http://www.designtalo.fi/fin/DT_riitta.htm
Onko mielipiteitä/kokemuksia hinta/laatusuhdetasosta.
Muuttovalmiina 137 000 euroa ja autotallin kanssa 150 000 euroa. Huoneistoala 122 neliötä ja kerrosala 136 neliötä. Perustus kuuluu hintaan.
Kuinka paljon tosta on mahdollisuus tinkiä?
Paljonkohan tulee maksamaan maatyöt, että saadaan tontti perustuskuntoon? Tontti on n. 1500 neliötä.
Mitä kaikkea muita maksuja tulee liittymismaksujen lisäksi?
Tontin saan 2,5 euron neliöhintaan.
Onko mielipiteitä/kokemuksia hinta/laatusuhdetasosta.
Muuttovalmiina 137 000 euroa ja autotallin kanssa 150 000 euroa. Huoneistoala 122 neliötä ja kerrosala 136 neliötä. Perustus kuuluu hintaan.
Kuinka paljon tosta on mahdollisuus tinkiä?
Paljonkohan tulee maksamaan maatyöt, että saadaan tontti perustuskuntoon? Tontti on n. 1500 neliötä.
Mitä kaikkea muita maksuja tulee liittymismaksujen lisäksi?
Tontin saan 2,5 euron neliöhintaan.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Tuo on valmistalo ja enkä usko että siitä enää juurikaan neuvotellaan. Jos haluat tinkiä mene markkinoille, siellä saa tinkiä sydämmensä kyllyydestä. Miksi on niin vaikea ymmärtää että jollain hinnoilla voisi olla jokin merkityskin, eikä niitä ole laadittu ajankuluksi tai keskustelun lähtökohdaksi.
kehdannut koskaan tinkiä mistään? Maksatko aina sen mitä pyydetään? Minä en!!
eipä juurikaan saa peräänsä kuin sääliviä hymyjä kun käy asiantuntevasti tinkaamassa ;D Jos D-talon hinnoista viellä tintgitään, herää kysymys mistä se hinta otetaan pois ja mitä pakollisia ja lakisääteisiä maksuja jättävät "aliurakoitsijat" suorittamatta. Yksinkertaisella laskutoimituksella laskien kun ovat jo nyt sellaisissa hinnoissa että rehellisin keinoin, ei edes huonosti rakentaen voida taloja tehdä - niin että firmalla/firmoilla olisi jatkuvuutta.
Tulihan sieltä perustelujakin. :)
Vieläkö löytyy kommenttia tuohon hinta/laatutasoon muut kysymykset joita esitin... Tumpelo kun olen ja peukalo keskellä kämmentä...
Ehkä minäkin joskus opin...
löytyykö mielipiteitä?
Riitan talo on meilläkin harkinnassa. Meillä
tonti maksaa 5000€ ja koko projektin budjetti
on 175000€ ilman autotallia. Lisäyksiä vakiotoimitukseen tulisi n. 5000€ ( keittiö, anturallinen perustus ym. pikku juttuja ).
Hinta tuskin alenee. Ilmeisesti et ole vielä
pyytänyt tarjousta talosta.
Miten talosi maksaa noin paljon jos hinta ilman tallia on 137 000 euroa, valmiiksi rakennettuna. Tontinkin sait 5000 eurolla.
Taulukkohinnan lisäksi tulee paljon kustannuksia
lisää jos tekee muutoksia d-talojen vakioratkaisuihin.
137000€ lisäksi paketti kustantaa lisää mm. seuraavista muutoksista: anturallinen perustus,
hintaryhmää kalliimmat kiintokalusteet, ovi pesuhuoneen ja makuhuoneen seinälle, terassin suurennus pääoven kohdalle, 1 ikkuna lisää, kattokaltevuuden muutos, energialuokan A kodinkoneet, takan korotus n. 20 cm. Kaikkille näille
löytyy d-taloilta lisähinta ja niitä koostuu
meille n. 5000€.
Vakiosähkösuunnitelmaa emme ole vielä nähneet
ja erittäin todennäköistä on että voimme varautua
siltä osin myös lisäkustannuksiin. Myöskään kaakeleita ym. muita sisustusmateriaaleja emme
ole vielä valinnut. Nältä osin arvioin lisäkuluja
muodostuvan n. 3000€.
