Hei vaan,
Kysyisin on kellään heittää arviota paljonko kustantaa talon laajennus, olen ajatellut rakennuttaa talooni yhden lisähuoneen n.14 m2?
Kysyisin on kellään heittää arviota paljonko kustantaa talon laajennus, olen ajatellut rakennuttaa talooni yhden lisähuoneen n.14 m2?
Vastaukset 5
Vanhimmat
eli ylensä ei kannata noin pientä laajennusta tehdä ollenkaan.
Lisätilat pitäisi etsiä valmiiden seinien sisältä tai tehdä kunnollinen laajennus.
50 000 euroa ??????????? siis hä???????
Ymmärrän pointtisi, mutta kun meillä ainoa fiksu mahdollisuus on tehdä se yksi lisähuone. Putkitöitä ei luonnollisesti tarvitse tehdä ja talon kulmaratkaisu on semmoinen mistä irtoaa jo valmiiksi kaksi seinää. Oviaukko olohuoneestamme tähän mahdolliseen lisähuoneeseen on jo valmiina.
Kysymys olisi paljonko huoneen pohjaratkaisu katon jatkaminen seinäratkaisut maksavat ja onko hinta kovin erillainen tiilen ja puun välillä?
paitsi kovalla omalla työllä voit säästää jotain, kuten toisaalla vahvistetaan pienessä laajennuksessa suuret kustannukset kerrotuista syistä.
Samalla vaivalla tekee kerralla tuplasuuren lisäsiiven.
Meillä on suunnitteilla laajennus 50 m2, kustannusarvio suurimmalta osin itse tehtynä 40 000 €. Laskin, että 25 m2 laajennus olisi maksanut 30 000 € ja 15 m2 laajennus 25 000 €. Neliöhinta kasvaa siis huimasti, kun laajennuksen koko pienenee. Jos laajentamaan rupeaa, kannattaa saman tien tehdä isompi laajennus, muuten hinta neliötä kohti on aivan älytön. Ainakin meidän tapauksessa lisäneliön hinta putoaa radikaalisti noin 30 m2 jälkeen.
Tämä perustuu siihen, että suunnittelukustannukset ovat vakiot, valvontakulut ovat suurinpiirtein samat, rakennusluvan hinta ei kasva kovinkaan paljon, koska siinä on suhteellisen iso perusmaksu. Katolle pitää tehdä suurinpiirtein samanlainen jiiri laajennuksen koosta riippumatta (laajennus lisäsiivellä). Maansiirto- ja kaivuutyöt ovat pienessä laajennuksessa isot suhteessa neliömäärään, koska kaivuu pitää tehdä 2m laajennuksen yli joka suuntaan. Samoin routaeristyksen määrä on pienessä laajennuksessa suhteellisesti suurempi kuin suuressa.