Alkuvuoden tietojen perusteella suhdannekatsauksessa arvellaan asuntojen tämän vuoden hintakehityksen olevan positiivinen, mutta selvästi edellisvuosia maltillisempi. Korkeasta kuluttajaluottamuksesta huolimatta ostajat ovat tulleet aiempaa varovaisemmiksi, mikä näkyy myyntiaikojen pidentymisenä.
- Palkansaajille öljyn ja dollarin kurimus merkitsee epävarmuuden lisääntymistä, mikä voi lykätä kulutuspäätöksiä. Asuntovelallisen näkökulmasta suurin riski ei tällä hetkellä ole korkojen nousu, vaan suhdanteiden odotettua voimakkaampi heikkeneminen, sanoi Järvinen.
Riskejä
Neljäs riski liittyy öljyn korkeaan hintaan. Tätä kirjoitettaessa öljyn hinta on noussut jälleen yli
50 dollarin. Mikäli öljyn hinta säilyy näillä tasoilla tai jopa nousee nykytasoilta, seurauksena on
kasvun hidastuminen ja inflaation kiihtyminen. Tästä on jo konkreettisia merkkejä nähtävissä
Yhdysvalloissa ja euroalueella. Tämä yhdistelmä pakottaisi keskuspankit nostamaan
ohjauskorkoja, mikä syventäisi talouksien pudotusta entisestään. Kireämmän rahapolitiikan
vaikutukset säteilisivät myös Suomeen. Pahimmillaan tämä yhdistelmä voisi kääntää asuntojen
hinnat laskuun ja työttömyyden uuteen nousuun.
- Palkansaajille öljyn ja dollarin kurimus merkitsee epävarmuuden lisääntymistä, mikä voi lykätä kulutuspäätöksiä. Asuntovelallisen näkökulmasta suurin riski ei tällä hetkellä ole korkojen nousu, vaan suhdanteiden odotettua voimakkaampi heikkeneminen, sanoi Järvinen.
Riskejä
Neljäs riski liittyy öljyn korkeaan hintaan. Tätä kirjoitettaessa öljyn hinta on noussut jälleen yli
50 dollarin. Mikäli öljyn hinta säilyy näillä tasoilla tai jopa nousee nykytasoilta, seurauksena on
kasvun hidastuminen ja inflaation kiihtyminen. Tästä on jo konkreettisia merkkejä nähtävissä
Yhdysvalloissa ja euroalueella. Tämä yhdistelmä pakottaisi keskuspankit nostamaan
ohjauskorkoja, mikä syventäisi talouksien pudotusta entisestään. Kireämmän rahapolitiikan
vaikutukset säteilisivät myös Suomeen. Pahimmillaan tämä yhdistelmä voisi kääntää asuntojen
hinnat laskuun ja työttömyyden uuteen nousuun.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Siis PAHIMMILLAAN voisivat hinnat kääntyä jopa laskuun ! Tuo oli kyllä ihan uutta. Niinkö tosiaan voisi joskus käydä ? Tuon arvion takia pitäisi sitten jättää asunto ostamatta ?
Ymmärrä, ALoponen, että nämä ovat persaukisten ihmisten juttuja.
Minulle oli vuosi sitten talon ostaessani aivan yksi paskan hailee, maksaako se parikymmentä tuhatta enemmän vai vähemmän. Ei kaikilla ole rahat niin tarkalla kuin täällä annetaan ymmärtää.
Näin pääsi käymään TKoponen.
20 donaa on iso raha, mutta miten se tähän liittyy ?
Kyse olikin siitä, että jos asunnon ostoa pitäisi lykätä sen takia, että jonkin skenaarion mukaan yksi vaihtoehto olisi jopa hintojen lasku, et voi hankkia sitä asuntoa ikinä.
Se muuten on mukavaa, että Tapiola nosti talouskasvuennustettaan ja ennusti EKP:n jatkavan matalan koron politiikkaansa. Eikö ?
Mikä riski on maksaa omaa pois, kysyn vaan. Kun lama tulee ja ihmiset taas jonottavat vuokra-asuntoihin niidenkin vuokrat nousevat. Ja täytyy se vuokrakin maksaa kerran kuussa ihan niinkuin lainakin. Tota vouhotusta en ymmärrä. Kyse on siitä kummassa haluaa asua. Ei kukaan omistus- eikä vuokra-asuja voi taivasalle laman iskiessä mennä, AINA on löydyttävä rahaa ylim. kustannusnousuihin. Tämä onnistuu lainan/vuokran suhteuttamisella tuloihin pienellä pelivaralla.
"Kyse olikin siitä, että jos asunnon ostoa pitäisi lykätä sen takia, että jonkin skenaarion mukaan yksi vaihtoehto olisi jopa hintojen lasku, et voi hankkia sitä asuntoa ikinä."
Näin minäkin sen ymmärrän. Oliko tässä nyt jotain hämminkiä vielä?
Pari seuraavaa vuotta verot kevenee ja tulot kasvaa sekä korot alenee (kauppalehti). Tulojen kasvun on ennustanut tupo ja se lienee jo sovittu. Taala kallistuu niin euromaiden on kilpailun takia leikattava korkojaan. Marginaalit on tänä päivänä noin 0,5% ja korot senkun alenee. Skenaarioita on useita. Romahdusta on odoteltu jo 5 vuotta ja tällä hetkellä ei pankkien pitkien korkojen tason perusteella ole kovin todennäköisiä uhkakuvia tiedossa. Tai kuka sen tietää????Vuokaralla asujatko???