No niin. Sain myytyä viimeisen kämpän Rewell Centeristä Vaasasta. Hinta oli 94.000 euroa. Itse maksoin siitä 14.000 euroa 90-luvun lamavuosina. Asuin myös asunnossa loppuvaiheessa sen kaksi vuotta, joten ei tarvitse maksaa edes veroja.
Rahat sijoitan Etu-Töölööseen josta saan ostettua rempattavan pikkukaksion hintaan 177.000. Myyjänä vanha työkaveri. Siihen tulee vielä 23.000 euron remppa päälle. Mutta sen jälkeen asunnon arvo on vähintään 250.000.
Koko tuon ajan siis asuntojen hinnat ovat nousseet, nousseet ja nousseet. Vaikka tällä palstalla on aina ollut joku, joka ihan tosissaan uskoo että asuntojen hinnat ovat romahtamassa juuri nyt ja tässä. Paskapuhetta. Hyvillä alueilla hinnat jatkavan nousuaan.
Tuon kaupan jälkeen omistan henk koht viisi sijoitusasuntoa Etelä-Helsingistä. Niiden yhteinen arvo on miljoona euroa. Juu, luit ihan oikein, miljoona euroa. Arvo kasvaa viisi prosenttia per vuosi. Tahtoo sanoa että joka vuosi omaisuuteni nettoaa vähintään 50.000 eurolla.
Miksikö kerron tämän? Sen vuoksi, että olkaat rohkeita. Kun saatte oman kämpän maksuun ja teillä on pysyvät työpaikat, niin ei muuta kuin hankkimaan sijoitusasuntoja hyviltä paikkakunnilta. Etelä-Helsinki on tietysti "helmi", jos sieltä saa asunnon edullisesti.
Muita hyviä paikkakuntia ovat etenkin yliopistokaupungit. Niiden ongelma vain on se, että vuokralainen vaihtuu muutaman vuoden välein (3-5 vuotta). Kun ostaa kämpän Etelä-Helsingistä, niin sieltä vuokralainen ei lähde kulumallakaan.
Rahat sijoitan Etu-Töölööseen josta saan ostettua rempattavan pikkukaksion hintaan 177.000. Myyjänä vanha työkaveri. Siihen tulee vielä 23.000 euron remppa päälle. Mutta sen jälkeen asunnon arvo on vähintään 250.000.
Koko tuon ajan siis asuntojen hinnat ovat nousseet, nousseet ja nousseet. Vaikka tällä palstalla on aina ollut joku, joka ihan tosissaan uskoo että asuntojen hinnat ovat romahtamassa juuri nyt ja tässä. Paskapuhetta. Hyvillä alueilla hinnat jatkavan nousuaan.
Tuon kaupan jälkeen omistan henk koht viisi sijoitusasuntoa Etelä-Helsingistä. Niiden yhteinen arvo on miljoona euroa. Juu, luit ihan oikein, miljoona euroa. Arvo kasvaa viisi prosenttia per vuosi. Tahtoo sanoa että joka vuosi omaisuuteni nettoaa vähintään 50.000 eurolla.
Miksikö kerron tämän? Sen vuoksi, että olkaat rohkeita. Kun saatte oman kämpän maksuun ja teillä on pysyvät työpaikat, niin ei muuta kuin hankkimaan sijoitusasuntoja hyviltä paikkakunnilta. Etelä-Helsinki on tietysti "helmi", jos sieltä saa asunnon edullisesti.
Muita hyviä paikkakuntia ovat etenkin yliopistokaupungit. Niiden ongelma vain on se, että vuokralainen vaihtuu muutaman vuoden välein (3-5 vuotta). Kun ostaa kämpän Etelä-Helsingistä, niin sieltä vuokralainen ei lähde kulumallakaan.
Vastaukset 19
Vanhimmat
HURINGI; OOT NALKISSA; KUIVAT:
Mikähän oli jutun pointti? Narsistinen ego vai patologinen valehtelija.
Kun sulle ei faktat kelpaa, kannattaa tyytyä omiin valheisiin.
Vuokra-asumisen kehumista, sinänsä ihan totta, velka on veli otettaessa ja veljenpoika maksattessa.
Liekaan laitto ei ole viisasta tänä päivänä, katso maata ja sen vihreitä päättäjiä.
> Etelä-Helsinki on tietysti "helmi", jos sieltä saa asunnon edullisesti.
