Onko joku lukijoista asunut mjulaisessa kerros-tai rivitalossa asunnossa, jonka hallintaan hänellä on osa kyseisen yhtiön osakkeita?
Millaisia kokemuksia on tällaisen asunto-osakeyhtiön toiminnasta ja hallinnosta?
Millaisia kokemuksia on tällaisen asunto-osakeyhtiön toiminnasta ja hallinnosta?
Vastaukset 15
Vanhimmat
Se seikka on tullut näkyviin, että täällä monesti hallituksen jäsenet ja jopa puheenjohtaja, jotka hallitsevat satojentuhansien eurojen omaisuutta, tuntevat varsin hatarasti sitä koskevaa asunto-osakeyhtiölakia. Tekevät sen pohjalta laittomiakin päätöksiä. Esimerkkejä löytyy.
Kyllä näin on - kokemusta löytyy - taloyhtiö maksaa - siis osakkaat.
Onkin alettava tutkimaan, milloin hallitus on suhmuroineistaan yms
vahingonkorvausvastuussa
Paikkakunnalle muuttajaa voi jo etukäteen varoittaa , jos tämä aikoo hankkia omistusasunnon paikallisesta asunto-osakeyhtiöstä.
Tietämättömyys voi yllättää.
Isännöitsijöillä on kyllä surkuhupaisia tarinoita kerrottavana siitä, missä määrin osakkaat täällä tietävät eron hallinnassaan olevan omaisuuden (=asunto) ja omistamansa omaisuuden (=asunto-osakeyhtiö) välillä.
Riippuu hyvin paljon isännöintitoimistosta , miten asiat hoidetaan ja hallitukset luottavat liikaa isännöitsijää. Hallitus on kuitenkin loppupelissä korvausvastuussa myös isännöitsijän töpeksinnästä.
Isännöitsijä voi varoittaa hallitusta lainvastaisista päätöksistä, mutta hän ei voi estää niitä.
Hallituksen tehtävänä on valvoa isännöitsijän toimintaa. Jos isännöisijän tekemät virheet ovat jääneet huomáamatta, hallitus on niistä vastuussa yhtiölle.
Juuri siksi ,kieltäydyin puheenj: tehtävästä,hallituksen on oltava taloyhtiön-edunvalvojana.Mutta yksi-ihminen ei pysty hallitsemaan,"valtakunnassa"jossa ei tunneta lakeja,eikä isännöitsiä ymmärrä rakennuksenhoidosta mitään.Suurin vastuu jää pj:lle.
Hyvä että kieltäydyit tehtävästä, et osaa edes kirjoittaa niin miten ihmeessä olisit voinut selvitä tehtävästä.
Naapurilla taitaa olla lukihäiriö ,jos ei ymmärrä selvää suomenkieltä? Mutta kaikissa meissä on vikoja---AATAMI on ahmatti ja..niin e:lleen,,,
Joopa joo. Reilulle 3:lle riville on saatu 12 kirjoitusvirhettä. Ei pystyisi moinen mongertaja hoitamaan kirjoitustaitoa vaativaa työtä. Niin se vain menee.
Täällä on totuttu asumaan mökeissä, jotka ovat erillään toisistaan. Jokainen hallitsee omaa mökkiään ja sen ympäristöä mielensä mukaan.
Kun täällä muutetaan asumaan rivitaloon, kuvitellaan, että asutaan edelleen kuin mökissä ja hallitaan sitä ja sen ympäristöä oman mielen mukaan. Ei tiedetä, että on olemassa asunto-osakeyhtiölaki ja yhtiöjärjestys, joiden mukaisesti talon ja kiinteistön asioita on hoidettava. Voi olla niinkin, että näitä talon hoidosta vastuussa olevan hallituksen puheenjohtajakaan ei tiedä kyseisistä asiakirjoista .
Voi pyhä yksinkertaisuus!
Niinpä juuri,kun asiakirjoja piillotellaan,monen pyynnön jälkeen sain osan .Mutta ,jos ei kymmeniävuosia hallituksessa ollut ,tiedä millainen on issännöitsiäsopimus ?On myöhemmin tulleella ,vaikeuksia pysyä mukana .Kaikkien (hallituksenjäsenten rehellisyys on Aja O Isännöitsiä Ehdottomasti,kuuluu joukkoon) Taloyhtiö on ,Voittoatuottamaton osakeyhtiö,jos joku,liittoutuu Isännöisiänkanssa ja kahmii väärinperustein ,,,Se on toisten osakkaitten siivelläelämistä,jos tällainen tapahtuisi muussa liikeyrityksessä? Sitä sanottaisiin ,kuormastasyömiseksi,jopa kavallukseksi. KOROSTAN REHELLISYYTTÄ !!
Omasta kokemuksesta voi meikäläinen sanoa, etteivät kaikki isännöitsijätkään ole suuria laintuntijoita
Tärkeintä on,että tuntevat asunto-osakeyhtiölain ja sen alaiset säädökset.
Ne tosin pitäisi hallituksen jäsentenkin tietää. Tietämättömyyteen on varsin turha vedota,kun vastuukysymyksistä tulee kiistaa.
Harvassa yhtössä varmaan käytetään väärin yhtiön varoja. Kyllä ne yleensä tarpeeseen menevät.
Isännöitsijöitä ei kannata syyttää, he ovat hallituksen johdettavissa.
Sellaistakin täällä on tavattu, että yhtiön alueelle on tehty omia kiinteitä rakennelmia, lähinnä autokatoksia. Kenen tahansa kyseisen yhtiön osakkaan , myös tällaisen katoksen omistajan vaatimuksesta katokset jouduttaisiin purkamaan.