Jokaiselle lisäykselle tai laatuparanukselle
jonka tekee tähän 137000€ vakiotoimitukseen
d-talolta löytyy muutokselle tarkka lisähinta.
Kaikelle muulle olemme varanneet n. 30000€
Eli näin:
137000€ vakotoimitus
5000€ rak. muutokset
3000€ sähköistys ja sisustus muutokset
5000€ tontti
25000€ maatyöt,liittymät,talon maalus,tv, ym.
175000€ YHTEENSÄ
Suosittelen keskustelua paikallisen rakennusvalvojan kanssa. Hän tuntee kaavamääräykset ja muut alueella sovellettavat
säädökset. Esim. meillä d-talojen vakio anturaton
perustus ei käy. Samoin kattokaltevuus on
oltava kaavamääräyten mukainen.
Selvä juttu. Kiitti vastauksesta!
Itselläni vuoden vanha Ramin-talo ja olen tyytyväinen niin hintaan kuin laatuunkin.Desing-talojen toimitussisältö kattavuudeltaan talopakkettien parhaita.Hintaa voi tietty yrittää hilata alemmas jättämällä toimituksesta jotain pois.
Esim.kaapiistot,sisustustyöt,ulkoverhoustyöt.
Ja tehdä itse enemmän jä yrittää löytää halvemmat kaapistot vaikka Keittiö tukusta.Laatu kulkee kyllä helposti tässäkin asiassa hinnan kanssa käsikädessä.
Meillä perustus työt maksoi 15,000€ sis.vesi-ja viemäri putkitukset,kaapeli asennukset eli kaikki mitä tontille maan alle laitettiin.
Tottakai saa ja pitää tinkiä!
Kaikki mitä saat pois on palkkaa sinulle tehdystä työstä.Talopaketissa ON aina tinkivaraa se laitetaan aina hintaan,alennuksen antaminen on kaupan käynnin sykolokinen kulmakivi:Yrittänyttä ei liteta on vanha viisaus.
Onnea ja onnistumista taloprojektissa !!
niin hitosti vaikuttaa tontin maaperä. Meillä pelkkä maanrakennus maksoi 30 tuhatta.
siis n 5000 euroa maksoi teidän maatyöt. Minkälainen oli teidän pohja?
siis 30 kiloeukkoa.
ei se helppo pohja ollut
savea, pohjavesi korkeella, kvv-liitokset kaukana ym.
aika tyyristä.... enpä ois uskonu että maatyöt voivat olla noin kalliit. Helsingissäkö tämä tontti on?
jep jep
tuntuu että kaikki nuo valmistalot ovat helskatin rumia lautahökkeleitä ja hintaa on hirveesti
ei come on, en ostas ainakaan älsvbytä tai design taloa kareita röttelöitä ainakin ulkoapäin
hirrestä pitää talo ola tai tiilestä
Riippuu todella paljon tontista/maaperästä/korkeuseroista/suhteista
Meillä kokonaiskulut lvi,maanrakennus,routa,salaojat ja muut n.11000
Kannattaa käyttääesim.valvojan/suunnittelijan
asiantuntemusta apuna.
Hintahan vaihtelee alueittain. Täällä jkl:ssä Riitan hinta on n. 126 000.
Design-talosta olen kuullut paljon hyvää ja paljon huonoa, mutta niin kai kaikista toimittajista. Sinänsä Design-talot ovat ihan kivan näköisiä, eli tuskin kovin monen silmään rumalta näyttävät.
Huolehditte vaan siinä, että hommat tulee tehtyä kunnolla ja reklamoitte heti jos jotakin valittamista on.
Muuten, kastelli-myyjä väitti, että he ovat moneen kertaan laskeneet, että kastelli tulee huomattavastikin halvemmaksi kuin Design-talo, kun laitetaan saman tasoisella varustuksella. Vaatii tosin silloin rakennuttajalta vähän enemmän työtä, eli esim. pyytää tarjoukset ja valita toimittajat mm. sähköt, lvi, kalusteet jne. Toki tämä oli kastelli-MYYJÄN kommentti.