Etelähelsingin hintataso on moninkertaistunut muutamassa vuodessa. Paitsi tietysti jos hakee jostain sen lähiöstä... Tuolta alueelta pitäisi suurin piirtein saada: https://goo.gl/maps/XvFaWwyEjCEGGAoU6
Jos taas tarkoitit Helsinkiä, niin kunhan ollaan ratikkalinjan varrella, niin aika varma on sijoitus.
<<Jos taas tarkoitit Helsinkiä, niin kunhan ollaan ratikkalinjan varrella, niin aika varma on sijoitus.<<
Toisin kuin rotan rommitalo kehyskunnassa keskellä ei mitään.
Pomminvarma rommikohde heh heh hee!
Viime vuosina arvonnousu tällä alueella on ollut hyvinkin nollissa. Kauppa kyllä käy, joten siinä mielessä ihan hirveästi en jaksa rommia pelätä...
Teoriassa voi käydä niin, että en saa asunnon hintaa remppoihin ja kunnostuksiin käytettyjä rahoja täysimääräisesti pois. Silti asuminen viime vuodet olisi ollut aika halpaa... :)
Käytännössä on varmaa, ettet saa kuplahintaisesta ladostasi sitä, mitä maksoit. Ja asumisen halpuuskin on toki suhteellista kun otat huomioon kulkukustannukset ei mistään jne. Toki välittäjänä puolustelet valintojasi loppuun asti vaikka ne muista perseestä olisivatkin :D
Vaasassa+asuntojen+hinnat+ovat+kolminkertaistuneet+25+vuodessa.+Joten+jos+puhut+totta,+niin+sinulla+ollut+melkoinen+mäihä.++Harva+asuntosijoittaa+onnistuu+yhtä+hyvin.+Lisäksi+pitää+muistaa,+että+1990-luvun+lamavuodet+olivat+poikkeuksillista+aikaa.+Nyt+ei+ole+sellainen+aika.
"90+000+euron+asunnolle+saa+helpolla+6%+vuokratuoton,+vaikka+vuokra+on+kohtuullinen+550+euroa."
"Hyvillä alueilla hinnat jatkavan nousuaan. "
Mitä ovat ne hyvät alueet?
Suomessa on lähes kaikki kunnat ja kaupungit muuttotappiopaikkoja.
Vain Helsingin seutu, Tampere, Turku ja Oulu ovat plusmerkkisiä.
Myös Vaasa on tappiokuntien joukossa. Myitkö paniikissa, koska näköpiirissä
on laskusuhdanne? Silloin ei edes Vaasassa saa asunnosta omiaan pois.
Rommi on ihan ovella ja tämä rommi ei ole juotavaa...
Vaasa suomen aurinkoisin kaupunki, vaasassa kyllä on kysyntää ja asuntoja myydään koko ajan, itse myin(välittäjän kautta) talon 20 kilometriä vaasan keskustasta ja 98 rakennettu omakotitalo, myyntiaikaa meni 3 kuukautta ja ostin vaasan torin kupeesta uuden asunnon ja sain kaupan päälle autohallipaikankin.
Vaasassa on hyvä asua en helsingin ghettoon muuttaisi ja täällä on peruspohjalainen luonne ei aleta kynnysmatoksi kakanvär....
Onnittelut, teit hyvät kaupat, vaasan keskustassa näyttää olevan stadin hintataso, voi olla monelta osin parempi asua kuin tsadissa mutta onkohan hinnat balanssissa sijaintiin kun Vaasa on aika pitkällä , paitti tietty jos ei halua koskaan mihinkään lähteä.
Vaasalaiset homeperseet ei haluakaan ikinä pois Vaasasta, joten heille hinnat ovat balanssissa. Muille ei ehkä niinkään, vaan kuplassa.
Höh, miksi pois vaasasta kun täällä on kaikki en mihinkään saastaiseen paskaan haluaisi asumaan siksi Vaasa Top 10.
Siksi sulla ja muilla vaasalaisilla onkin kupla otsassa ja hinnoissa :D
Paha paikka Rotta poistatti viesti, osui ja upposi:D: Vuokki:D:
Heps, en ehtinyt lukea, onko viestien poistattelija taas liikkeellä? Rotan tuntien liittyikö monikultturisuuteen, jyrsijähän suosii näitä vahingontekijöitä kun tietyllä tavalla liippaa häntäkin.....
Aloittajaa on kusetettu kaksin käsin. Buaahhaahhaaa.