katoin noita kastelli esitteitä esim kodinkoneineen joku 110 neliön hoviherra maksaisi 64 000 euroa, ja ilman mitään kodinkoneita yms 37 000 euroa.
jos on tontti niin mitäs muuta maksuja sitten menee?
perustus ja paalutus yms =
mitä muuta?
selviäisinkö 60 000 eurolla jos toinen 64 000 menee tuohon talopakettiin?
jos on tontti niin mitäs muuta maksuja sitten menee?
perustus ja paalutus yms =
mitä muuta?
selviäisinkö 60 000 eurolla jos toinen 64 000 menee tuohon talopakettiin?
Vastaukset 21
Vanhimmat
No ei selviä!
no milä selviää, antaisitko hieman arvoita mitä menee mihinkin ja paljolla selviäisi talopaketin jälkeen?
esim jos talopkaettiin menee 50 000
ja tonttiiin 20 000 e
mulle jäisi ehkä 60 000 euroa käytettäväksi, ja se ei siis riitä mihinkään vai?
mihin ne rahat sitten käytännössä menee, voisiko joku selittää?
Kerro talopaketin hinta kolmella tontti ja liittymät. Tai 1500 e neliö. Riipuen oman työn osuudesta, talo mallista, neliöistä ja varustelu tasosta perus jutuin voit päästä 1000 e neliö.
ai kerron talopaketin hinta kolmella, meinaatko täysipaketin vai sateelta suojaan paketin hinnalla?
jos talopaketti maksaa sateelta suojaan 40 000 e ja kerron sen kolmella, se on 120 000 euroa.
kodinkoneineen sama 64 000 e kertaa 3 = 192 000 euroa.
jos taas kertoo talopaketin (esim 110 neliön talon kastelli) neliöt 1500 eurolla tulee hinnaksi 165 000.
kastellissa sanottiin että kerro 1200:lla neliöt, eli 1200 x 110 = 132 000 e
Mulal olsii varaa ehkä 120-130 000, ostanko siis vaan rivarin vai hyppäänkö järveen....
Mikä ihmeen kodinkonepaketti vois maksaa 20 000 e??? On vissin taulu tv:t ja videotykit yms mukana????
Tee se itse Kastellin varmaan rakentaa sillä 120te. Normaalia taloa jossa käytetään ulkopuolista työvoimaa ja päästään joskus asumaanki ei sillä rahalla rakenna.
Se on tosin jokaisen oma asia miten sen rakentamisensa hoitaa. sun on varmaan tehtävä itse ja muutettava keskeneräiseen jne.
Se on varmasti se raskain vaihtoehto, jossa on avioliitto yms koetuksella
"Mikä ihmeen kodinkonepaketti vois maksaa 20 000 e??? On vissin taulu tv:t ja videotykit yms mukana????
Tee se itse Kastellin varmaan rakentaa sillä 120te. Normaalia taloa jossa käytetään ulkopuolista työvoimaa ja päästään joskus asumaanki ei sillä rahalla rakenna.
Se on tosin jokaisen oma asia miten sen rakentamisensa hoitaa. sun on varmaan tehtävä itse ja muutettava keskeneräiseen jne.
Se on varmasti se raskain vaihtoehto, jossa on avioliitto yms koetuksella "
thanks for info.
mutta no hätä. 1) kavereita on kirvesmiehinä ja tekee edullisesti ja yksi kaveri melkein ilmatteiksi
2) keskeneräisessä voin asua kun en ole aviolitossa eikä kukaan ole tulossa kimpaan asumaan kanssani vielä ainakaan eli ihan yksin aoin muuttaa asumaan.
koiran voin hommata, se ei natise.
hintaan Kastelliaan tehtyä. Liekö kelvollinen edes allekirjoittamaan ostotilausta.
