Hei.
Ajattelin kysellä hintaa seuraavanlaiselle projektille:
Olemme perheeni kanssa rakentamassa kaksikerroksista hirsitaloa. Pinta-alaa asunnolle tulisi n. 190 neliötä.
Meillä on oma tontti ja ajattelimme käyttää jonkunverran työvoimaa omasta takaa - minä itse, isäni, appiukko ja vaimoni veli. Isäni ja appiukko ovat rakentaneet ennenkin, mutta kait jonkinlainen ammattiapukin tulisi kyseeseen.
Onko jollain aavistusta minkäkokoisella rahasummalla tällaista voisi rakentaa? Ollan mietitty 250 000 euron lainaa. Riittäisikö se?
Kiitos palautteesta jo etukäteen.
Ajattelin kysellä hintaa seuraavanlaiselle projektille:
Olemme perheeni kanssa rakentamassa kaksikerroksista hirsitaloa. Pinta-alaa asunnolle tulisi n. 190 neliötä.
Meillä on oma tontti ja ajattelimme käyttää jonkunverran työvoimaa omasta takaa - minä itse, isäni, appiukko ja vaimoni veli. Isäni ja appiukko ovat rakentaneet ennenkin, mutta kait jonkinlainen ammattiapukin tulisi kyseeseen.
Onko jollain aavistusta minkäkokoisella rahasummalla tällaista voisi rakentaa? Ollan mietitty 250 000 euron lainaa. Riittäisikö se?
Kiitos palautteesta jo etukäteen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Teille onnea talon tekoon.
Omasta mielestäni teidän kannattaisi hakea apua ensisijaisesti hirsitalojen valmistajilta. Heillä on pystytystyön asiantuntijat hanskassa ja jos heitä voitte käyttää niin tehkää halutusta työosuudesta pienurakkasopimus kirjallisena. Tällöin rahat eivät karkaa käsistä ja molemmat tietävät vastuunsa. Sopimuksista saa tietoa esim. netistä: http://www.ouka.fi/pora/tietopankki/hanke2.htm
Kovin tarkkoja tietoja ei tällä palstalla kannata itsestään kertoa, vaan pyytää yhteystietoja ja hoitaa asiat muuta kautta.
Yksi hyvä tapa on hakea lähialueelta hirsitalorakennuksille kaavoitettu valmis asuntoalue ja kysellä hirsitalon tehneiltä neuvoja ja urakoitsijatietoja. Kolleegat kyllä kertovat ja rehellisesti.
Minulla on valmistumassa asuin pinta-ala 184neliötä 129 neliötä ala kerrassa.
kaikki on lämmintä alaa. en itse ole saanut vielä kuntoon vaikka itse teen kaikki mitä laki sallii.
Ja rahaa on palanut 260000.kerro hirsitoimitus 5:llä olet aika lähellä totuuta.
Tee huolella budjnetti. Kysy niin täydellinen hirsitalotoimitus pystytettynä vesikatto täydellisenä kuin saat talotehtaasta vähänkin irti. Hanki keittiö kodinhoitohuoneen ja muuta kaapit yhdestä liikkeestä kuten esim NOVART. Sitten kysy perustusurakka, kysy putkiurakka, kysy sähköurakkatarjous, kysy porrashinta yläkertaan, kysy muurausurakka. Näin pääset hehtaarille. Rakentamisessa yksinkertaisia viedään halpaan kun gtoimitetaan epätäydellisiä rakennusosia tontille läjään josta hartiapankki urakoijat yrittävät olemattomalla ammattitaidolla saada jotain kasaan. Tähän palaa rahaa.
siis tee huolella urakointikyselyt saat budjetin joka pitää, älä laske paljoa itsesi varaan se projektipäällikön homma kannattaa kyllä ja teet mitä osaat. T Vexi
löytyy erilaisista laskimista, esim. pankeilta.
Yksi vaihtoehto löytyy osoitteesta www.talopeli.fi