Ollaan ostamassa asunto. Kuinka paljon on mh:ssa ilmaa eli monta prossaa voi suurin piirtein tiputtaa kun jätän tarjouksen?
Kuinka paljon ilmaa myyntihinnassa?
Suvi
2920600
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 29
Vanhimmat
monesta asiasta. Onko asunto haluttu? Onko paljon ihmisiä esittelyssä? Jos haluat asunnon, maksat pyydetyn hinnan. Jos haluat odottaa ja tarjota alle pyynnin, on riskinä, että sen ostaa joku toinen.
Toisaalta hyvin pitkään myynnissä ollut asunto lähtee todennäköisesti edullisesti.
Euroissa alennukset ovat sitä suurempia, mitä korkeampi hintaluokka.
Asiaan vaikutta myös asunnon kuntotaso. Onko asunto muuttovalmis vai pitääkö tehdä remonttia/nykyaikaistaa.
Kaikki vaikuttaa joten vaikea sanoa mitään yleistä alennus prosenttia.
lähde halvalla. Tutuilla on ollut asunto myynnissä jonkun aikaa, mutta ei ole kiirettä. Hintaa ei tarvitse paljoa tiputella. Odottavat vaikka puolikin vuotta ennen kuin alkavat miettimään toisia ajatuksia. Heillä ei ole kiire muuttamaan uuteen paikkaan, kuhan laittoivat vain asuntonsa myyntiin kun saisivat siitä pikkaisen enemmän kuin 5 vuotta sitten ostivat.Asunto on 5 vuotta vanha.
Pitäkööt asuntonsa vaikka 10 vuotta tyhjillään.
Ei paljon puristele.
Omakotitaloni on ollut vuoden verran myynnissä,pyydän siitä suhteellisen edullisen hinnan.Katsojia on käynyt aika tavalla.Vituuttaa vaan sellaiset ihmiset jotka käyvät ajankulukseen katsomassa asuntoja,eikä olla edes hakemassa asuntoa :(.Mutta kiillotetaan ja puunataan paikat aina kuntoon kun on esittely ja odotellaan sitä oikeaa,kiirettä ei ole.
Sama vika meillä. Olenkin ottanut tavaksi ovella kysyä onko tosi mielessä, jos asiakas on sanonut tyyliin kunhan kattelen, olen kehoittanut kattelemaan muualle. Ei voisi enempää vituttaa kuin joku ääliö suht nuori pari tulee katsomaan 150m2 taloa ja päällenäkee että ei oo rahaa kunhan katsovat kyselevät turhia ja yrittävät olla vanhemmpia ja pätevämpiä kuin ovat.
Eipä tulisi itselleni mieleenkään käyttäytyä asunnon katselijoita kohtaan noin törkeästi. Ne "kunhan katselijat" ovat myös ostoaikeissa, mutta kuka sitä ostaisi näkemättä ensin. Tuolla tavalla et saa tönöäsi ikinä myytyä. Ja ne suht nuoret paritkin uskaltavat nykyisin ottaa lainaa pankista.
tilanne vaikuttaa toki, mutta omissa osotoissani ja myynneissä hinta on aina pudonnut 3..5%. Pitää tietysti muistaa että on ollut keskitasoiset hintapyynnöt ei mitää idioottien epärealismia. Asuntoja riittää ja koko ajan tehdään lisää. Ja korot ei voi kuin nousta.
Monesti vaan asunnosta maksetaan enemmän mitä pyydetään, ainakin täällä kymenlaaksossa...
Ennen kuin oma talo löydettiin, niin kaksi meni tarjouskilpailuun ja molemmat n. 15000€ yli pyyntihinnan!!! Tosin melkein 3 vuotta sitten ja silloinhan hinnat olivat vasta nuosunsa aloittaneet... Mutta kuulemma hyvissä "oikean" hintaisissa taloissa vieläkin samaa havaittavissa... Vaikea on sanoa miten paljon alle pyynnin yleensä mennään, kannattaa varautua kuitenkin vähintään pyyntihintaan jos asunto on mieluinen!
Pari casea:
- Kirkkonummi rivitalo yli 100 neliötä vuonna
2001 loppu -> ilmaa 12.5%
- Kirkkonummi omakotitalo arvostetulla alueella
2004 loppu -> ilmaa 15%
- Vihti omakotitalo 2004 loppu -> ilmaa 10%
Nämä riippuu tietysti monesta tekijästä
- asunnon koko
- asunnon tyyppi
- alue
- myyjien epätoivon aste
- asunnon kunto
- jne.
Summa summarum: Vain todellisen pakon edessä, jos sellaista ostajalla onkaan, maksaisin mitä pyydetään.
Summa summarum 2: Välittäjät vedättää...Kaksi kertaa on pidetty päämme ja säästetty...
