"Asuntokauppa käy nyt loppuvuotta selvästi vilkkaammin, mutta ostajat ovat hyvin hintatietoisia ja varovat maksamasta asunnoista ylihintaa. Tämä ilmenee Suomen Hypoteekkiyhdistyksen asuntomarkkina-arviosta.
Hypoteekkiyhdistyksen mielestä tämä osoittaa, että asuntojen hinnat ovat tältä erää saavuttaneet kattonsa.
- Asuntojen hinnat ovatkin korkeita kaikilla muilla mittareilla katsoen paitsi verrattaessa hintoja käytettävissä oleviin tulotasoihin, asuntorahoittaja sanoo.
Hypoteekkiyhdistys muistuttaa, että asuntojen tulevassa hintakehityksessä avainasemassa on riittävästä tarjonnasta huolehtiminen. Monien muiden tavoin se odottaa viimeinkin ratkaisua kaavoituksen nopeuttamiseen.
Asuntomarkkinoiden tilaa kuvaava lukema nousi 38,5 prosenttiin. Loppuvuodesta se oli 28 prosenttia. Ylikuumentumisessa maksimilukema on 100 prosenttia.
Hypoteekkiyhdistys neuvoo asunnonhankkijoita välttämään entistä tarkemmin kahden asunnon loukkoon jäämistä. Oman asunnon hintaa ei pidä yliarvioida, sillä monissa kohteissa maksettu kauppahinta on jäänyt "aika paljon" pienemmäksi kuin pyyntihinta. (STT)"
Hypoteekkiyhdistyksen mielestä tämä osoittaa, että asuntojen hinnat ovat tältä erää saavuttaneet kattonsa.
- Asuntojen hinnat ovatkin korkeita kaikilla muilla mittareilla katsoen paitsi verrattaessa hintoja käytettävissä oleviin tulotasoihin, asuntorahoittaja sanoo.
Hypoteekkiyhdistys muistuttaa, että asuntojen tulevassa hintakehityksessä avainasemassa on riittävästä tarjonnasta huolehtiminen. Monien muiden tavoin se odottaa viimeinkin ratkaisua kaavoituksen nopeuttamiseen.
Asuntomarkkinoiden tilaa kuvaava lukema nousi 38,5 prosenttiin. Loppuvuodesta se oli 28 prosenttia. Ylikuumentumisessa maksimilukema on 100 prosenttia.
Hypoteekkiyhdistys neuvoo asunnonhankkijoita välttämään entistä tarkemmin kahden asunnon loukkoon jäämistä. Oman asunnon hintaa ei pidä yliarvioida, sillä monissa kohteissa maksettu kauppahinta on jäänyt "aika paljon" pienemmäksi kuin pyyntihinta. (STT)"
Vastaukset 15
Vanhimmat
"Hypoteekkiyhdistys: Asuntokauppa vilkastui"
-näemmä Hypokin aiemmista jarrutteluistaan poiketen on joutunut myöntämään totuuden: kauppa käy
"mutta ostajat ovat hyvin hintatietoisia ja varovat maksamasta asunnoista ylihintaa." ja "Hypoteekkiyhdistyksen mielestä tämä osoittaa, että asuntojen hinnat ovat tältä erää saavuttaneet kattonsa"
-tämä on taas tätä Hypon jargonia. Joka ikiseen plussalla olevaan kehityssuuntaan Hypo tapaa heittää jotain muttamutta-jarruttelua ja ennustelua, tähän asti huonolla menestyksellä. Hintatietoisuus on sinällään hyvä asia, mutta ei tosiaankaan suoriltaan tarkoita hintakaton saavuttamista, vaan luultavimmin hintatason mukautumista yleiseen hintakehitykseen. Etenkin kun->
"Asuntojen hinnat ovatkin korkeita kaikilla muilla mittareilla katsoen paitsi verrattaessa hintoja käytettävissä oleviin tulotasoihin"
No voi helevetti! Mikäs muu mittari hintakehityksessä edes merkitsee, kuin ostovoima?! Ei sillä ole väliä, mikä on eri vuosikymmenien välinen nimellishintojen kehitys. Tässä pääsee Hypolta freudilainen lipsahdus. Koetetaan selitellä, että hinnat ovat korkealla, mutta samalla suusta pompsahtaa se tosiasia, että olennaisimmalla mittarilla (ostovoima) tarkasteltuna hintataso EI ole kova.
