Niin, kaikennäköistä keskustelua on kkonaishinnoista ollut. On talopaketteja ja pitkää tavaraa.. Eli miten on, käytössä noin 100 000 euroa. Saako sillä muuttovalimiin talon? Oletetaan että tuolla sadalla tonnilla pitäisi saada tonttikin (täällä päin noin 10 000 euroa) Kyseeseen tulee talopaketitkin, mutta mahdollisuus myös pitkän tavaran käyttöön, jota olisi ainakin noin 50% saatavissa omista metsistä. Sahuutus ym. kustannuksia ei nyt huomioida. Ammattimiestä tarvittaisiin, mutta huomattavan osan aputöistä (ellei kaiken kantelut yms ja vähän vaativattatkin pystyisi itse tekemään) Eli nyt arvoita millaisen tönön tuolla rahalla saisi. Vai sako minkäänlaista?
Saako Satasella talon?
Fenger
196165
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Onhan se yksi huone ja keittiökin talo.
vaikea saada muuta kuin pienen talon, eli kokonaispinta-ala alle 100 neliötä, vaikka miten tekisi, jos tontistakin maksaa 10the.
Tuleeko kunnallinen vesi-ja viemäri liittymä vielä päälle, paikasta riippuen 2the: stä ylöspäin.
Melko halvoilla materiaaleilla se on mahdollista,jos työpalkkoja ei tarvi maksaa kuin lvis-töistä, muuten tulee noutaja.
Niin se koko. Ei tarvitse mikään palatsi olla, mutta kyllähän se saisi lähempänä sataa kuin kolmeakymmentä olla.. Tosiaan sisustustyöt melko pitkälle voisi itse tehdä, mutta kyllä siinä pystytysvaiheessa ammattilaista tarvittaisiin. Meneekö sitten ihan samoihin jos noista omista puista sahaa ja tekee? Siis talopaketissahan jää arkkitehti sun muut kustannukset pois, mutta... missä hinnoissa nuo suunnittelukustannukset sitten lienevät? Tyhmiä kysymyksiä, tiedän, mutta taloprojekti hyvinkin alkuvaiheissaan. Pitäisi saada suurinpiirtein tuota hintaluokkaa selville nyt alkuvaiheesaan.
Oma talo projektiini on nyt mennyt 55000e materiaaleihin, 5500e palkkoihin, 4000e työkaluihin ja 11000e tontti liittymät. Hinta ei sisällä tonttia, LV-, osaa S-töistä, pintamateriaaleja, ovia, takkaa eikä piippua. Talo on yksikerroksellisen 137m^2 pitkästä puutavarasta tehty, lisäksi tontilla on 60m^2 kylmä autotalli. Voin juuri päästä kokonaiskustannuksissa 100000e, mutta olen tehnyt melkein kaikki työt isäni kanssa, mukaanlukien suunnittelu ja osan LVIS-töistä.
PS. Taloon tarvittavia puita ei mielestäni kannata ottaa omasta metsästä ja sahauttaa kenttäsirkelillä. Itselläni oli osa puutavarasta kenttäsirkelillä sahattua ja niiden mitoissa oli muutamien millien heittoja, kun stora enson laudat olivat lähes suoria. Lisäksi omien puiden kaatamisessa, kuljettamisessa, sahauttamisessa ja kuivaamisessa on hirvittävän paljon töitä
mässäilty vai?
Nimittäin, jos tuon kokoisen talon ja autotallin teet 100the, niin muovimattoa ja melamiinikalustoa sekä jäännöseriä olet hankkinut.
Eikä taida ikkunat ja ovetkaan olla nykypäivää vastaavia.
Epäilen koko asiaa 30 vuoden kokemuksella rakentamisesta.
No ei ole tullut mässäiltyä
Lähes kaikessa on tullut otettua halvinta mahdollista, paitsi pesuhuone & sauna on muurattu harkoista, ikkunat ovat lammin ja kaikilla seinillä ek kipsilevyt.
Kaapistot tulevat ilmeisesti Kalustetukusta (myyjä arvioi hinnaksi noin 5000e), melamiinirunko ja halvin mdf-ovi.
Lattioille taitaa tulla Bauhaussin 6e/m^2 (Fix-it) laminaattia.
Kaikki on ainakin lähes määräysten mukaisesti.
En tosin yhtään ihmettele jos kustannukset nousevat yli 20000e ja omaa työtä on tähän mennessä mennyt noin 50000e. Eli jos maksaisin itselleni ja isälleni palkkaa talo maksaisi reilusti yli 200 000e.
Omakotitalon kustannuksista reilusti yli puolet on työtä ja jos tekee itse lähes kaiken säästää paljon rahaa, mutta silloin ei voi käydä muualla töissä, eikä saa mistään palkkaa.
Et kai tosissasi kuvittele, että talotehtaan suunnittelijat ovat ilmaisia?
