Hei!
Tilanne seuraava: Olen avomieheni kanssa ostamassa vanhan kotitilani. Avomiehelläni on kolme lasta aikasemmasta liitosta, lapset ovat jo täysi-ikäisiä. Olen harkinnut hallintaoikeustestamentin tekoa, koska emme ole naimisissa. Miten käy tulevaisuudessa, jos esim. avomieheni lapset velkaantuisivat, voivatko he velkojen maksussa vetää synnyinkotini "velkojen mukana", jos he ovat avomieheni kautta osa perillisiä? Paikka on minulle rakas, enkä halua ottaa riskejä sen suhteen. Minun kautta perintö menisi siskon lapselle tai jos saamme yhteisen lapsen, niin hänelle. Kiitos jo etukäteen.
Tilanne seuraava: Olen avomieheni kanssa ostamassa vanhan kotitilani. Avomiehelläni on kolme lasta aikasemmasta liitosta, lapset ovat jo täysi-ikäisiä. Olen harkinnut hallintaoikeustestamentin tekoa, koska emme ole naimisissa. Miten käy tulevaisuudessa, jos esim. avomieheni lapset velkaantuisivat, voivatko he velkojen maksussa vetää synnyinkotini "velkojen mukana", jos he ovat avomieheni kautta osa perillisiä? Paikka on minulle rakas, enkä halua ottaa riskejä sen suhteen. Minun kautta perintö menisi siskon lapselle tai jos saamme yhteisen lapsen, niin hänelle. Kiitos jo etukäteen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Analyysi:
Sinä ja avomiehesi aiotte ostaa tilan yhteiseksi ja yhtä suurin osuuksin. Tästä seuraa, että avomiehesi kuoltua tila kuuluu puoliksi avomiehesi kuolinpesään.
Seuraukset:
Vaikka teillä olisi keskinäinen omistusoikeustestamentti koskien tilaa, avomiehen lapsilla on oikeus lakiosaansa. Lakiosa on puolet perintöosasta, joten tilanne voi johtaa siihen, että he saavat omistukseensa perintönä osuuden tilasta. Tämä riippuu siitä, kykenetkö maksamaan lakiosat avomiehen perillisille antamatta heille osuutta tilaan. Jos sinulla on varoja maksaa (tai kykenet lainaamaan) aikanaan avomiehen perillisille lakiosat rahana, ei ongelmia tältä osin tule.
Hallintaoikeustestamentilla ei voi estää perillisten oikeutta tulla tilan omistajiksi, koska silloin testamnetinsaaja saa vain käyttöoikeuden omaisuuteen ja omistus menee lakimääräisille perillisille, ellei omistusoikeutta sitten ole määrätty ns. toissijaiselle testamentinsaajalle.
Keskinäiseen testamenttiin voi pyytää lakiosaperillisten hyväksynnän, jolla he luopuisivat lakiosistaan tilan osalta. Tällöin heille on kuitenkin maksettava menetystään vastaava korvaus lakiosasta luopumisesta jo avomiehen eläessä.
"Minun kautta perintö menisi siskon lapselle tai jos saamme yhteisen lapsen, niin hänelle."
Asian järjestäminen riippuu siitä, mitä avomiehenne kanssa haluatte. Kummallakin on testamenttausvapaus sen omaisuuden osalta, joka ei mene lakiosaan. Lakiosa ei ole enää nykyisin esineoikeus, joten lakiosan suorittaminen käy aina rahassa. Tämä edellyyttä kuitenkin, että kuolinhetkellä on varoja suorittaa lakiosa tai mahdollisuutta saada lainaa sitä varten.
Avomiehesi voi tekemällä testamentin, jonka hänen perillisensä hyväksyvät järjestää asian kuntoon, kunhan lakiosasta maksetaan heille korvaus. Testamentti ei kuitenkaan ole lopullinen koskaan vaan avomiehesi voi sitä muuttaa.
Avoerotilanteessa voidaan tila myös joutua myymään, jos sovintoa sen omistusjärjestelyistä ei synny.
Kiitos paljon vastauksesta, tämä auttoi jo paljon tilannetta.