"asuntojen tulevassa hintakehityksessä avainasemassa on riittävästä tarjonnasta huolehtiminen. Monien muiden tavoin se odottaa viimeinkin ratkaisua kaavoituksen nopeuttamiseen."
Eli myös Hypo myöntää sen tosiasian, että nykyisellä kaavoituspolitiikalla asuntojen hintataso ei ole kääntymässä laskuun. Vaikka he sitä kovasti toivovat, niin kaavoituksen kankeus on suhnuttelijan pahin vihollinen. Hinnat kohoaa.
"Hypoteekkiyhdistys neuvoo asunnonhankkijoita välttämään entistä tarkemmin kahden asunnon loukkoon jäämistä."
Niin aina.
"Oman asunnon hintaa ei pidä yliarvioida, sillä monissa kohteissa maksettu kauppahinta on jäänyt "aika paljon" pienemmäksi kuin pyyntihinta."
No ei tietenkään pidä yliarvioida. Mutta pyyntihintojen pudotus ei millään muotoa kuvaa asuntomarkkinoiden kehitystä, sillä myyntihinnat ratkaisevat. Ja ne eivät ole pudonneet. Vakiintuneet kenties, aika näyttää.
Hypo oli viime kerrallakin niin väärässä.
Mulle sopis kyllä hintojen jämähtäminen tähän. Mutta naurattaa vaan kun hypo jo yli vuosi sitten sanoi että hinnat laskee. Eihän siitä ollut silloin mitään merkkejä. Eikä niin käynyt.
"Hypoteekkiyhdistys neuvoo asunnonhankkijoita välttämään entistä tarkemmin kahden asunnon loukkuun jäämistä. Oman asunnon hintaa ei pidä yliarvioida, sillä monissa kohteissa maksettu kauppahinta on jäänyt "aika paljon" pienemmäksi kuin pyyntihinta."
Aivan. Rommaus on jo alkanut, mutta kaikki eivät vieläkään ymmärrä, mistä on kyse. Tuhnuttajat tienaavat riihikuivaa rahaa satoja euroja päivässä.
ei ole pyyntihintojen putoamista, vaan myyntihintojen. Tätä taas ei ole vielä havaittavissa. Pitää Hyponkin sönköttää Etuoven pyyntihinnoista tiedonantajan (lahenmiehenn) tyyliin, kun varsinaista faktaa hintojen laskusta ei ole vielä esittää.
Tai no, ehkäpä joku dorka tai sulovilen voi tulla ikionnelliseksi saatuaan tingittyä kunnolla ylikorkeasta pyyntihinnasta, maksaen kuitenkin markkinahinnan. Mitä väliä mitä tuote tosiasiassa maksoi, kunhan sai vaan hyvät alennukset!
Loppuksi se olennainen: "Asuntojen hinnat ovatkin korkeita kaikilla muilla mittareilla katsoen paitsi verrattaessa hintoja käytettävissä oleviin tulotasoihin"
Kuulostaapa aika lailla välittäjän puheelta tuo tekstisi.
Oli miten oli, niin tuo lainauksesi korkeista hinnoista on surullista luettavaa. Tuulipukukansa maksaa itsensä kipeäksi luullen, että vääristyneiden markkinoiden määräämä hintataso on stabiili. Ei se ole. Rommauksia tulee ja menee ja nyt ostavat vain ne, jotka eivät ymmärrä talousasioista edes sitä mitä taksikuski ymmärtää.