Listaa kustannuksista:
tontti
liittymät (sähkö, vesi, viemäri, tie)
maansiirtotyöt (pintamaan poisto, kaivuri, täytemaan/soran/hiekan ajoa)
sadevesijärjestelmä ja perustukset
lämmitysjärjestelmä
lvi ja sähkö
muuraustyöt (kosteat tilat, hormi, takka)
ulkopuoliset työt mm. vastaava mestari
kiinteät kalusteet
sisustus (lattia, seinien ja katon pintamateriaalit/maalit)
rakennusaikaiset kustannukset (vakuutukset, maksut)
muut materiaalit (näitähän riittää nauloista ulkomaaleihin)
työkalut, rahdit, rännit, ikkunapellit...
paperityöt
autotalli
piharakenteet ja -työt/-kasvit
Eipä taida onnistua alle 120 000
esim. design talojen edustaja teki meille tarjouksen 126m2 talosta jossa on yläkertavaraus niin sille tuisi hintaa n. 150.00€ johon kuuluisi jo kaikki sähkötyöt sekä muut härvelit ja lisäksi tulisi lisä kustannuksia juurikin edellä mainituista tontin raivaamis kustannuksista. eli lisää talopaketin hintaan tulisi n. max 20.00€ tontin hinta. onneksi IHANAT:) appivanhemmat lupasivat ostaa meille sen tontin yhdellä ehdolla. se että he tekisivät siihen samalle tontille talon myös...(APUA!!!)
Rakensin Kastellin Hoviherran vuosina -02-03. Asuinpa 110 m2 autotalli/varasto kok.ala 144m2. Sateelta suojaan asennettuna hinta 35 195e. Tontti 1200 m2 kunnalta 3e/m2 = 3600e. Ulkopuolisia oli vain sähkö ja putkimies, kaikki muut tehtiin itse tai talkoilla. Otin rakentamista varten vuorotteluvapaata töistä ja se kannatti.
TALON HINNAKSI TULI KAIKKINENSA 93 715,62e.
Budjetti oli 90 000e mutta ne tapetit ja laatat ym. listat niihin meni yllätävän paljon...
Jos kavereita on kirvesmiehinä ja kerrot rupeavasi rakentamaan, huomaat että sinua kartetaan kuin ruttoa. Näin siinä vaan äkkiä käy. Palkkaa oikea kirvesmies, niin kaveritkin tulee mielellään talkoisiin edes joskus.
Entäs muut maksut talon liittyen, tuossako oli kaikki? vai entäs esim
salaojat
liittymät (sähkö, vesi, viemäri, tie)
maansiirtotyöt
sadevesijärjestelmä ja perustukset
lämmitysjärjestelmä
lvi ja sähkö
muuraustyöt
vakuutukset
paperityöt
Ei täällä kukaan voi laskea budjettia sinulle, nyt ei auta muu kuin lähteä itse selvittelemään asioita. Osa meistä Kastelli-hartiapankkirakentajista selviää jopa noinkin vähällä kuin edellinen viestittäjä, mutta jos ei itse osaa/ehdi tehdä mitään, hinta nousee. Ja tosi on, että talkooporukan varaan on turha laskea mitään.
Perustustöihin voit varata vähintään 10 000 euroa, kattoa ei ole... räjäytystyöt maksavat maltaita, samaten sora, jota menee tolkuttomasti.
Liittymien hinnat selviävät kunnan tekniseltä osastolta. Lämmitysjärjestelmään voit varata toisen 10 000, kannattaa kysellä putkifirmoilta tarjouksia, näitä kun et voi itse tehdä, samalla selvität vesi-, viemäröinti ja ilmastointiurakat. Sähkötöihin uppoaa 5-10 000 tasosta riippuen. Rautakaupasta selviää muuraustarvikkeiden (tiilet, laastit, takka) hinta, itse ei kannata lähteä muuraamaan, jos ei ole aikaisemmin sitä harjoitellut. Vakuutuksia kannattaa ottaa talkooporukalle ja työmaalle, rosvot vierailivat meidänkin työmaalla. Rakennusluvan hinta selviää kunnan raktstosta, lainan nostokuluihin, varainsiirtoveroon ja suunnitelmiin/piirustuksiin tarvii myös varata budjettiin rahaa. Samaten työmaan ylläpito maksaa jonkin verran: lämmitys/sähköt/vesi jne. Liian tiukkaa budjettia ei kannata tehdä, aika moni joutuu nostamaan lisälainaa. Käypä laskemassa vaikka op:n laskurilla alustava budjetti... Hartiapankkirakentamisen säästö on kuitenkin alle 30 %, aikaa, rahaa ja hermoja menee senkin edestä.
sillä kuka nyt ilmatteeksi toiselle rakentaisi kun kesällä saa maksullisia urakoita muutenkin! Et voi perustaa rakennusprojektiasi sukulaisten/kavereiden varaan, työ on raskasta ja pitkäjänteisyyttä vaativaa, kestäähän normaali rakennusprojekti helposti yhden vuoden. Kuka hyväkään ystävä (sukulaisista nyt puhumattakaan!)vaivautuisi tulemaan toisen työmaalle ilmaiseksi vuoden jokaisena viikonloppuna ja iltana, jotta sinä säästäisit?
