Muutimme pääkaupunkiseudulle vuokralle 1996. Maksoimme vuokraa kaksiosta yli 3000 mk. Muutimme hetken kuluttua kolmioon ja perheen lisäystäkin tuli. Maksoimme vuokraa yli 4000 mk.
Ostimme oman kolmion vuonna 2002 ja muutimme siihen 2003 (ihan uusi asunto).
Meille tarjottiin aikanaan sitä ensimmäistä kaksiota ostettavaksi. Pinta-alaa oli 58 m2 ja hinta olisi vuonna 1997 ollut 360000 mk eli noin 60000 euroa. Siis noin tonnin neliöltä nykyrahaa.
Kyllä harmittaa, että ei uskallettu ostaa. Kolme vuotta sitten maksoimme omastamme yli kaksi tonnia neliöltä ja vuokraa on maksettu seitsemän vuoden aikana yhteensä noin 50000 euroa.
Vuonna 1996 ei uskottu, että asuntojen hinnat olisivat nousseet näin paljon. Viimeisen 40 vuoden aikana asuntojen hinnat ovat nousseet aina, paitsi 1990-luvun alun lamavuosina.
Suositus: jos tarvitset asuntoa nyt, niin osta se nyt. Älä odota huomiseen, mutta tietenkään ei pidä maksaa järjettömiä ylihinta pyyntejä.
Ostimme oman kolmion vuonna 2002 ja muutimme siihen 2003 (ihan uusi asunto).
Meille tarjottiin aikanaan sitä ensimmäistä kaksiota ostettavaksi. Pinta-alaa oli 58 m2 ja hinta olisi vuonna 1997 ollut 360000 mk eli noin 60000 euroa. Siis noin tonnin neliöltä nykyrahaa.
Kyllä harmittaa, että ei uskallettu ostaa. Kolme vuotta sitten maksoimme omastamme yli kaksi tonnia neliöltä ja vuokraa on maksettu seitsemän vuoden aikana yhteensä noin 50000 euroa.
Vuonna 1996 ei uskottu, että asuntojen hinnat olisivat nousseet näin paljon. Viimeisen 40 vuoden aikana asuntojen hinnat ovat nousseet aina, paitsi 1990-luvun alun lamavuosina.
Suositus: jos tarvitset asuntoa nyt, niin osta se nyt. Älä odota huomiseen, mutta tietenkään ei pidä maksaa järjettömiä ylihinta pyyntejä.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Tosi on että 1996 olisi kannattanut ostaa.
Nyt on taas myynnin aika ja uusi oston aika taas edessä.
Näin se syklit menee, 15 vuotta.
ja linkki tilastoon, joka osoittaa nimellishintojen pudonneen 15 vuoden syklillä, kiitos.
Saat toki todistaa halutessasi jollakin muullakin tavalla.
http://tilastokeskus.fi/tup/tiedotteet/v2004/021asus.html
Katsokaahan noita käppyröitä tarkemmin! Tuossahan toistuu aina sama kaava. Ensin pienempi nousu, joka tasaantu ja sitä seuraa valtava piikki(kupla).
Nyt ollaan tuossa pikkunousun tasaantumiskohdassa ja pian tulee suuri ja jyrkkä nousu! Itse asiassa nousu näyttäisi jo alkaneen. ;)
reaalihinnat laskivat siis 1975-1979 noin 118:sta 82:een.
Samaan aikaan elinkustannusindeksi(stat:n sivuilta) nousi 392:sta 583:een.
Nimellishinnat siis nousivat tuonakin aikana noin 3%.
Mielenkiintoista eli tulee suuri ja jyrkkä nousu hintoihin. Esim jakomäessa v 1977 rakennettu kerrostalo tulee yhtä arvokkaaksi kuin NYC:ssä trump-tower, noin neliö hinnaltaan!!
Ja tämmöistä pajunköyttä meille syötetään nykyään, asunnoista pulaa ja tonttimaa loppuu maapallon syrjäseudulta!!!
...
Nousuja ja laskuja on ollut tasaisesti, noin 15 vuoden välein on ollut surempia kuplalaskuja. Laskua on nyt luvassa keskimäärin arvioiden noin - 10 %. Sitten kun korot nousee niin lasku syvenee. Mikäli lamaskenaario usan taalan takia sattunee kohdalleen niin sitten romahtelee komiasti. Mikäli poikkeuksellinen ja positiivisen ajattelun dollari nousee ja maailmantalous jatkaa hyvää vetoa niin sitten myös asuntojen hinnat nousee - lasku on kuitenkin todennäköisin vaihtoehto - lievä sellainen.