Kun haen lainaa omakotitalon rakentamiseen esim. 250.000 euroa, niin pitääkö minulla olla siitä se 30 % eli 75.000 jo säästössä että laina annetaan.
Tontti ei käy vakuudeksi (vuokratontti).
Koti-optimi -laskurin mukaan haluamani mukaisen talon rakentaminen maksaa 350.000 euroa. Laskurihan antaa hyvinkin ylimitoitettuja lukuja, esimerkiksi kivi- ja puutalon ero on huomattavasti pienempi kuin todellisuudessa.
Kuitenkin, jos esitän pankille tuon 350.000 budjetin, niin antaako pankki lainaa 350.000*70 % valtion takaus 25.200 = 287.700 euroon saakka, vaikka en esittäisikään että minulla on rahaa 350.000 - 287700 = 62.300 euroa?
Tontti ei käy vakuudeksi (vuokratontti).
Koti-optimi -laskurin mukaan haluamani mukaisen talon rakentaminen maksaa 350.000 euroa. Laskurihan antaa hyvinkin ylimitoitettuja lukuja, esimerkiksi kivi- ja puutalon ero on huomattavasti pienempi kuin todellisuudessa.
Kuitenkin, jos esitän pankille tuon 350.000 budjetin, niin antaako pankki lainaa 350.000*70 % valtion takaus 25.200 = 287.700 euroon saakka, vaikka en esittäisikään että minulla on rahaa 350.000 - 287700 = 62.300 euroa?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Näin juuri minulle pankista kerrottiin että saa lainaa, vaikkei olisi omaa rahaa tai takaajia.
85% saisi tälätavalla.
Laskurilla tehdä laskelmat ja se vaan pankkiin mukaan.
jos tulot riitää:
-kokonaiskustannusarvio 350 000 euroa
-omaatyötä 50 000 euroa
-omaa rahaa 5000 euroa
-lainaa 245 000 euroa
Vakuudet riitää ilman valtion takausta tuohon saakka eli 70 %.
Vaihda pankkia jos eivät heti anna.
Tulosta koti-optimilla em kustannusarvio pankkia varten.