Meet kattoo 2,2 milj.euroo maksavaa luukkuu ja
kaivat povarista tasan 2 miljoonaa.Välittäjä
soittaa yhen puhelun ja asunto on sun.Näin tuli
säästettyä 200 000 euroo.Elämä on kallista..
Tai sitten maksoitkin 500 000 euroo liikaa...
...60-70% pyydetystä hinnasta.
kannattaa tarjota n.95% pyynnöstä. 60-70% on höpö höpöä!
Ostimme asunnon viisi vuotta sitten hinnalla
80 prosenttia eka pyynnöstä.
Myyjillä oli haave huippuhinnasta ja tarve rahasta. Aikaa kului, hinta laski ja ostajat haihtuivat.
Tässäkin tapauksessa välittäjä puhui höpöjään.
Kannattaa valita linja ja pysyä siinä. Asutnoja tulee ja menee.
Vain täysin epätoivoinen myisi 60-70 prossalla eikä sellaista juuri ole näillä koroilla. Ennemmin kannattaa pudottaa pyyntiä 10 prossalla ja katsoa uudelleen.
On hyvä muistaa että puhutaan euroista. Moniko kehtasi edes tingata 200 000 markkaa jostain 700 000 markan asunnosta. Piti olla surkea luukku.
tarjosin 15% alle pyynnin ja välittäjä veti porot nenään laakista. Kuukauden päästä soitteli perään ja sano että kyllä se tarjous sittenkin kiinnostas, mut mua ei enää kiinnostanu.
Eihän kukaan maksa pyydettyä hintaa nykyään, paitsi jos ei ole väliä, mihin rahansa laittaa. Hinnoissa on ollut ilmaa jo muutaman kuukauden noin 10-20%, senhän jo kiinteistövälittäjienkin on pitänyt myöntää. Kalleimmissa kohteissa on hinta tullut alas jopa 25-30%. Jos ei myyjä ole valmis tinkimään, silloin hän vain koettelee kepillä jäätä, onko joku valmis maksaamaan ilmasta, eikä ole kiire myydäkään vähään aikaan.
On niitä huonoja välittäjiäkin. Toimistoa johtanut naisvälittäjä sanoi minulle aikanaan, etten saa huoneistoa tarjoamallani hinnalla.
Hän jätti siis välittämättä tekemäni tarjouksen myyjälle. Ei siis hoitanut tehtäviään.
Arvatkaapa annanko koskaan myyntitehtviä tai ostanko jotain ainakaan tältä välittäjältä saatikka hänen johtamaltaan toimistolta Oulussa.
Toivottavasti sen kämpän myyjä sai myytyä huoneistonsa. Tarjoukseni ei ollut mitenkään kohtuuton.
Jos asunnosta on jo aikaisemmin tullut samansuuruinen tai hieman suurempi tarjous, jonka myyjä on hylännyt. Tai jos myyjä on ilmoittanut välittäjälle ettei tingi.
Sillon välittäjä tietää että tarjouksesi ei mene läpi ja sitä on turha esittää myyjälle.
Muista myös se, että välittäjä on nimenomaan myyjän edustaja ja hänen tehtävä on ajaa myyjän etua, ei sinun.
tinkiminen riippuu missäpäin suomea olet.jokunen kuukausi sitten taisi olla kiinteistömaailman tj sanoi lehdessä jotta espoossa on esim. omakotitalojen hinnoissa jopa 25% ilmaa.
tuntui aika uskomattomalta mutta uskottava se on kun tulee ammattilaisen suusta.
katsellaan itsekin asuntoa pääkaupunkiseudulta.
mikään röttelö ei kiinnosta vaan täytyy olla oma kunnon tontti ja neliöitäkin yli 150. pari kiinnostavaa on ollut ja samantien kun ollaan jääty miettimään niin ovat jo menneet. jopa korkeammalla hinnalla kuin oli pyynti.
kunnon kama liikkuu ja paskat jää myymättä/ myyntiin moneksi kuukaudeksi. lainat täytyy olla neuvoteltu jo valmiiksi ja samntein kiinni kun vähänkin kiinnostaa jos aikoo saada kelvollisen asunnon.
Paljonko maksaa käytetty auto!!!
tinkii 100%, muut on sit amatöörejä.