Tälläkin palstalla hirveän moni kehuu (yleensä etukäteen ennen kuin yhtäkään naulaa on naulattu) tekevänsä itse sisustustyöt. Voi kun ne olisivatkin pelkästään maalausta, parketointia, listoittamista ja tapetointia mukavissa, lämpimissä, valoisissa sisätiloissa, mutta kun näin ei ole!
Rakennutin Kastelli Hoviherra 110/Suosikki 5 Autotalli/varasto kokon.ala 155m² v.01-02. Perustus: paalutus sokkelielementit ontelolaatat ja asennus. Kastellin asennus:Säältä suojaan sisäseinät katot levytyksineen sauna kokonaan. Lisätuotteet:kodinkoneet ilm.koje ja kattoturvatuotteet. Tästä jatkoi kirvesmies sisäpinnat ulkopinnat. Iv Lv urakat. Takka Mittakiveltä asennettuna hormeineen. Tiiliverhous pellitykset kattotuotteet sadevesikourut urakointina. Kaikki liitäntämaksut töineen. Yhteensä 1 170 000mk(Rakensin pääosin markka-aikaan. Pääkaupunkiseudulla jonne rakensin silloin ns. pääkaupunkilisä teki arv.noin 150 000mk enemmän kuin esim. keskisuomessa. Ei mukana tontin hintaa, eikä tontin rakentamista eikä kasveja. Tontin rakensin itse. Pintamateriaalien valinta vaikuttaa tietenkin hintaan paljon.) Tässä kustannukset "melkein" avaimet käteen rakentajalta.
rupea vaan hommiin ota peruspaketti ja käy tarjous kierros läpi kato sitten uudestaan ja laita 16000€ päälle
toi on totta kun rupeaa tekemään niin ei näy talkooo miehiä.se on kyllä iha oma hanke.toi kateus kun on niin tiukassa nykyisin jopa suvussa.mutta siitä huolimatta kannatta koitta kun se saa valmiksi niin kyllä siitä omat pois aina saa jos ei hupsuttele.ps multa usen on kysytty että miten tää tuli niin kallis talo,ei ostettu mitään kallista.jos joka kohtessa otetaan se pikusen paremoi ja hinnakaapi esim. 100€x 100kp rouva haluaa sitä isäntä tätä...ei sisusta oo pakko laitta aina sitä parasta.se kestää 10-20v sitten myöhemmin.olen urani aikan nähnyt monta isätää jä emäntää joten moni on tehnyt arvokailla tavaroilla.jarrulaatikko eikö turhenpaa tai joku laitta sähköihin hienouksia 50000e kikkailuun.raketaa pystyy kohtuulisella kustanuksilla kun muistaa että rahat loppuvat loppu päästä niin se aina on,tulee olemaan ps etsi 50 kirjotus virhettä
110 m2 talo.
1600 Euroa / hm2 teetettynä ja jonkin verran itse osallistuen (pk-seudulla)
1100 Euroa / hm2 itse tehtynä miltei kaikki.
Eli kustannus on n. 120 000 - 180 000 Euroa. Tähän ei sisälly tonttia, pihatöitä, mahdollista ulkovarastoa. Kaikki muu on mukana.
Pitäs riittää
jos teen esim 90 -100 nelioön talon. niin kattaako 1500 e/neliö sitten kaikki myös maatöistä alkaen vai mitä?
entäs avlsbytalot, niissähän perusukset kuuluu kauppaan, esim 130 neliön talo maksaa n. 100 000 euroa.
siien lisäksi joutuu maksamaan käytännössä (tontin) lisäksi mitä?
nimimerkki Jussi, siinä on mielestäni hyvä arvio. Kurkkaa myös nimimerkkini Hoviherra viesti, siinä on todelliset tapahtuneet kokonaiskustannukset.