Kannattaa uutta asuntoa ostaessa maksaa aina alkuun tuo valinnaisen vuokratontin osuus pois ja jättää yhtiölainaa asunnosta se osa ellei pankista saa omaa lainaa.
Miksi osa teistä ei maksa valinnaista vuokratonttia pois? Sehän on kallista lainaa vaan ja tekee asuntonne lähes vuokra-asunnoksi.
VALINAINEN VUOKRATONTTI - maksa se aina pois
Anonyymi
5
315
Vastaukset 5
- Anonyymi
Ei nyt sentään tontinvuokra tee asuntoa vuokra-asunnoksi ei likikiään, mutta kyllähän se valinnainen vuokratontti kannattaa maksaa pois, koska nämä tonttirahastojen tontin vuokrat ovat kalliimpia kuin tavallinen kaupungin vuokratontti ja voivat nousta myös aika useasti että siinä mielessä olet oikeassa.
Kaikki eivät edes ymmärrä tuota tontin hintaa kun usein asunnon hinnassa se on piiloitettu ja hintaa ei mainita tai sitä kyseessä tonttirahaston tontti ei ihan reilua peliä. - Anonyymi
Mitä tapahtuu tilanteessa, jossa osa osakkaista maksaa tontin osuuden pois, ja osa ei maksa, ja kun tontin vuokrasopimus on joskus umpeutumassa, tontin omistaja täräyttää tiskiin sellaisen uuden vuokran ettei taloyhtiön hallitus sitä hyväksy? Jos taloyhtiö päätetään lakkauttaa ja purkaa pois, kumpi todennäköisesti häviää enemmän, tontin vuokraosuuden maksanut vai maksamatta jättänyt?
Itseä hirvittäisi ostaa kallis asunto jossa ollaan tontin omistajan mielivallan alaisena, kuten Lehtisaaressa on tilanne lähes jokaisessa taloyhtiössä.
https://www.is.fi/kotimaa/art-2000006133026.html
Eräs kohde: https://www.etuovi.com/kohde/m44796?haku=M1409347557
"Vantaan seurakuntayhtymä, vuosivuokra 130.000€, vuokra-aika päättyy 2019. Neuvottelut uuden vuokrasopimuksen kohtuullisestamisesta kesken. Asianajo- ja muihin kuluihin otettu 200.000€ limiitti"Tuossahan me tullaankin mielenkiintoiseen tilanteeseen (nuo aikaisemmat linkit eivät tosin liity siihen mitenkään).
Taloyhtiöhän ostaa tontin yksi määräosa kerrallaan sitä mukaan kun osakkaat lunastavat tonttiouuksia itselleen. Tilanteessa, jossa tontin vuokrasopimuksen päättyessä taloyhtiö omistaa 2/3 osaa tontista voidaan olettaa, että yhteisomistussuhten purkumenettelyssä se olisi oikeutettu lunastamaan vähemmän omistavan osuuden ilman mitään suurempia ongelmia. Sen sijaan toisin päin olevat omitusuhtet eivät olisi yhtä selkeitä.
Onneksi noissa puhutaan yleensä 99 vuoden vuokrasopimuksista, tai ainakin 60 vuoden, joten ne nyt niille rakennettavat talot ovat muutenkin jo arvottomia purkukustannusten maksajia odottavia aavetaloja.- Anonyymi
No jaa kannattaa lukea se pienellä printattu teksti. Useimmissa on lauseke että jos yksikin määräosa on ostettu niin taloyhtiöllä on etuoikeus lunastaa tontti omaksi vuokrasopimuksen päätyttä. Mikäli taloyhtiö ei näin tekisi niin tontin vuokraaja on velvollinen lunastamaan takaisin ostetut määräosat korotettuna elinkustannusindeksillä sekä lunastamaan tontilla olevat rakennukset käypään markkinahintaan. Jos on botkin muut kuin nämä ehdot niin kannattaa miettiä haluaako ostaa määräosan tontista.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No jaa kannattaa lukea se pienellä printattu teksti. Useimmissa on lauseke että jos yksikin määräosa on ostettu niin taloyhtiöllä on etuoikeus lunastaa tontti omaksi vuokrasopimuksen päätyttä. Mikäli taloyhtiö ei näin tekisi niin tontin vuokraaja on velvollinen lunastamaan takaisin ostetut määräosat korotettuna elinkustannusindeksillä sekä lunastamaan tontilla olevat rakennukset käypään markkinahintaan. Jos on botkin muut kuin nämä ehdot niin kannattaa miettiä haluaako ostaa määräosan tontista.
Kiitän tiedosta. Eli tuollaisen tontin riski ei sitten olisi niin hirveän suuri taloudellisesti. Itsellä ei ole kokemusta vuokratonteista.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mikä on totta mikä ei?
Onko juoru vai ei että nimeltä mainitsematon henkilö on tehnyt naiselle/naisille jotain joka on väärin?251768Viesti sinulle
Tiedät että tunteet ja ajatukset ja meillä on vahva yhteys mistä molemmat tiedetään. Odotan sinua ☀️651335- 1191128
Mitä sinulle on tapahtunut lapsena
Kun olet noin sairas päästäsi? Pikkupojalle ( Miehen kehossa)105984Persujen Puhoksen retki
Perussuomalaiset olivat tehneet turistibussimatkan Puhokseen. Tosin raukat olivat niin peloissaan, etteivät uskaltaneet373957Haluan purkaa vielä tuntemuksia
Tykkään sinusta kovin paljon❤️ olen surullinen tilanteestasi ja siitä mitä me olemme yhdessä joutuneet kokemaan. Tämä ei21827- 120775
Tunteiden käsittely kertoo ihmisestä.
Kun puhutaan "tavallisesta" ihmisestä, joka on suht tasapainoinen eläjä, niin puhutaan oikeastaan taitavasta tunteiden k228775- 61695
- 103676
- 13644
Jopa poliisi nauraa paskaista pelkuripersuille
Puhoksessa jäi "isänmaantoivot" bussiin vapisemaan :-D https://www.is.fi/politiikka/art-2000012319632.html307635Just saying
Mies joka antaa naiselle turvallisen olon, on seksikäs. Ei kieroja kikkoja ja haluaa olla vain sen yhden naisen mies.114596- 53565
- 42563
Löytyikö syy miksi Martina on Muhiksen kanssa
Saipa naurut Gekkosen kuvasta, missä ovat ravintola Hookissa Immu fight night ottelun jälkeen, Muhoksella pullottaa hirv89521- 65511
Jos selviäisi että kaivattusi
Olisi savant asperger? Rakastaisitko vielä? Savant-lahjakkuus olisi kapea-alaista neroutta liittyen mekanisiin ja tilan85508Pilkettä sunnuntain silmässä
😉 Jos tästä ketjusta löytyisi yksi ihminen, joka saisi sut hymyilemään tänään… Millainen hän olisi? Ei tarvitse kerto73501- 40500