Hei jos asunto on hyvä mielestäsi ja haluat talon oikeasti, niin ei kannata alentaa hintoja. Me kun myimme taloamme, niin sanoimme välittäjälle, että laittaa sit hinnan kohdelleen eikä liian kallista hintaa. Ja niin välittäjä teki. Asumme alueella josta tulee tosi harvoin taloja myyntiin. Meidän talo ei ollut kauhean suuren suuri, mutta oma tontti ja arvoalueelta. Lähellä kaupunkia ja sillein. Ihmiset kai olettaa et kaikesta voi tarjouksia jättää. Meidän myynti idea oli et hinta ei tipu. Osta jos haluat.Kukaan ei tarjonnut sitä mitä pyysimme vaan eräskin, paras tarjous tiputti hintaa melki yhdeksänkymmentä tuhatta vanhaa mummon markkaa. Taitaa noi eurot tuntua niin pieniltä summilta. Kerron vielä et talo oli hyvässä kunnossa vaikka vanha 1900-luvun alussa rakennettu, täysin peruskorjattu, ja ihana piha, 1km kaupunkiin matkaa jne., mutta meille liian pieni.( alakerta 60 neliöö ja yläkerta saman) Tai toivoimme että olisi enempi harrastus tilaa. Myimme taloa kesän ajan ja sitten kyllästyimme pomppimaan edestakaisin kodistamme, kun ihmiset tuppasivat vain ihmettelemään, kaikki kehui et kiva talo ja silti hinta ei ollut kohdellaan.Meidän kun ei ollut pakko alkaa alentaa hintaa, niin otimme talon pois myynnistä ja nyt asumme tässä vielä. Hyvähän täs on asua, mutta kiikarissa olisi meilläkin ollut isompi talo, että ei olisi tarvinut laajentaa tätä vanhaa. Olisi päässyt pienemmällä vaivallakin.No se meidän katsomamme talo kerkes menee, kun tästä talosta vain tarjouksia jätettiin. Heti sen jälkee, kun otimme talon pois myynnistä, niin johan alko ihmiset pommitaa ja soitteleen ja pyytään et jos pääsis katsoon jne.. mutta päätimme heti kun otimme talon pois myynnistä et enää ei myydä.. Oma koti kullan kallis.. Täs nyt asumme ja vanhin tyttäremme saa tämän asunnoksi neljän vuoden kuluttua tai sit alamme laajentamaan emme aenää myy. Surku varmaan monelle, kun ei tältä alueelta enää tontteja saa ja jos talon ostaa ni se maksaa ja hunaa... tän olis saanut 123000 eurolla. mut ei enää. Mitä tästä opimme osta sillon, kun on myynnissä jos talon oikeasti haluat, koska omistajkin mieli voi vaihtua matkalla.
vituttaa just tälläiset myyjät...kunhan kokeillaan että meneekö ja sillä keinon yritetään saada kova hinta jos vaikka joku pölvästi ostais.
On joskus saatu talo puoli hintaan ja sitten sillä yritetään rikastua.
jos kerta asuntoa on myymässä niin hinta kohdalleen eikä mitään ryöväystä..
Sekä ei vanhoista taloista tarvii eikä saiskaan maksaa uuden hintaa,tuntuu hinnan olevan karanna käsistä.
Vanhan mökin hinnalla saa tontin talopaketin..
jos kerta rakastaa taloaan niin on sitten myymättä..
sanonpa sulle et vanhat talot on ihan yhtä hyviä ellei monesti parempiakin kuin uudet talot. ehkä ei niin käytännöllisiä aina mut terveitä kunhan ne on hyvin ja oikein remontoitu. ja onhan niissä pihat kunnossa. uuden rakentaminen ei kaupunkiin ole kuule ihan halpa juttu. yli 200 000 euroa saat varata ja vuokra tontin kaupan päälle.
hei!
Ihmiset ei taida ymmärtää nyt tosi asiaa, että jos myyt oman osakkeen tms.. ja vaihdat esimerkiksi uuteen, niin pakkohan omasta on jotain pyydettävä koska kaikki pyytää nyt. jaa et oma pitäis myydä jollekkin puoli ilmatteeksi ja sitten ottaa kauhea laina että saa itse uuden kämpän.. ei se nyt ihan sillein mene. ei tää ole hyvän tekeväisyyttä... sellaset hinnat pyydetään mitkä on sen ajan hinnat vaikka oliskin saanut halvemmalla joskus omansa..jos ei mene kaupaksi niin haave totutetaan myöhenpää.
No täällä jyväskylässä ei ainakaan ole yhtään?Kun tossa kävin katsomassa yhtä kaksiota niin siellä oli huuto kauppa käynnissä,tais hinta nousta viellä tuosta pyynnistä!
No itse myin 2001 asunnon pois kun lähdin komennukselle sain siitä vanhaa rahaa 398tmk, niin nyt myi vanha naapuri omansa (samanlainen)ja sai siitä ensi esittelyssä 87500e.Eli onko tässä enää mitään järkeä? Ei vaan tässä kävis kuin silloin ennenkin(1980-90 luvulla)
No tossa ainakin itse päätin mennä vuokralle ja katsoa pari vuotta.
Mua kiinnostaisi tietää, että jos katselee uustuotantoasuntoa, niin onko niistä ostajat saaneet hintaa alapäin?