Kyllä ne pistetään paketin hintaan talotehtaan voittoprosentilla lisättyinä.
satasella. Jos rakennat n. 120-130 neliön talon hinta painuu väkisinkin yli 1000€ neliö.Ja ylöspäinhän saa rahaa menemään. Jos saat kustannusarvion alle tonnin/ neliö, niin jossain joku retkuttaa. Rakennusmateriaalissa tai töissä. Käytetään tutun tuttua jonka pitäisi ilman tehdä. Voihan hän hyvää jälkeä tehdä mutta kuka haluaisi olla sosiaalitoimisto koko rakennuksen valmistumisen ajan. Hyvälle työmiehelle kannattaa palkkakin maksaa.Eri asia jos rakentelee näitä mökkejä ansiotarkoituksessa, silloin kannattaa laudatkin hakea kaatopaikalta ja somalit ja virolaiset rakentamaan....
Ei siihen talon runkoon mene puuta kuin pari-kolme mottia eli noin alle 3000 eurolla.
Tietysti jos laittaa kaikki pinnat puusta mutta ei se höylääminkään ole ilmaista.Kattoristikoita ei kannata tehdä itse, menee liikaa aikaa juuri kiivaimmassa rakennusvaiheessa.
Kannatta myydä ennemmin ne tukit ja ostaa määrämittaista lankkua, ei jää hukkaa. Tuohon hinta-asiaan en osaa sanoa. Itse rakensin v.1991 ja rahaa meni 460 000 mk.
Vielä on talo pystyssä.
Minä rakensin vuonna 1992 150 neliön talon jossa koivulankkulattiat ja kuusi paneeli katot. Kaikki puutavara omasta metsästä ja kaikki rakennustyöt tehtiin itse vain putki- ja sähkötyöt ja ulkomuuraus ulkopuolisella. Hintaa tuli noin 330000 markkaa, mutta ei varmaan saisi samanlaista nykyään
Hei
Rakennan parasta aikaa 3 kerroksista hirsirsirunkoista rinnetaloa. Kellarikerros on muurattu lecaharkoista ja sen päällä on mansardikatollinen hirsitalo. Ylin kerros, eli vintti on varauksella. Rahaa tulee menemään tuo 120T€. tällähetkellä laitellaan keittiökaappeja paikoilleen ja kaikki tarvikkee muuttoon asti on hankittuna. Mikään talossa ei ole mitään halppis materiaalia, vaan joka paikassa on puuta luonnonkiveä tai kaakelia. Talossa on myös kaksi vuolukivitakkaa. Talon ulkomitat ovat 7,4 x 11,6 ja paketin hinta oli kustannuksista noin puolet. Kaikki työt maanrakennuksesta muurauksiin, LVI ja sähkötöihin on tehty itse. Rakennusta on rakennettu muun työn ohella iltaisin ja öisin kahden henkilön voimin. Aikaa on nyt kulunut 10kk siitä kun ajoin kaivinkoneen tontille. Talossa on vesikiertoinen lattialämpö joka paikassa, on keskuspölynimurit ja ilmanvaihtokoneet jne...
Eli mielestäni 100T€ saa kyllä tehtyä sen sadanneliön tasamaatalon ihan hyvin.
T: Yökuuppelo
h-ala 115 m2, k-ala 162 m2 (sis. lämmin autotalli ja varasto) kokonaiskustannukset 125 k€ (avaimet käteen, pitkästä tavarasta). Sis. kaiken, myös pihanlaiton, aidat ja puuvaraston.
on rakennettu, mutta mikä oli omantyön osuus,paljonko oli ulkopuolisia ja montako kuukautta rakensit?
mutta jos itse uskot, niin hyvä on.
rakennusalan rosvoja, eli timpureita, töissä ollenkaan.
Nimittäin täällä saa helposti sen käsityksen, että ainoa mikä maksaa, on timpuri.
Oma työ rajoittui puiden kaatoon tontilta, sekä nurmikon laittoon, aidan tekoon ym. pihatöihin. Projektin kesto n 7 kuukautta, aloitus vappuna ja itsenäisyyspäivänä muutettiin.
Teetä realistinen kustannusarvio ammattilaisella(ei taloedustajalla).
Ei voi sanoa muuta kuin höpö höpö. Tai leikkimökin kyllä saa.
me ja pari tuttava perhettä ollaan kaikki rakennettu 130-150 neliöiset talot perusvarustuksella alle satasella tai just pikkasen yli.
omaa puuta on ollut, talkooporukkaa ja kivasti suhteita. tämä paikkakuntakaan ei mikään kallis ole mihin rakensimme. tosin kukaan meistä ei maksanut tontista mitään.
ja laadukasta tavaraa on kyllä käytetty ja keskivertosisustus, tapetit ja parketit..meillä vielä maalämpökin.
varmaankin riippuu tontin hinnasta ja siitä onko miten suhteita ja talkooporukkaan, oli meilläkin koko ajan yksi ammattitimpuri käytössä.