ne missään talotehtaalla tai rautakaupassa käy. Sama pätee kaikille muillekin tuotteille."
Tämä asia riippuu ihan tavaran määrästä. Jos määrä on pienempi kuin täysi nippu, niin se tulee talotehtaalta tai lähimmästä rautakaupasta, eikä tavaran valmistajalta.
Kiitän mielenkiintoisesta väittelystä ja päätän tämän omalta osaltani tähän.
käyppäs katsomassa puun hintaa ja kysy mitä kastelli ottaa puun katkomisesta. mailman paras liikeidea.
Vai mitä meuhkaat? Tai mieti kuinka paljon ja nauloja menee aikaa jos kokoat rimoista ja villasta kahden levyn väliin ns. seinä-elementin. Ei huono bisnes...
liikeidea jos kaikki ostaisivat pakettitalon oulusta ilman muutoksia, puut katkottaisiin samaoilla kuvilla saman mallisiin taloihin.
Mutta kun ei käy rakentajille, lähes jokainen tekee muutoksia vakiomalliin ja niistä muutoksista huolimatta hinta ei saa nousta.
jos meinaat rakentaa itsellesi niin onko edes kysyttävää..?