Onko joku laskenut jotain esimerkkiä siitä ,että paljonko on tarvikkeiden hinnoissa eroja, jos ne ottaa pakettitoimittajalta "elementteinä" tai vaihtoehtoisesti irto tavarana rautakauppiaalta "pitkästä tehtynä"..
Onko joku laskenut??
sekäettä
124858
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Minuakin kiinnostaisi tietää.
Ja saisiko pitkästä teettämällä edullisemmin talon kuin talopaketista, siis jos ei itse tee mitään, vaan palkkaa tekijät.
Ajattelemisen aihetta on seuraavassa väittämässä: Ei ole mitään läheskään merkityksellistä, kuinka paljon on palkkaamansa rakentajan palkka, vaan se kuinka aikaansaapa hän on.
Meillä oli suhteellisen kovapalkkainen timpuri, mutta työn laadusta tinkimättä teki koko urakan sellaisessa ajassa, että täällä ei ikinä kukaan uskoisi, vaan tulisi "Taas näitä..." -kommentteja. Jätän siis kertomatta.
Joka tapauksessa se palkka itsessään on melko samantekevää, jos se on oikeassa suhteessa työsopimuksen kestoon, jos nyt ei mennä ihan mahdottomuuksiin.
halvemmaksi (kastelli) kuin puutavaraliikkeestä ostettuna johtuen tehtaan suurista ostoeristä ja sopimuksista.
Jos rakentaja taas ostaa karvaista väärää höyläämätöntä suoraan sahoilta niin sinä säästää 10 - 20 %.
Talopaketin (kastellin tms) hankinta on edullista siihen sisältyvien oheispalvelujen takia, suunnitelmat ja piirustukset joudut omaan tettämään jollain jolloin hintaero voi olla helposti talopaketin eduksi 20 %.
Ei toden totta tule Kastellin riukukasa halvemmaksi kuin suoraan puutavara liikkeestä. Tein pitkästä ja tarvikkeet /suunnitelmat sain 8 500,- egeä edullisemmin kuin Kastellilta.
En maksa Kastellin edustajien käynnistä työmaalla.
Kastellin myyjät saisivat lopettaa nämä myyntijutut. Taitaa kauppa käydä huonosti heillä tällä hetkellä.
Pakko kait tähän on vastata kahden talon kokemuksella. Ensimmäinen pitkästä tavarasta ja toinen talopaketista. Lyhykäisyydessän voi sanoa, että pitkästä tavarasta rakentaminen on erittäin työlästä, sillä kaikki suunnitelmat ja laskelmat on teetettävä ja hyväksyttävä itse. Tälle ns vapaa-ajallekin pitää laskea hinta ja varsinkin kun loppupelissä pitkästä tavarasta tuli kalliimp1! Se ikuinen timpureiden väite, että kyllähän sitä pitkästä halpa tulee, ja katin kontit.
Ja uteliaille hintatietoa avaimet käteen hinnasta talopaketilla. 185 m2 tuli maksamaan Tuusulaan (ilman tonttia) aika tarkkaan 200 000 euroa, joten neliöhinnaksi tulee n 1100 euroa (sisältää kaikki liittymismaksut) Talopaketin osuus tästä oli n 58 000 euroa. Hintaan sisältyy myös maalämpöpumppu, mikä tänä päivänä on aivan ehdottomasti kilpailukykyinen järjestelmä!
Kyllä pitkästä tulee kalliimmaksi jos tekee avaimet käteen verrattuna elementtirakentamiseen.
Kastellin myyjät myyvät asennuksenkin rakentajalle itselleen, näin he nostavat kädet pystyyn kaikissa asennukseen liittyvissä ongelmissa.Ja voivat myydä "halvemmn paketin" vaikka todellisuudessa hinnat ovat markkinoiden korkeimmat.Todellinen "kaduntallaaja" ei osaa vertailla pakettien sisältöä, ja yleensä hän ottaa sen halvimman.
pystytettynä ja jos perustalon (140 neliötä)saa tiilikattopäälle pystytettynä, villat seinissä ja tavaraa sisälle ja ulos tarpeeksi 30 000 - 40 000 eurolla piirustuksineen niin teeppä sama pitkästä 8000 - 9000 euroa halvemmalla.
Ainakaan siinä ei pysty omalle työlleen mitään arvoa laskemaan.
Lähes kaikki Kastellin paketit myydään johonkin valmiusasteeseen pystytettyinä eli ei ne myyjät myy rungon asennusta rakentajalle. Suosituin asennusvaihtoehdoista lienee meidänkin valitsema vesikatto päälle -asennus.
Yrittäkää nyt tällä palstalla toitottavat ymmärtää että talopaketin hinta ei ole kuin yksi murto-osa valmiin talon hinnasta. Valmiin talon hintaan vaikuttaa paljon enemmän rakentajan materiaalivalinnat ja oman työn osuus kuin se miltä valmistajalta talon runko on tullut.
Jokaisen rakentamaan ryhtyvän pitää ottaa asioista kunnolla selvää ennenkuin laittaa nimeään mihinkään papereihin. Talon rakentaminen on meille normaaleille työläisille elämän suurin investointi ja siksi pitää tarkkaan tietää mihin päänsä pistää. Pakettien toimitussisällöt pitää vertailla rakennusprojektin ammattitaitoisen vastaavan mestarin kanssa. Sitä kautta löytyy se kokonaisedullisen vaihtoehto tehdä tuleva koti valitulla rakentamistavalla. Toiset valitsevat rakentamistavaksi hartiapankkirakentamisen ja toiset taas avaimet käteen -vaihtoehdon. Kukin perhe tekee valintansa oman budjettinsa, rakennustaitojensa ja rakennusprojektille liikenevän ajan mukaan. Hartiapankkirakentajille Kastellin talopaketit sopivat mainiosti. Muihin rakentamistapoihin en ota kantaa kun niistä ei ole omakohtaisia kokemuksia.
Pasi / http://www.kalliojarvi.net/talo
Klikkasin linkkiänne ja pakko myöntää, että upea oli päiväkirja kuvineen´!! Ja ennen kaikkea olipa mielenkiintoista juuri rakemaan aloittavana katsoa, kuinka olette edenneet taloprojektissanne.
Mutta kysymys heräsi toisella taholla... Mahtaako teillä olla jonkinmoista budjettiohjelmaa, jota käytitte rakentaessanne? Eli kirjasitteko ylös jonninmoiseen talukko-ohjelmaan kustannuksianne? Itse sellaista kaipaisin, mutta en vain ole valmista tähän "hässäkkään" löytänyt. Pankeilta saadut kustannuslaskelmapaperit ovat hyvinkin suppeita ja siis paperimalleja. Niinpä pyytäisin, mikäli teillä moinen oli/on, niin voisitko antaa linkin tai vinkin semmoiseen??
Eiköhän Excel löydy sinunkin koneeltasi. ;)
Minkälaiset rungot on halogeneillä katossa ja paljonko ilmaväliä ?
kerrtko vähän yksityiskohtaisemmin halogenin asennuksesta, please.
laitan myös
Tarjousten perusteella päädyin pitkään tavaraan vuosi sitten.
Kandee pyytää hinta pakettina ja keskittää ostokset. Itse otin ns.puuvalmius asteen yhdestä paikkaa ja kaakelit ym. sisustus tarvike toisesta.