Eli siis, miten paljon voin porata vuokra-asunnon seinään reikiä ilman, että vuokranantaja voi ottaa korjauskulut takuuvuokrastani?
Mulla kun on kaksi kissaa, joita varten kiinnitin seinään kiipeilytelineen.. Varmistin sen seinässä pysyvyyden ehkä hieman liian monella ruuvilla, ja nyt kun olen muuttamassa pois, ja otin telineet seinästä, jäljelle jäi aika monta reikää.. Nyt on vuokranantaja paikannut reiät, ja maalannut koko huoneiston seinät.
Voikohan se pidättää korjaustyöt maksamastani vakuudesta? Seinässä oli kuitenkin edellisenkin asukin tekemiä reikiä ja nauloja.
Mulla kun on kaksi kissaa, joita varten kiinnitin seinään kiipeilytelineen.. Varmistin sen seinässä pysyvyyden ehkä hieman liian monella ruuvilla, ja nyt kun olen muuttamassa pois, ja otin telineet seinästä, jäljelle jäi aika monta reikää.. Nyt on vuokranantaja paikannut reiät, ja maalannut koko huoneiston seinät.
Voikohan se pidättää korjaustyöt maksamastani vakuudesta? Seinässä oli kuitenkin edellisenkin asukin tekemiä reikiä ja nauloja.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Rosiksessahan se viimme kädessä katsottaisiin ellette keskenänne kykene sopimaan. Et voi olla tosissasi vedotessasi "normaali kulumiseen" jos olet viritellyt jotakin kiipeilytelinettä? Kyllä lautamiehiä naurattaisi. Normaali kuluminen on esimerkiksi naarmuuntuneet listat imuroimisesta ja naarmut ovessa lukkopesän vieressä.
Normaali kuluminen ei taas ole mainitsemasi kaltainen reikärykelmä.
Kannattaa maksaa aiheuttamasi vahingot ettet vielä saa toisen osapuolen oikeudenkäynti-kulujakin maksettavaksesi.
Harrastukset, kuten esim. kotieläimet, ovat hieno asia.
Mutta harrastukset maksavat joten fiksuinta olisi ollut että olisit itse rempannut kyseisen huoneen seinät edustavaan kuntoon ennen poismuuttoa.
Siis se on sinusta normaalia, kun kännipäissäni en osu avaimella oveen ja naarmutan lukon/ovenpielet avaimella tai että heittelen imuria innokkaasti pitkin lattialistoja niin että säleet lentää - olenpa minä siisti, toden totta.
Pitäisi siis antaa kissojen hoitaa tuo raapiminen puolestani. Teen väärin kun opetan kissan raapimispuulle... voi voi, olenpa ollut tyhmä, jos kerran se olisi saanut vuokranantajan laskuun riipiä ne lattialistat ja ovenpielet ... tyhmä minä!!!!
Et kertonut reikien määrää, kokoa etkä alaa, jolla ne ovat. Seiniin saa tehdä reikiä tauluja tms. seinään kiinnitettäväksi tarkoitettua varten ja sellaiset reiät lasketaan tavanomaiseksi kulumiseksi. Tuskin kissan kiipeilytelineen jäljet normaalista kulumisesta poikkeaa, ellet ole koko seinää piikannut ruvelle.
Jäi epäselväksi, oletko jo muuttanut pois. Jos et niin olisihan sinulla ollut vielä aikaa täyttää ne kolot parin euron pakkelilla.
En oo vielä muuttanut, vasta tämän kuun lopussa. Olin sen viikon Pohjanmaalla sukuloimassa, kun vuokranantaja oli korjauttanut seinät.
Reikiä on noin parin neliön alueella, ehkä kakstoista kipaletta.
Sekin tässä asiassa ihmetyttää, että ovat käyneet mun asunnossa ilman lupaa, siis vuokranantaja ei oo missään vaiheessa puolella sanalla maininnut tosta remontoinnista. Kotiin tullessani oli vaan huonekalut ja kaikki nostettu keskelle yksiöni okohuonetta, ja jätetty siihen. Kiipeilytelineen olin jo aiemmin irrottanut itse.
Olisin varmasti seinät ennen lähtöä pakkeloinutkin, se oli kyllä mielessä, mutta vuokrantaja ehti ensin..*vihastushymiö*
Periaatteessa vuokraisäntäsi teki väärin, koska et ole vielä muuttanut, eli voimassaoleva vuokrasopimus. Kannattaa keskustella ko. asiasta. Toisaalta kuvatunlainen määrä reikiä seinässä on peruste korjata kyseinen seinä. Ja yleensähän maalataan koko seinä, ei vain paikattua kohtaa. Mutta, jos koko asunnon seinät ovat maalattu, kannattaa keskustella vain yhden seinän maksamisesta.
Et joudu maksumieheksi. Älä missään tapauksessa maksa mitään, edes sitä yhtä seinää. Vaikka porailusi olisi ollutkin kohtuutonta, olisit siinä tapauksessa saanut itsekin korjata jälkesi. Nyt et voi, kun vuokraisäntä kävi omin luvin remppaamassa. Jos vuokranantaja ehdottelee jotain korvausta, voit ottaa puheeksi tuon kotirauhan rikkomisen. Ei minunkaan asuntooni kukaan tunkeudu luvatta korjailemaan ja vielä vaatimaan tekemästään työstä korvausta. Jos joku on kärsimässä rahallista vahinkoa, se on vuokraisäntäsi (kotirauhan rikkomisesta), et sinä.
Jos haluat varmistella asemasi, ota ennen muuttoasi (nyt jo paikatuista) seinistä muutama kuva ja samaan kuvaan vaikka päivän lehti. Saat osoitettua, että seinät olivat priimakunnossa poismuuttaessasi :)
Kävin just tarkistamassa vuokravakuustilini (joka on siis vuokrantajalle pantattu), eikä ainakaan vielä sieltä ole lähtenyt mitään.
Tota oonkin vähän funtsaillut, että jos se alkaa jotain maksuja ottamaan, niin tuon esille sen faktan ettei kellään oo ollut mitään lupaa asuntooni ängetä.
***
Toi kuvien ottaminen ei varmaankaan onnistuis, heh. :D Tai aina voi kuvia ottaa, mutta niiden todistusarvo ei varmaan oo minkäänlainen, jos vuokranantajalla on remonttimiehetkin puolellaan..
Grrr. Missasit pointin. Se mikä ratkaisee, on asunnon kunto luovutushetkellä. Varsinkaan kun et ollut korjausta pyytänyt, niin tilaaja maksaa... Ota vaan ne kuvat jos se onnistuu vähällä vaivalla.
A-haa, meni jakeluun.