Asunto-osakeyhtiö ( rivitalo ) maksaa tieyksikkömaksuja. Isännöitsijän mukaan nämä maksut tulee jakaa osakkaiden kesken jyvitysperusteen mukaan eli mitä isompi asunto, sitä suurempi maksu. Eräs hallituksen jäsen on toista mieltä tästä asiasta.
Mikä on oikea jakoperuste näihin tieyksikkömaksuihin ?
Tieyksikkömaksujen jakoperuste asunto-osakeyhtiössä
5
<50
Vastaukset
- Anonyymi
AsOy lain mukaan kaikki yhtiön kulut maksetaan osakeluvun mukaisesti, ellei muusta ole yhtiöjärjestyksessä sovittu.
- Anonyymi
Tieyksikkömaksut eivät ole varsinaisia asunnon kunnossapitokustannuksia. Kuuluvatko ne kuitenkin AsOy laissa määriteltyihin kuluihin ?
- Anonyymi
As oy lain
3 luku
Yhtiövastike
Maksuvelvollisuus ja yhtiövastikkeen maksuperuste
1 §
Maksuvelvollisuus
Osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiön menojen kattamiseksi yhtiövastiketta yhtiöjärjestyksessä määrättyjen perusteiden mukaan.
2 §
Yhtiövastikkeella katettavat menot
Yhtiövastikkeella voidaan kattaa yhtiön menot, jotka aiheutuvat:
1) kiinteistön hankinnasta ja rakentamisesta;
2) kiinteistön ja rakennusten käytöstä ja kunnossapidosta;
3) kiinteistön ja rakennuksen perusparannuksesta, lisärakentamisesta ja lisäalueen hankkimisesta (uudistus);
4) yhtiön toimintaan taikka kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvän hyödykkeen yhteishankinnasta; sekä
5) muista yhtiölle kuuluvista velvoitteista.
Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä, että osakkeen uuden omistajan vastuuta koskevia 7 §:n säännöksiä ja yhtiövastikkeen perintää koskevia 8 luvun säännöksiä sovelletaan myös silloin, kun osakkeenomistajan maksuvelvollisuus perustuu sopimukseen, joka koskee tiettyä kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvää käyttömaksua tai osakehuoneistoissa käytettävien tiettyjen laitteiden tai muiden hyödykkeiden yhteishankintaa.
---------
Ei tuossa rajata vastuuta pelkästään asunnon kunnossapitokustannuksiin. Vaan ensisijaisesti kaikki kulut osakkeen mukaan ja jos muuta on yhtiöjärjestyksessä, niin sitten sen mukaan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
As oy lain
3 luku
Yhtiövastike
Maksuvelvollisuus ja yhtiövastikkeen maksuperuste
1 §
Maksuvelvollisuus
Osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiön menojen kattamiseksi yhtiövastiketta yhtiöjärjestyksessä määrättyjen perusteiden mukaan.
2 §
Yhtiövastikkeella katettavat menot
Yhtiövastikkeella voidaan kattaa yhtiön menot, jotka aiheutuvat:
1) kiinteistön hankinnasta ja rakentamisesta;
2) kiinteistön ja rakennusten käytöstä ja kunnossapidosta;
3) kiinteistön ja rakennuksen perusparannuksesta, lisärakentamisesta ja lisäalueen hankkimisesta (uudistus);
4) yhtiön toimintaan taikka kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvän hyödykkeen yhteishankinnasta; sekä
5) muista yhtiölle kuuluvista velvoitteista.
Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä, että osakkeen uuden omistajan vastuuta koskevia 7 §:n säännöksiä ja yhtiövastikkeen perintää koskevia 8 luvun säännöksiä sovelletaan myös silloin, kun osakkeenomistajan maksuvelvollisuus perustuu sopimukseen, joka koskee tiettyä kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvää käyttömaksua tai osakehuoneistoissa käytettävien tiettyjen laitteiden tai muiden hyödykkeiden yhteishankintaa.
---------
Ei tuossa rajata vastuuta pelkästään asunnon kunnossapitokustannuksiin. Vaan ensisijaisesti kaikki kulut osakkeen mukaan ja jos muuta on yhtiöjärjestyksessä, niin sitten sen mukaan."ensisijaisesti kaikki kulut osakkeen mukaan ja jos muuta on yhtiöjärjestyksessä, niin sitten sen mukaan"
Yleisempi maksuperuste on huoneiston pinta-alan mukaan. Anonyymi kirjoitti:
"ensisijaisesti kaikki kulut osakkeen mukaan ja jos muuta on yhtiöjärjestyksessä, niin sitten sen mukaan"
Yleisempi maksuperuste on huoneiston pinta-alan mukaan.Tuo pinta-ala on tosiaan se yleisin, sitten varmaan tulee jyvitetty pinta-ala ja kolmantena yleisimpänä osakkeiden lukumäärä (joka voi periaatteessa olla sama 20 m2 yksiössä ja 200 m2 perheasunnossa).
Joku tuossa aiemmnin eitti näkemyksen siitä, että tiemaksu ei olisi yhtiön hoitokuluihin verrattava menoerä. Tästä olen täysin eri mieltä. Se on maksu, jonka yhtiö on lakisääteisesti velvollinen maksamaan silloin kun kyseessä on tienhoitokunnan ylläpitämän tien varrella sijaitseva yhtiö, eli täysin verranollinen esimerkiksi kiinteistöveroon ja jätehuollon maksuihin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Elämä valuu ohi ilman merkitystä
Olen 5-kymppinen korkeasti koulutettu hyvässä ja vaativassa työssä oleva mies. Erosin pitkästä parisuhteesta pari vuotta3235940Martina julkaisi romanttisia kuvia kihlajaisista
Ihana pari. Paljon onnea ja rakkautta heille 💞2761633Ilo, joka nousee silmiisi saakka
kun katseemme kohtaavat. Olet energinen, aito, ihana. Välillä tuijotat suoraan silmiini - enkä hämmenny, katson takaisin661526eerikäinen novassa sanoi ei kukaan enää aja manuaalivaihteilla
meillä on 3 autoa talissa ja kaikissa manuaalilaatikot, on meillä vielä tämmöiset vaikka toisin puhutaan.1371493Gekkosessa hyvä juttu Sofian Dubai "töistä"
"Vielä tammikuussa Belórf lupaili aloittavansa jälleen verkkovalmennukset, mutta tämä projekti näyttää kuihtuneen kaikes1101426- 941345
En oikeasti
Tiennyt että sinulla on ollut vaikeuksia ja huonoja aikoja. Olen oikeasti pahoillani, ja olisin myös toiminut eritavoin1311242Jokaisella on omat syntinsä
Minä olisin niin mielelläni sinun. Ehkä joskus viittasitkin siihen. Olet nainen ajatuksissani jatkuvasti ja taidat tietä611194- 421025
- 172948