Kuulostaapa aika lailla vainoharhaisen puheelta tuo tekstisi. Hyvä (lahen)mies, ei jokainen, joka ei yhdy näkemyksiisi rommauksesta, ole välittäjä. Katoppakö ei tartte sohvalla toiveikkaana sunhutella että jos itekkin pääsisi joskus oman syrjään kiinni, niin se tuo tiettyä objektiivisuutta talouden realiteettien ja indikaattoreiden tarkasteluun. Ei tarvitse joka asiassa nähdä rommauslasit päässä mahdollista rommauksen alkusoittoa.
"Oli miten oli, niin tuo lainauksesi korkeista hinnoista on surullista luettavaa."
Epäilemättä, ainakin noin lahenmiehen näkökulmasta, todettiinhan siinä ihan suoraan, että asuntojen hinnat eivät ole korkeita suhteutettuna tulotasoon.
Tuo Rommanovin nimimerkki kertoo jo kaiken kaverin mielipiteiden järkevyydestä. Samaa paskaa eri nimimerkeillä ja paljon. Samat erikoiset sanonnat paljastavat tämän massapostittajan.
Lisäksi näpyttelee tuota luettumäärää sikana ja
vastailee omiin kommetteihinsa. Välillä koko viestiketju samaa käsialaa.
Nyt meni pahasti vikaan. Oletko ottanut lääkkeesi tänä aamuna? Tuota paranoidisuutta ei enää voi edes laskea vilkkaan mielikuvituksen tuotokseksi.
Kannattaisi vaihdella kirjoitustyyliä, jos kerran haluat käyttää eri nimerkkejä. Syynä eri nimimerkkeihin voi olla vain halu esiintyä eri persoonina. Kirjoitustyylisi, tietyt sanat ja sanonnat paljastavat kuitenkin sinut. Eli, jos lähetät kommentin tai avauksen, ja vastaat siihen eri nimimerkillä itse esim. kehumalla, ÄLÄ JÄÄ KIINNI !
Se tuli sieltä taas: "Rommaus on jo alkanut..."
Niinhän se on alkanut joo. Jo vuonna 2001.
"Rommaus on jo alkanut" näkis vaan koska se meille tyhmillekin valkenee, kun sitä on nyt jo 3 vuotta toitotettu. Alkaa pikkuhiljaa väsyttää Rommanovin ja muiden (saman) tyyppien jutut. Ei muuten, mutta kun ne toistaa ja toistaa ja toistaa ja toistaa ja toistaa ja toistaa itseään ja pahasti.
Sanos ny sitten millä mulla nimimerkillä oon kirjoittanu. Uskomatonta tuubaa tollanen syyttely.
voit myöntää ihan vapaasti, sulla on näköjään joku neuroosi olla tällä palstalla eri nimillä sekoittamassa mukamas pakkaa.
Miten sulla aika riittää?
sulla on varmaan ylipainoa kun harrastat vain tietokonetta cokista ja pizzaa(?)
Ikävä kyllä sä oot nyt väärässä.
Ylipainoa ei ole, mutta vaikka olisikin, ei sillä olisi mitään väliä. Emäntä nääs tykkää erityisesti mun isosta varustuksesta ja taidotkin ovat kuulemma kohdallaan.
Mä suhnutan nyt ison tilin ja sä taas riudut velkojesi ääressä. Verenpaine on alhaalla kun ei tarvii miettiä joka hetki työpaikan menetystä. Mites sulla?
"- Asuntojen hinnat ovatkin korkeita kaikilla muilla mittareilla katsoen paitsi verrattaessa hintoja käytettävissä oleviin tulotasoihin, asuntorahoittaja sanoo."
Onneksi tuo mittari ei sitten merkitsekään mitään ;-)
"- Asuntojen hinnat ovatkin korkeita kaikilla muilla mittareilla katsoen paitsi verrattaessa hintoja käytettävissä oleviin tulotasoihin"
Siinäpä se on sitten ilmaistu. Hinnat nousevat. Eivät vain pystyneet sanomaan ihan suomeksi, koska ovat povanneet hintojen laskua aikaisimmissa analyyseissaan. Reilumpaa olisi ollut myöntää suoraan : olimme väärässä ja pahasti !